הזדמנות פנטסטית בעלות על נכס מרינה של 1.14 דונם, הממוקם באתר חוף יוקרתי עם גישה למפרץ שינקום! המתקנים כוללים 28 מקומות עגינה עם גישה למים עמוקים, משרד בשכירות מלאה עם ח garage צמוד, ח garage / סדנה נפרדת, כמו גם דיור נוסף עם 4 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה עם ח garage פרטי, מה שסיפק מקור נוסף של הכנסה יציבה. שוכרים שמתגוררים בבית על בסיס שכירות חודשית. הנכס מתפאר בחצר גדולה עם מקום לבריכה, חניה נוספת או אחסון בחורף. המרינה מציעה 320 רגל של דופן פלסטיק חדשה, מה שמבטיח עמידות גבוהה ותחזוקה נמוכה. הדק הצף בן רק 10 שנים, גם הוא עשוי פלסטיק עמיד. המרינה מציעה משיכה חזקה לספנות, ומציעה הזדמנויות מרתקות לאנשי מקצוע בעסקי המרינה, הרחבת Hospitality על המים, או עסקים הקשורים לים. המיקום קרוב לכל המסעדות והמוסדות החוף המפורסמים שבהם ידועה המפרץ המפטון, ומאפשר גישה נוחה למפרץ שינקום ולאוקיינוס האטלנטי הגדול! ממוקם באופן אידיאלי עבור בעל/מנהל לגור היכן שהוא עובד. חלום בגדול ואמיץ והפוך את ההזדמנות הימית הזו למשהו מדהים!

Fantastic Opportunity to own a Fully-Operational 1.14-acre Marina Property located on a prime waterfront site with access to Shinnecock Bay! The facility includes 28 boat slips with deep-water access, a fully-rented office with an attached garage, a separate garage/shop as well as an additional 4-Bedroom, 2-Bath Residence with its own garage, providing another source of steady income. Tenants currently occupying the home on a month-to-month rental basis. The property boasts a generously sized yard with room for a pool, additional parking or winter storage. The Marina features 320 feet of new plastic bulk-heading, ensuring extra-durability and low maintenance. The floating decking is only 10 years old, also constructed of durable plastic. The Marina offers strong boating appeal, and presents compelling opportunities for commercial marina operators, a waterfront hospitality expansion, or marine-related enterprises. The location is near to all the fabulous waterfront restaurants and establishments that Hampton Bays is renowned for, and allows for easy access to Shinnecock Bay and the great Atlantic Ocean! Ideally positioned for an owner/operator to reside where they work. Dream Big and Bold and turn this Marine opportunity into something spectacular!! © 2025 OneKey™ MLS, LLC