באמת אחד מההצעות הנדירות ביותר של סאניסייד גארדנס, 47-18 שדרות סקילמן הוא אחד משבעת הנכסים השוכנים בשכונה עם אזור S1 הנחשק, המאפשר אפשרות של חנות בקומת הקרקע. עם כמעט 2,000 רגלים רבועים של שטח מגורים פנימי וחניון עצמאי של 200 רגלים רבועים, בית גמיש זה ניתן להנאה בתור מגורים עבור משפחה אחת מרווחת, מאורגן כדו משפחתי המניב הכנסה או מותאם בצורה ייחודית לשלב בין בית ראשי לחנות - או אפילו שכירות וחנות.
כעת בשימוש כדו משפחתי, הקומה העליונה כוללת עיצוב מואר ואוורירי של שני חדרי שינה, אמבטיה אחת עם מטבח גדול ופינה אוכל חיננית, שטופת אור טבעי הנכנס מחלונות משני צדדי הבית. עצים בוגרים מפוזרים ברחבי הנכס создают מראה רגוע מלא עלווה מכל חדר.

הדו-פלקס התחתון מציע עיצוב נדיב עם שתי אמבטיות, כולל אמבטיה מלאה במרתף המוגמר. רמה זו מספקת מרחב מגורים ובידור גמיש, עם גישה ישירה לגינה פרטית מוארת ומוסדרת וחניון דרך המרתף, מה שמאפשר חיים פנימיים-חיצוניים ללא תפרים.
בחוץ, הגינה שטח של 300 רגלים רבועים, שעוצבה באהבה על ידי הבעלים הנוכחיים עם עצים שופעים, מציעה מקלט מבודד אידיאלי לארוחות, בידור או רגיעה שקטה.
ממוקם בתוך הקולוניאל הססגוני של בית סקילמן ההיסטורי של סאניסייד גארדנס, בית זה משלב שטח רב, גמישות אזרחית נדירה, חיים חיצוניים פרטיים וחניה - וכל זה לא רחוק מפארקים, בתי קפה ונגישות קלה למנהטן. 47-18 שדרות סקילמן היא הזדמנות ייחודית להיות בעלים של אחת מהדירות המובחנות והגמישות ביותר של סאניסייד גארדנס.

Truly one of Sunnyside Gardens" rarest offerings, 47-18 Skillman Avenue is one of only seven properties in the neighborhood with coveted S1 zoning, allowing the possibility of a ground-floor storefront.
With nearly 2,000 square feet of interior living space and a dedicated 200 sf standalone garage, this versatile home can be enjoyed as a spacious single-family residence, configured as an income-producing two-family, or uniquely adapted to combine a primary home and store-or even a rental and store.
Currently being utilized as a two family, the upper floor features a bright and airy two-bedroom, one-bath layout with a large kitchen and charming dining nook, bathed in natural light streaming from windows on both sides of the home. Mature trees sprinkled around the property create a tranquil, leafy outlook from every room.

The lower duplex offers a generous layout with two bathrooms, including a full bath in the finished basement. This level provides flexible living and entertaining space, with direct access to the private irrigated garden and garage through the basement, creating seamless indoor-outdoor living.
Outdoors, the 300 sf fully landscaped garden-lovingly planted by the current owners with flourishing trees-offers a secluded retreat ideal for dining, entertaining, or quiet relaxation.
Located within the charming Colonial Skillman Court of historic Sunnyside Gardens, this home combines abundant space, rare zoning flexibility, private outdoor living, and parking-all just moments from parks, cafés, and an easy commute to Manhattan. 47-18 Skillman Avenue is a one-of-a-kind opportunity to own one of Sunnyside Gardens" most distinctive and versatile residences.