הדירה: דירה מעודכנת ומרווחת עם תכנית רצפה וסידור אידיאלי JR4 עם זרימה טבעית ופונקציה מקסימלית. נכנסים לכניסה עם 3 ארונות עצומים מהקיר עד התקרה - אחד משני הצדדים. מעבר לכך יש מסדרון כניסה שגדול במיוחד / אזור אוכל פורמלי / חלל רב-תכליתי עם מדפי ספרים אינטגרליים כמראה מקסים. סלון מואר וגדול מציע הרבה מקום נוסף כדי להכיל אזורים שימושיים כמו אזור אוכל פורמלי, משרד ביתי וכדומה. מהאזור המרכזי של הסלון, פנו למסדרון בצד ימין לשאר הדירה. מטבח יפהפה, משודרג עם חלון הוא מעברתי מבחינה אסתטית/עיצובית ונעים לבישול! הוא כולל ריצוף פינות חלק, מכשירי נירוסטה עם מדיח כלים, ארונות באיכות גבוהה עם אחסון פנימי מתוכנן בקפידה, המון שטח עבודה ועוד. חדר רחצה מרווח עם חלון כולל אמבטיה ומקלחון נפרדים, כמו גם יחידת אחסון בגודל מלא עם מקום מיותר. חדר שינה ראשי גדול, פינתית כולל ארונות נפרדים לו ולו, חשיפות חלונות כפולות וגישה לצנרת בארון להוספת حمام שני פוטנציאלית באישור הדירקטוריון. לבסוף, חדר שינה שני בגודל טוב כולל פינה פרטית שקטה ומעביר אתכם בקלות ממשרד הביתה לחדר תינוקות בגודל מושלם. הדגשים נוספים כוללים רצפות עץ יפות, ידיות דלתות ברונזה מעוטרות בצורה יפה וגבוהות, תקרות גבוהות, תקרות גבס ועוד... זהו דבר שצריך לראות!

הבניין/מיקום: הנורמנדי... בניין יוקרתי מאוד, נחשק, מלא שירותים, מלא מפוארים ידוע בזכות קסמו הקלאסי והאלגנטיות שלו! ממוקם במרכז האזור FH קרוב להכל. קואופרטיב עם יציבות כלכלית ותחזוקה חודשית יציבה. מנהל דירה שגר במקום עם צוות מלא. שטחים פנימיים וחיצוניים מתוחזקים היטב. גנים קדמיים מטופחים. שוער. חניון מקורה עם מקום ייעודי וגישה מרחוק באמצעות רשימת המתנה. כניסה מאובטחת לבניין ומעקב מצלמות. חדר כביסה עם הרבה מכונות. תהנו מחיים בטוחים, איכותיים ומיוחדים במיטבה של פורסט הילס!

אחר: יש להגיש בקשה לוועד וראיון. דרישת DTI מקסימלית של 28%. 25% מקדמה. השכרות לאחר 2 שנים למקסימום של 2 שנים באישור הוועד. אין כלבים. מתמחה בבית ספר אזורי 28 ו-PS 196 וקרוב להרבה אפשרויות לגני ילדים וטיפולים יומיים. ממש כמה צעדים בתחבורה ציבורית (רכבת תחתית מהירה/מקומית ואוטובוסים + LIRR), Trader Joe's (!!!), רחוב אוסטין, חנויות, בידור, מסעדת מקדונלדס ופארקי פלושינג מדואו, שוק חקלאים יומי ראשון, גני FH, אצטדיון FH ועוד... בלוקים לכל הכבישים הראשיים. כ-15 דקות ל-JFK ול-LGA. ועוד המון...

THE UNIT: A nicely updated & spacious apartment w/ ideal JR4 floor plan and layout w/ natural flow & max function. Step inside to an entry hall w/ 3 huge (!,) floor-to-ceiling closets - one on either side. Beyond there is an oversized entry foyer / formal dining area / flex space w/ charming, novelty built-in book-shelves. A bright & oversized living room offers plenty of extra space to accommodate 2nd and 3rd areas of use such as a formal dining area, home office, etc. Off the main living area, take a right side hall to the rest of the apartment. A beautifully renovated, windowed kitchen is transitional in aesthetic/design & a pleasure to cook in! It features sleek tile backsplash, stainless steel appliances w/ dishwasher, quality cabinetry w/ very thoughtfully designed interior storage, plenty of counter space & much more. A spacious, windowed bathroom features rare & coveted separate bathtub and shower option as well as a full-size storage unit w/ room to spare. A large, corner master bedroom includes separate his & hers closets, dual window exposures as well as in-closet plumbing access for a potential, easy 2nd bath addition w/ board approval. Last but not least, a good sized 2nd bedroom encompasses it's own private, quiet corner and seamlessly takes you from home office to perfectly sized baby room. Other novelty highlights are gorgeous hardwood floors, beautifully engraved antique brass doorknobs throughout high ceilings, crown moldings and more... this is a must see!

THE BUILDING/LOCATION: The Normandy... a most prestigious, coveted, full-amenity, full-luxury building known for it's classic pre-warm charm & elegance! Centrally located in the heart of FH near absolutely all. Financially sound co-op w/ stable monthly maintenance. Live-in Super w/ full staff. Very well-maintained interior & exterior grounds. Beautifully landscaped front gardens. Doorman. Indoor parking garage w/ assigned spot & remote access via waitlist. Secure building entry & camera surveillance. Laundry room w/ plenty of machines to go around. Enjoy safe, premiere, quality living at it's Forest Hills finest!

OTHER: Board application & interview apply. 28% max DTI requirement. 25% down. Sublets after 2 years for a max of 2 years w/ board approval. No dogs. Zoned to top School District 28 & PS 196 & nearby to many top pre-school & day care options. Literally just steps to public transportation (express/local subway & buses + LIRR,) Trader Joe's (!!!,) Austin Street, shops, entertainment, McDonald & Flushing Meadows Parks, Sunday Farmers Market, FH Gardens, FH Stadium And More... Blocks to all major highways. About 15 minutes to JFK & LGA. And so much more...