הזדמנות פיתוח יוצאת דופן בשטח של 6.93 דונם במונרו, ניו יורק – אתר הפיתוח הגדול ביותר הזמין במחוז אורנג'
מציגים הזדמנות נדירה יוצאת דופן לרכישת שטח פיתוח של 6.93 דונם בלב מונרו, ניו יורק — האתר הגדול ביותר הזמין באזור. מיועד לשימוש SR-20, הנכס הנרחב הזה מציע מגוון רחב של שימושים מגורים וקהילתיים המותרות, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור מפתחים שמעוניינים בגמישות ופוטנציאל צמיחה ארוך טווח.
ממוקם אסטרטגית במחוז אורנג', האתר נהנה מגישה מיידית לכבישים ראשיים (מסלול 17, I-87) ונמצא דקות ספורות מאפשרויות תחבורה ציבורית, המציעה חיבוריות חלקה ל-NYC והאזור הסובב אותו. הנכס נמצא גם בקרבה רבה למרכז הקניות המפורסם וודברי קומון, כמו גם המון קמעונאות מקומית, מסעדות, פארקים ומתקני פנאי — כולל מסלולי טיול נופיים ויעדי חוץ.
כיום ישנם באתר 3 בניינים, כולם מושכרים ומספקים תזרים מזומנים מיידי. בית עם 5 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה; בית עם 2 חדרי שינה ו-1 חדר רחצה, ומחסנים קטנים.
עם הביקוש לפיתוחים מגורים ודירות מעורבות שטובות מיקום אשר ממשיך לגדול בעמק ההדסון, האתר הזה מציע שילוב חסר תקדים של גודל, גישה וגמישות תכנונית.
דגשים:
• גודל: 6.93 דונם (אתר הפיתוח הגדול ביותר הזמין באזור)
• ייעוד: SR-20 – מאפשר מגוון רחב של שימושים מגורים וקהילתיים
• מיקום: דקות ממרכז הקניות וודברי קומון, קמעונאים גדולים, מסעדות ושבילי טבע
• גישה: חיבור מצוין לכבישים ראשיים ותחבורה ציבורית קרובה
• שוק צומח: ממוקם באחד מהמדרכים הדינמיים והמתפתחים ביותר במחוז אורנג'
זו הזדמנות חמישית עבור מפתחים, מוסדות או ארגוני קהילה להביא פרויקט משנות חיים לאחת מהמיקומים המבוקשים ביותר בעמק ההדסון.

Prime 6.93-Acre Development Opportunity in Monroe, NY – Orange County’s Largest Available Site
Presenting a rare and exceptional opportunity to acquire a 6.93-acre development parcel in the heart of Monroe, NY — the largest available site in the area. Zoned SR-20, this expansive property offers a wide range of permitted residential and community uses, making it ideal for developers seeking flexibility and long-term growth potential.
Strategically located in Orange County, the site boasts immediate access to major highways (Route 17, I-87) and is just minutes from public transportation options, offering seamless connectivity to NYC and surrounding areas. The property is also in close proximity to the world-renowned Woodbury Common Premium Outlets, as well as an abundance of local retail, restaurants, parks, and recreational amenities — including scenic hiking trails and outdoor destinations.
There are currently 3 buildings on site, all rented providing immediate cash flow. A 5 bedroom, 2 bathroom house; a 2 bedroom, 1 bathroom house, and a small warehouse.
With demand for well-located residential and mixed-use development continuing to grow in the Hudson Valley, this site offers an unmatched combination of scale, access, and zoning flexibility.
Highlights:
• Size: 6.93 acres (largest available development site in the area)
• Zoning: SR-20 – allows for a diverse array of residential and community-oriented uses
• Location: Minutes to Woodbury Common Premium Outlets, major retailers, dining, and nature trails
• Access: Excellent highway connectivity and nearby public transportation
• Growth Market: Situated in one of Orange County’s most dynamic and expanding corridors
This is a premier opportunity for developers, institutions, or community organizations to bring a transformative project to one of the Hudson Valley’s most desirable locations. © 2025 OneKey™ MLS, LLC