אישורים πλήρους ופרויקטים עם לוח זמנים פיתוח אגרסיבי מאוד ופעיל. ממוקם בלב הרנסאנס העירוני המRemarkable של יוטיקה, ה-River Lofts מייצג יותר מאשר פיתוח - זו חזון Transformative שמעניק חיים חדשים לאחת מהאטרקציות ההיסטוריות ביותר של העיר. הפרויקט המיוחד הזה מהווה עדות לכוח של שימוש חוזר, שבו הנפש התעשייתית של העבר פוגשת את הצרכים המתקדמים של דיירים חכמים של היום. ה-River Lofts מכבד את המורשת התעשייתית העשירה של בניין שראה את התפתחות יוטיקה במשך יותר מ-140 שנה. נבנה במקור בשנות ה-1880 כמפעל טקסטיל, והיה לאחר מכן מרכז ייצור לחברת צמיגי דנלופ המפורסמת. היום, המבנה ההיסטורי המוצק הזה מתהפך בקפדנות לקהילה חיה/עובדת מרשימה ששומרת על האופי התעשייתי האותנטי שלו תוך הכנסת פונקציות מגורים ומסחר מתקדמות. זה לא סתם בנייה חדשה - זה שימוש חוזר אסטרטגי שחוגג את שלד הבניין ואת ה-DNA התעשייתי שלו תוך יצירת משהו חדש ורלוונטי לחיים המודרניים. הפרויקט ממחיש את מחויבות יוטיקה לפיתוח בשימוש מעורב, שהעיר תומכת בו באופן פעיל באמצעות תמריצים שונים, כולל הלוואות, מענקים והנחות מס למפתחים שמעניקים חיים חדשים למבנים היסטוריים. השלב הראשוני של ה-River Lofts מספק 37 לופטים מרווחים, כל אחד מהם מעוצב במחשבה עם מרחבי עבודה שמותאמים לדרישות החיים ההיברידיים של היום. הפיתוח משלב בנוחות בין נוחות מגורים לחיות מסחרית, ומציג רכיב קמעונאי בקומה התחתונה וחניון נוח באתר. הקומה השנייה מציגה אוסף מגוון של יחידות דירה בנות 2 & 3 חדרי שינה, המגיעות משטח של כ-960 עד 2,000 רגל רבוע. כל מגורים מציע אזורי מגורים פתוחים שממקסמים את החלל ואור השמש הטבעי, תקרות גבוהות שמכבדות את המורשת התעשייתית של הבניין, משרד/מרחב עבודה נפרד וטרסה פרטית המציעה מקלטים חיצוניים פרטיים ומשקיפה על חצר נוף שקטה. הקומה הראשונה מתהפכת ליעד קמעונאי תוסס שמשרת גם את הדיירים וגם את הקהילה הרחבה של יוטיקה. התמהיל המוקפד כולל שוק בינלאומי שמביא טעמים גלובליים לשכונה, מאפייה/קפה ארטיזנלית שמייצרת מקום מפגש טבעי לקהילה. יוטיקה ממוקמת במיקום אסטרטגי ייחודי, מחוברת בין שני יצרני שבבי אלקטרוניקה גדולים: מיקרון וולפספיד. הקרבה הזו לחברות טכנולוגיה מתקדמות יוצרת הזדמנויות תעסוקה חסרות תקדים ומושכת אנשי מקצוע מיומנים שמחפשים אפשרויות דיור איכותיות, בדיוק הדמוגרפיה שה-River Lofts מתכנן לשרת. ה-River Lofts נהנה מהמומחיות של האדריכל המפורסם אנטוני מוראלי, whose impressive portfolio כולל פרויקטים איקוניים כגון החדר הקשת בנמל התעופה רוקפלר, ציפריאני בנמל התעופה גרנד סנטרל, ופיתוחים רבים נוספים בטریبקה. עם יותר מ-30 שנות ניסיון, מוראלי הקים את עצמו כאמן אמיתי של המרת מבנים היסטוריים לאוצרות אדריכליים חדשים. הגישה של מוראלי ל-River Lofts מדגימה את יכולתו הייחודית לכבד את האופי ההיסטורי של הבניין תוך יצירת חללים שעולים על הציפיות המודרניות. ההצלחה הבולטת שלו בפרויקטים של שימוש חוזר עושה אותו לאדריכל האידיאלי להנחות את השינוי הזה מציון תעשייתי ליצירת מגורים. פרויקט זה קיבל אישורים מלאים ולוח זמנים פיתוח פעיל. זה המקום שבו העבר פוגש את העתיד, שבו עוצמה תעשייתית פוגשת מגורים, חיות היסטורית פוגשת פונקציה מודרנית במיקום מצוין בעיר המשוקמת במהירות. אנא שימו לב שלוט 60.3 הוא הלוט שזמין. שטח הבניין: 102,000 רגל רבוע בסך הכל. מענק גדול שאושר לאחרונה.

Full approvals and a very aggressive and active development timeline. Nestled in the heart of Utica’s remarkable urban renaissance, The River Lofts represents more than just a development—it’s a transformative vision that breathes new life into one of the city’s most storied landmarks. This extraordinary project stands as a testament to the power of adaptive reuse, where the industrial soul of yesteryear meets the sophisticated demands of today’s discerning residents. The River Lofts honors the rich industrial heritage of a building that has witnessed Utica’s evolution for over 140 years. Originally constructed circa 1880 as a textile industrial facility, this architectural gem later served as a manufacturing hub for the renowned Dunlop Tire Company. Today, this solid historic structure is being meticulously transformed into a vibrant live/work community that preserves its authentic industrial character while introducing cutting-edge residential and commercial functions. This isn’t merely new construction—it’s a strategic adaptive reuse that celebrates the building’s robust bones and industrial DNA while creating something entirely fresh and relevant for modern living. The project exemplifies Utica’s commitment to mixed-use development, which the city actively supports through various incentives including loans, grants, and tax breaks for developers who breathe new life into historic structures. The initial phase of The River Lofts delivers an impressive 37 spacious residential lofts, each thoughtfully designed with integrated workspaces that cater to today’s hybrid lifestyle demands. The development seamlessly blends residential comfort with commercial vitality, featuring a ground-floor retail component and convenient on-site parking garage. The second floor showcases a diverse collection of 2 & 3 bedroom condo units, ranging from approximately 960 to 2,000 square feet. Each residence offers open-concept living areas that maximize space and natural light, high ceilings that celebrate the building’s industrial heritage, separate office/work space & a private terrace offering personal outdoor retreats and overlooks a tranquil, landscaped courtyard sanctuary. The first floor transforms into a vibrant retail destination that serves both residents and the broader Utica community. The carefully curated mix includes an international market bringing global flavors to the neighborhood, Artisanal bakery/cafe creating a natural community gathering space. Utica occupies a uniquely strategic position, cradled between 2 major electronic chip manufacturers: Micron & Wolfspeed. This proximity to cutting-edge technology companies creates unprecedented employment opportunities and attracts high-skilled professionals seeking quality housing options, exactly the demographic that The River Lofts is designed to serve. The River Lofts benefits from the expertise of renowned architect Anthony Morali, whose impressive portfolio includes iconic projects such as the Rainbow Room in Rockefeller Center, Cipriani at Grand Central Terminal, & numerous successful Tribeca developments. With over 30 years of experience, Morali has established himself as a true master of transforming historic structures into repurposed architectural gems. Morali’s approach to The River Lofts exemplifies his signature ability to honor a building’s historic character while creating spaces that exceed contemporary expectations. His track record of successful adaptive reuse projects makes him the ideal architect to guide this transformation from industrial landmark to residential masterpiece. This project has full approvals and an active development timeline. This is where the past meets the future, where industrial strength meets residential, historic significance meets modern functionality in a prime location w/ a rapidly revitalizing city. Please note Lot 60.3 is the lot that is available. Building sqft: 102,000 sqft in total. Large grant recently approved. © 2025 OneKey™ MLS, LLC