ממוקם ברחוב סאות' המקסים, המוקף מדרכות בניוברג, ניו יורק, הבית המולטי-משפחתי הנעים הזה משלב בצורה מושלמת בין קסם היסטורי לנוחות מודרנית. נבנה בשנת 1900, הוא מתהדר בפרטים ייחודיים מהתקופה, כולל עבודות גימור charm ורדיאטורים קלאסיים מאלומיניום, מה שמוסיף נופך של אלגנטיות נצחית שלא תמצא בבתים החדשים יותר.
ממוקם ליד פארק דאונינג הפסטורלי, אחד משטחי הירוק האהובים ביותר בניוברג, בית זה מציע מגרש נדיב עם חניה פרטית וחצר מלאה בפוטנציאל. דמיין את השינוי של המרחב החיצוני שלך לאואזיס הפרטי שלך, תוך כדי שאתה נהנה מנוחות חיי העיר. במחיר הזה, זו הזדמנות אידיאלית לדיירים-בעלי בתים שמחפשים לייצר הכנסה נוספת תוך כדי הנאה מהטוב שבניוברג.

גם שני الوיח של הנכס תפוסים כעת על ידי הבעלים, אך ההערכה היא שניתן להשכיר אותם עבור 1,900 דולר בחודש. למשקיעים, הפוטנציאל להכנסה מרשים, עם הרבה מהעבודה היסודית שכבר בוצעה: מתמחה לחימום מים, מונים גז נפרדים, ומונים חשמל נפרדים לכל יחידה מבטיחים הקמה חלקה ויעילה להכנסות משכר דירה.

נא שים לב שהסכומים המוערכים להכנסות משכר דירה הם תחזיות בהתבסס על ערכי השוק הנוכחיים, שכן אין הסכמים קיימים במקום. ההערכות הללו מסופקות למטרות מידע בלבד ותשואת השכירות בפועל עשויה להשתנות. A/O 8/22

Nestled on the charming, sidewalk-lined South Street in Newburgh, NY, this delightful multi-family home perfectly blends historic charm with modern convenience. Built in 1900, it boasts unique period details, including charming trim work and classic cast iron radiators, bringing a touch of timeless elegance that you don't find in newer homes.

Located near the picturesque Downing Park, one of Newburgh's most beloved green spaces, this home offers a generous lot with private parking and a backyard brimming with potential. Imagine transforming the outdoor space into your own private oasis, all while enjoying the conveniences of city living. At this price point, it's an ideal opportunity for owner-occupiers looking to generate extra income while enjoying the best of Newburgh.



Both units of the property are currently owner-occupied, but are estimated to rent out for 1,900 per month. For investors, the income potential is impressive, with much of the groundwork already done: separate hot water heaters, individual gas meters, and separate electric meters for each unit ensure a smooth, efficient setup for rental income.



Please note that the rental income figures are projections based on current market values, as there are no existing leases in place. These estimates are provided for informational purposes only and actual rental income may vary. A/O 8/22