בית אווברוק הוא retreat מודרני בקטסקילס המשתרע על כשליש דונם, שמרגיש הרבה יותר גדול בזכות מספר חללים פנימיים/חיצוניים מרהיבים, כולל סטודיו אורחים נפרד חלומי (שאינו כלול בשטח המדוד). הבית הראשי המעוצב בקפידה כולל סלון מצופה בעץ משוחזר, בעוד שהסלון הפורמלי יותר עם אח גז מציע נוחות וניקיון. מרפסת סגורה מוארת מקבלת את פני המבקרים, ומטבח הכפר השמח עם מדפים פתוחים זורם אל חדר אוכל מרווח. דלתות צרפתיות נפתחות למרפסת חיצונית מכוסה עם תקרה מעץ, מושלמת לאכילה ולהתרגעות. שלושה חדרי שינה (אחד בקומת הקרקע) ושני חדרי רחצה מלאים מציעים גמישות, וכל החדרים משקפים אסתטיקת עיצוב אחידה. הסטודיו הנפרד הממוקם בקומה העליונה של האסם מרגיש כמו עץ עיצובי, עם מטבח מלא, חדר רחצה, מיטת קווין ואזורך קהל מוקף חלונות. הבריכה המחוממת עם דק ארז וכיסוי אוטומטי היא עוצר נשימה, המשודרגת עם איירסטרים ממושחזר מ-1957, מדורת אש מותאמת ומספר אזורים לאכילה תחת כיפת השמיים. מאחורי האסם נמצא "המערה" - פינה סודית עם מקום לאכול או להירגע. חצו גשר פרטי מעל בוק ברוק כדי להגיע לפליקון הילים לארוחה או מוסיקה חיה בעמידה של הקיץ. הבית נמכר מרוהט (עם הש exclusions); מגרש סמוך בגודל חצי דונם לבניה זמין גם כן.

Overbrook House is a design-forward Catskills retreat on nearly an acre that lives much larger thanks to multiple eye-popping indoor/outdoor spaces including a dreamy separate Guest Studio (not included in square footage). The meticulously styled main house features a den paneled with reclaimed barnwood, while the more formal living room's gas fireplace is great for ease of use and tidiness. A bright enclosed porch welcomes you inside, and the cheerful country kitchen with open shelving flows into a spacious dining room. French doors open to a covered outdoor patio with wood ceiling, perfect for dining and lounging. Three bedrooms (one on the main floor) and two full baths offer flexibility, and all rooms reflect a cohesive design aesthetic. The detached Guest Studio upstairs in the barn feels like a designer treehouse, with a full kitchen, bath, queen bed and lounge area surrounded by windows. The heated pool with cedar deck and auto-cover is a showstopper, complemented by a restored 1957 Airstream, custom fire pit, and multiple areas for al fresco dining. Tucked behind the barn is “the grotto” — a hidden nook with a spot to dine or unwind. Cross a private footbridge over Buck Brook to reach Callicoon Hills for a meal or live music at the summertime band stand. Offered furnished (with exclusions); adjacent buildable half-acre lot also available. © 2025 OneKey™ MLS, LLC