ברוכים הבאים ל-3C – דירה נהדרת עם חדר שינה אחד בתוספת משרד ביתי בלב ברוקלין הייטס, בשיתוף פעולה משנות ה-50. זו הזדמנות ייחודית לקונה בתשלום במזומן לקנות מקום מגורים ראשי מושלם או פייד-א-טייר בעלות נמוכה מאוד.*

כשאתם נכנסים לדירה, תראו את מטבח החלונות הפונה דרום-מערב עם נוף לגינות לאורך רחוב רמסן. הוא כולל מדיח כלים של פישר פייקל ותנור בגודל מלא, עם משטח אבן. הסלון גם הוא פונה לדרום-מערב, מצויד במזגן קבוע בחלון ורצפות פרקט יפות. תהנו מהנוחות של משרד ביתי צמוד שניתן לגשת אליו דרך דלתות פרנץ מהסלון, ויש לו חלון גדול. חדר השינה בגודל קינג כולל חשיפה פינתית יפה עם מזגן בחלון, ופיוד של סרנה ולילי. ישנם ארבעה ארונות בדירה - ארון מעילים, ארון מצעים ושניים גדולים בחדר השינה. חדר האמבטיה שופץ עם מנורת ווסט אלם מעל השולחן, אריחי זכוכית מודרניים ואריחי בועה.

חשמל, חום, מים חמים וגז בישול כלולים בתחזוקה.
אחסון הממתין, ואחסון אופניים, נמצא במרתף ודורש תשלום נוסף.
הקואופ מעסיק סוּפְּר חיי, פועל ודלתן שעובדים ראשון עד חמישי 9:00-17:00.
חיות מחמד – עם כלבים וחתולים – מתקבלות בברכה.
השכרת משנה מותרת עם אישור הדירקטוריון ברגע שאתם הופכים לבעל מניות, ולמשך כל מספר השנים שתרצו.
חדר כביסה מואר וחדש שופץ.
תשתית Verizon FIOS זמינה.
שני מעליות.
נגישות לכיסאות גלגלים.
מאפשר רכישות אמון, רכישות שותפות, מתנות ופייד-א-טיירים. אין חברות LLC.
מס tax ההפיכה (7.5% מהרווח בין רכישה ומכירה) משולם על ידי המוכר.
יש הערכה הונית של $124.04 לחודש שתסתיים ב-1 ביוני 2031.

*חוזה האדמה של הקואופ יפוג בדצמבר 2043 וזוהי הסיבה לכך שהדירה מוצעת במחיר נמוך מאוד מתחת לשוק עבור חדר שינה טיפוסי. אין זכות לגור שם מעבר ל-2043 לאחר שפג חוזה האדמה. בנקים אינם מעניקים הלוואות בבניין זה בשל משך הבעלות הקצר יחסית המוצע, ולכן אנו מחפשים קונה בתשלום במזומן. המחיר בהתאם!

הפרומנדה של ברוקלין הייטס במרחק שני רחובות והגן המרהיב של גשר ברוקלין גם הוא קרוב מאוד. תהנו מהזדמנויות אוכל בחוץ ברחוב מונטגיו ובשדרת אטלנטיק הסואנת, ומהנוחות של חנויות מזון גורמה מקומיות וסופרמרקטים. הרכבות המקומיות שלכם הן 2/3, A/C, R, F, 4/5 ואתם יכולים להשתמש בסירה של נהר המזרח באטלנטיק או דומבו.

בואו נעשה את זה!

Welcome to 3C- a delightful one bedroom plus home office in the heart of Brooklyn Heights, in a mid-century co-op. This is a unique opportunity for an all-cash buyer to buy a perfect primary residence or pied-a-terre at a very low cost.*

When you enter the apartment you’ll see the southwest-facing windowed kitchen overlooking gardens along Remsen Street. It includes a Fischer Paykel dishwasher and a full-size range, with a stone countertop. The living room also faces southwest, has a built in a/c in the window and lovely parquet floors. Enjoy the convenience of an adjacent home office which is accessed through French doors off the living room, and has a large window. The king-sized bedroom has a lovely corner exposure with a window a/c, and a Serena and Lily chandelier. There are four closets in the unit- a coat closet, a linen closet and two large closets in the bedroom. The bathroom is renovated with a West Elm sconce over the vanity, modern glass and bubble tile.

Electric, heat, hot water and cooking gas are included in the maintenance
Wait-listed storage, and bike storage, can be found in the basement is available for an additional fee.
The co-op employs a live-in super, a porter, and a doorman whose hours are Monday through Friday 9am- 5pm
Pet-friendly to cats and dogs
Subletting is allowed with board approval as soon as you become shareholder, and for as many years as you want.
Bright and newly renovated laundry room
Verizon FIOS is available
Two elevators
Wheelchair accessible
Permits trust purchases, co-purchases, gifts, and pied-a-terres. No LLCs.
The flip tax (7.5% of the profit between purchase and sale) is paid by seller
There is a capital assessment of $124.04 per month which ends on June 1st, 2031

*The co-op's land lease expires in December 2043 and is reason the apartment is priced so far under-market for a typical one bedroom. There is no right to live there beyond 2043 once the land lease expires. Banks do not lend in this building due to the relatively short term of ownership offered, so we are looking for an all-cash buyer. Priced accordingly!

The Brooklyn Heights Promenade is two blocks away and the stunning Brooklyn Bridge Park is also very close. Enjoy outdoor dining opportunities on Montague Street and bustling Atlantic Avenue, and the convenience of local gourmet food stores and supermarkets. Your local trains are the 2/3, A/C, R, F, 4/5 and you can use the East River Ferry at Atlantic Ave or Dumbo.

Let’s do this!