הזדמנות השקעה יוצאת דופן בלב הקטסקילים—ברוכים הבאים למלון קטסקיל סיזנס, מלון רסטיק ממדרגה ראשונה בן 22 חדרים שהושקעו בו שיפורים יפהפיים, הממוקם על פני 60 דונמים ציוריים בשנדקן, רק 2.5 שעות מניו יורק ומספר דקות ממסלולי סקי מהשורה הראשונה. הנכס המוכן לפעולה כולל בר עם 20 מקומות ישיבה, חלל אירועים עבור עד 70 אורחים, בריכה, מגרש טניס/כדורסל, ודירת מנהל עם שני חדרי שינה באתר. שתי מבנים לינה, כולל צ'alet עם סוויטות ומטבחונים, מלוות במערכת תחזוקה של שלושה מפרצים. שיפורים הוניים אחרונים כוללים מערכת ביוב חדשה העומדת בדרישות NYDEP (2025), דודי פרופאן ללא מיכלים, מערכת אבטחה, חדרי אורחים מודרניזציה, ונוף משופר. תוכניות תכנון מאושרות וכבישי עץ קיימים פותחים את הדלת להרחבה עתידית עם בקתות או אתרי קמפינג. עם הכנסה בשנת 2024 העולה על 515,000 דולר וצמיחה עקבית משנה לשנה, זו הזדמנות נדירה להחזיק בנכס אירוח משגשג עם החזר מיידי ופוטנציאל פיתוח לטווח ארוך.

Exceptional investment opportunity in the heart of the Catskills—welcome to the Catskill Seasons Inn, a beautifully upgraded 22-room rustic hotel set on 60 scenic acres in Shandaken, just 2.5 hours from NYC and minutes from top ski resorts. This turnkey property features a 20-seat bar, event space for up to 70 guests, a swimming pool, tennis/basketball court, and an on-site two-bedroom manager’s residence. Two lodging structures, including a chalet with suites and kitchenettes, are complemented by a three-bay maintenance facility. Recent capital improvements include a new NYDEP-compliant septic system (2025), propane tankless boilers, security system, modernized guest rooms, and enhanced landscaping. Approved subdivision plans and existing logging roads open the door to future expansion with cabins or campsites. With 2024 income exceeding $515K and consistent year-over-year growth, this is a rare chance to own a thriving hospitality asset with immediate returns and long-term development potential. © 2025 OneKey™ MLS, LLC