ספונסר לכיסוי: 1 שנה של מיסי העברה ועמלת עורכי דין של הספונסר על הצעות מחיר מלאות

מופיע: סטודיו 3F במרינה אסטוריה - בית מעוצב בקפידה המציע 452 רגלים רבועים של פנים מעודנים ונופים סינמטיים, פונים מזרחה לעיר. מוגן על ידי חלונות כפולים מהמס floor to ceiling, הבית שטוף באור טבעי ומעוצב לחיים שלוויים בעיר, רק רגעים ממרכז העיר.

תוכנית פתוחה ומחושבת מוחזקת על ידי רצפת אלון רחבה של 8 אינצ'ים ומועשרת על ידי מערכת אקלים חכמה, כניסת לATCH ללא מפתח, ומכונה ומייבש בתוך הדירה לנוחות מודרנית בלא מאמץ. המטבח הגרמני המיוחד והמתמחה מהשורה הראשונה הוא גם אלגנטי וגם פונקציונלי, מצויד במכשירי בולנברג משולבים, משטחי קוורץ וחיפויים, ברזי גרואה, וארונות ודלתות בעץ עם סגירה רכה. חדר האמבטיה כמו ספא משלב חומרים נצחיים עם סגנון עכשווי, מציג שיש ברדיגליו ורסיליס, שידה מעץ מותאמת, שירותים צפים של דורביט, וברזים מבריקים של גרואה, טוטו, וגם הנסגרוה.

המרינה אסטוריה היא מקלט על המים שמשלב באופן חלק חיים, עיצוב ונוחות. הדיירים נהנים מאוסף נרחב של שירותים מורכבים שנועדו לטפח בריאות וקהילה. מהמדרון העליון עם נופים פנורמיים של קו השמיים ואכילה בחוץ ועד לספרייה שלווה, חדר מדיטציה רגוע, ומרכז כושר מודרני, כל חלל הוא הזמנה להירגע, להתחבר, או לטעון מצברים.

שירותים נוספים כוללים אזור עבודה משותף, תחנת רחיצת חיות מחמד, לובי עם שירות חלקי, חניה באתר, ואחסון לרכישה. התחבורה קלה עם מיני-ואן פרטי לדיירים לקווי רכבת תחתית הקרובים ונחיתת המעבורת של אסטוריה הממוקמת רק מעל 500 רגל משם, המספקת מסלול נוף ישיר למנהטן.

מיועד להופעה ראשונה בתחילת 2026, השוק של המרינה - חווית אוכל בוטיק בקומת הקרקע של הבניין - יביא ספקים אמנותיים סובבים והצעות גורמה ישר ליד דלתכם. ממוקם בין ההצעות התרבותיות והפנאי הכי תוססות של אסטוריה, הבניין נמצא במרחק קצר מאייקונים שכונתיים כמו פארק פסלים סוקרטס, מוזיאון נוגוצ'י, וחוף האלט'ס קוב. אסטוריה היא בית לסצנת אוכל הדינמית ביותר של NYC, עם מנות מקומיות אהובות כולל קומפטון, ווסטר טרטוריה, שצ'אטו לה ווף ודאגני המציעות אוכל נעים על גדות הנהר.

הסטודיו 3F במרינה אסטוריה הוא יותר מאשר בית. זהו מושב בשורה הראשונה לחיים על המים בהשראה ביותר. הזמינו את הסיור הפרטי שלכם והשתמשו בהזדמנות להחזיק חלק מהחוף האיקוני של אסטוריה.

 

SPONSOR TO COVER: 1 YEAR CC & RET TRANSFER TAXES & SPONSOR ATTORNEY FEE ON FULL ASK OFFERS

Introducing Studio 3F at The Marina Astoria-a meticulously crafted home offering 452 square feet of refined interiors and cinematic, east-facing views of the city. Framed by floor-to-ceiling double-pane windows, the home is bathed in natural light and designed for tranquil city living just moments from Midtown.

A thoughtful open-concept layout is anchored by wide, 8-inch oak plank flooring and enhanced by a smart climate system, Latch keyless entry, and an in-unit washer and dryer for effortless modern comfort. The top-of-the-line custom German kitchen is both sleek and functional, equipped with integrated Bloomberg appliances, quartz countertops and backsplashes, Grohe fixtures, and soft-close wood cabinetry and drawers. The spa-like bathroom blends timeless materials with contemporary style, showcasing Bardiglio Versilis marble, a custom oak vanity, Duravit floating toilet, and polished chrome fixtures by Grohe, Toto, and Hansgrohe.

The Marina Astoria is a waterfront sanctuary that seamlessly blends lifestyle, design, and convenience. Residents enjoy an expansive collection of curated amenities designed to nurture wellness and community. From the rooftop terrace with panoramic skyline views and al fresco dining to a serene library, tranquil meditation room, and a state-of-the-art fitness center, every space is an invitation to unwind, connect, or recharge.

Additional amenities include a co-working lounge, a pet wash station, a part-time attended lobby, on-site parking, and storage for purchase. Transportation is effortless with a private resident shuttle to nearby subway lines and the Astoria Ferry landing located just over 500 feet away, providing a scenic and direct commute to Manhattan.

Slated to debut in early 2026, The Marina Market-a boutique culinary experience on the building's ground floor-will bring rotating artisanal vendors and gourmet offerings right to your doorstep. Set amid Astoria's most vibrant cultural and recreational offerings, the building is a short distance from neighborhood icons like Socrates Sculpture Park, the Noguchi Museum, and Hallet's Cove Beach. Astoria is home to one of NYC's most dynamic food scenes, with beloved local staples including Compton's, Vesta Trattoria, Chateau le Woof, and DAGNY offering casual riverside fare.

Studio 3F at The Marina Astoria is more than a home. It's a front-row seat to waterfront living at its most inspired.  Book your private tour and seize the opportunity to own a piece of Astoria's iconic waterfront.