בנייה חדשה לחלוטין על המים עם בית סירות קיים ומסלול! בית מותאם אישית בן 4 חדרי שינה, 3.5 חדרי אמבטיה, שייבנה על שטח פרטי של 1.78 דונם עם גישה למים, מסלול סירות ובית סירות קיים. מעל 3,000 רגלים רבועים של שטח מגורים בנוסף למרתף מלא לא גמור וחניון גדול. הקומה הראשונה כוללת מטבח פתוח עם אמבטיה, בר יין, סלון עם אח, משרד וחדר משפחה. בקומה העליונה נמצא סוויטת הורים מרווחת עם ארונות בגדים ואמבט ספא. מרפסת קדמית מקורה, מערכות חסכוניות באנרגיה ובריכת שחייה קבורה. דוד פרופאן, מיזוג אוויר מרכזי, חלונות אנדרסן, גימורים ברמת פרימיום. מיקום שקט ופרטי עם נוף למים וגישה ישירה לתחום השייט של פורט ג'פרסון. אל תפספס את ההזדמנות לבנות את בית המים המיוחד שלך, דקות מכל מה שיש לסטוני ברוק וסטוקט להציע. בית בסיס ומפרטים ייבנו עם קלי בולדרס זוכי הפרסים, שהתפרסם לאחרונה בפרויקטי האירוח הטובים של 2025 בעיתון לונג איילנד ביזנס על פיתוח שבעה ביץ' ליין בווסטהמפטון ביץ'. צפי הזמן להשלמה הוא שנה אחת מהחוזה.

Brand New Waterfront Construction with Existing Boat House and Ramp! To-be-built 4BR, 3.5BA custom colonial on 1.78 private acres with waterfront access, boat ramp, and existing boathouse. Over 3,000 SF of living space plus full unfinished basement and oversized garage. First floor features open-concept kitchen with walk-through pantry, wine bar, living room with fireplace, study, and den. Upstairs includes a spacious primary suite with WIC's & spa bath. Covered front porch, energy-efficient systems, and in-ground pool. Propane boiler, Central AC, Andersen Windows, premium finishes. Quiet, private location with water views and direct access to Port Jefferson Boating scene. Don't miss the opportunity to build your custom waterfront home, minutes from all that Stony Brook and Setauket have to offer. Base home and specifications to be contracted with award-winning Kelly Builders, recently featured in Long Island Business News best hospitality projects of 2025 for the redevelopment of Seven Beach Lane in Westhampton Beach. Estimated timeline to completion is 1 year from contract. © 2025 OneKey™ MLS, LLC