למכירה: בניין שימושים מעורבים רב-תכליתי – אידיאלי לבעל-מפעיל | 650-652 דרך 211 מערב, מידלטאון, ניו יורק 10940

הזדמנות נדירה בבעלות על בניין עצמאי בן 2 יחידות שעודכן באופן מלא במיקום פינתית בשטח עם נראות גבוהה בצומת דרך 211 מערב ודראייב קליפורניה בעיר וולקיל.

סקירת נכס:
גודל הבניין הכולל: כ-2,400 רגל רבוע

גודל המגרש: מגרש נדיב עם גישה כפולה וחניה מרובה

תכנון: שימוש מעורב – מגורים + מסחר

יחידת מגורים בקומה העליונה:
3 חדרי שינה / 1 אמבטיה

כ-1,200 רגל רבוע

כניסה פרטית וגישה נפרדת

מטבח מעודכן לאחרונה, גרם מדרגות, רצפות ותאורה

מערכות חימום וחשמל עצמאיות

יחידת מסחר/קמעונאות בקומה התחתונה:
כ-1,200 רגל רבוע של שטח קמעונאי או משרדי גמיש

9 מקומות חניה ייחודיים

רמפת נגישות לפי תקן ADA

מערכות HVAC, חשמל ופרופן נפרדות

קולטים, דוד, מזגן, טנק שמן, מערכת חשמל מעודכנים

כולל מרפסת ומערכות ספיות וברז מים מטופלות היטב

הדגשים העיקריים:
פוטנציאל הכנסה: מושלם לבעל-מפעיל לניהול העסק שלו למטה תוך כדי קבלת הכנסה משכירות מהדירה בקומה העליונה

מעודכן לחלוטין: מערכות עיקריות ופנים הבניין הוכנסו למודרניזציה – מוכן למעבר ולעסק

נראות ותחבורה מצוינות: ממוקם בצומת עם רמזור במעבר עם תנועה גבוהה ונוכחות קמעונאית חזקה בקרבת מקום

אם אתה מחפש להשקיע, לגור ולעבוד, או להרחיב את העסק שלך עם הכנסה משכירות מובנית, 650-652 דרך 211 מערב מציע את ההגדרה המושלמת במיקום משגשג בעמק האדסון.

אל תפספס את ההזדמנות המוכנה הזו באחד ממסדרונות המסחר העמוסים ביותר במחוז אורנג'!

FOR SALE: Versatile Mixed-Use Building – Ideal for Owner-Operator | 650-652 Route 211 W, Middletown, NY 10940

A rare opportunity to own a fully updated 2-unit standalone building in a prime high-visibility corner location at Route 211 West and California Drive in the Town of Wallkill.

Property Overview:
Total Building Size: Approx. 2,400 sq ft

Lot Size: Generous lot with dual access and ample parking

Zoning: Mixed-use – Residential + Commercial

Upstairs Residential Unit:
3 Bedrooms / 1 Bath

Approx. 1,200 sq ft

Private entrance and separate driveway

Recently updated kitchen, staircase, floors, and lighting

Independent heating and electrical systems

Downstairs Retail/Commercial Unit:
Approx. 1,200 sq ft of flexible retail or office space

9 dedicated parking spaces

ADA ramp for accessibility

Separate HVAC, electrical, and propane systems

Updated furnace, boiler, air conditioning, oil tank, electrical system

Includes porch and well-maintained septic & well systems

Key Highlights:
Income Potential: Perfect for an owner-operator to run their business downstairs while earning rental income from the upstairs apartment

Fully Updated: Major systems and interiors have been modernized – move-in and business-ready

Excellent Visibility & Traffic: Situated at a signalized intersection in a high-traffic corridor with strong retail presence nearby

Whether you're looking to invest, live-and-work, or expand your business with built-in rental income, 650-652 Route 211 W offers the perfect setup in a thriving Hudson Valley location.

Don't miss this turnkey opportunity in one of Orange County's busiest commercial corridors! © 2025 OneKey™ MLS, LLC