תחת חוזה$1,495,000 CONTRACT - 68-10 108th Street #6D, קווינס Forest Hills, NY 11375｜ID # RLS20040253

Property Description « עִברִית Hebrew »

בית פתוח בהזמנה - יום ראשון, 12 באוקטובר, 14:00 עד 15:30

ברוכים הבאים לבית לקסינגטון, בית בעל אלגנטיות קלאסית מלפני המלחמה. בשטח של כ-2000 רגל רבוע, residence הפלאי הזה מציע נוחות ותחושת בית פרטי. האח הקלאסי הנדיר הזה מלא בפרטים מקוריים מלפני המלחמה, כולל קמין עץ, רצפות עץ מהודרות ותקרות צבועות בהתאמה אישית בגובה 10 רגל. המטבח הגדול עם חלון כולל ארונות איטלקיים מעוצבים. הבית המדהים הזה כולל חלונות בכל חדר, כולל שלושה חדרי אמבטיה מלאים עם חלונות. חדר המשרתת מצויד בצמוד, מתאים בצורה מושלמת כחדר ילדים או משרד, והחדר האוכל הפורמלי יכול להיות הפתרון לבית עם 5 חדרי שינה שחיפשתם!

כאשר תעברו דרך האולם הקטנטן והמזמין, תרגישו מיד את השטחים הנרחבים של הבית הזה. הדלתות הכפולות בצד שמאל שלכם נפתחות לחדר האוכל הפורמלי הגדול, בעוד שהסלון האלגנטי עם קמין עץ נמצא בצד ימין. החלונות הגדולים בשני החדרים מספקים אור טבעי נפלא מהבוקר ועד אחר הצהריים המאוחרות. הסלון מציע נופים פתוחים בפנייה לרחוב 108, בעוד שחדר האוכל נשקף לפארק ילוסטון המלא בעצים. לא תמצאו סוג כזה של מגורים ומקום בילוי ברוב הבתים ביער הגבעות! הבית כולל שפע של מקום אחסון, עם תשעה ארונות גדולים, וכן תיבת אחסון ייעודית במרתף.

בית לקסינגטון נבנה בשנת 1931, והוא יושב על הנקודה הגבוהה ביותר ביער הגבעות. המבנה האינטימי הזה עשוי מלבנים צמוד לפארק ילוסטון היפה, ויחד הם תופסים את כל הבלוק. הקואופרטיב בעל שישה קומות כולל רק 50 יחידות, עם שני אגפים, כאשר כל אגף כולל ארבע יחידות בכל קומה. הוא כולל לובי יפהפה, שופץ לאחרונה – שילוב של אלגנטיות מודרנית, קסם מלפני המלחמה ורצפות שיש קלאסיות. הבניין מאויש על ידי פקיד כניסה במשרה חלקית ומפקח דיירים, ונגיש לנכים. חדר הכביסה המרכזי ואחסון האופניים ממוקמים במרתף הנקי. הקואופרטיב כולל גם שני סולריונים סגורים על הגג, הנגישים לדיירים. חיות מחמד מותרות, בכפוף לאישור ההנהלה. השכרת משנה לא מותרת בבית לקסינגטון.

תכונות הדירה כוללות:

- 4 חדרי שינה / 3 חדרי אמבטיה (כ-2000 רגל רבוע)
- מטבח עם חלון וספסל אוכל
- חדר אוכל פורמלי עם חלון גדול
- 3 חדרי אמבטיה מלאים עם חלונות
- תקרות בגובה 10 רגל
- קמין עץ
- רצפות עץ מהודרות, ציפוי בסיס בגובה 5 אינצ'ים

שירותי הבניין כוללים:

- פקיד כניסה במשרה חלקית, בניין עם מעלית ומפקח דיירים
- קופת אחסון חינם
- כביסה מרכזית
- סולריון על הגג
- חדר אופניים חינם
- צמוד לפארק ילוסטון
- הליכה קצרה לחנויות ומסעדות ברחוב אוסטין
- תחנת רכבת תחתית מהירה בראשות 71/שדרת קונטיננטל (E/F/M/R)
- אוטובוסים מהירים QM4/QM44 ו-QM12/QM42
- שירות מקומי Q23 ו-Q64

חלק מהתמונות מסודרות וירטואלית.

ID #‎	RLS20040253
פרטי בנין Details	4 חדר שינה , 3 חדר אמבטיה , מכונת מדיח כלים , שטח פנימי 2100 רגל מרובע , 195 מ”ר , 50 יחידות בבניין , בבניין יש 6 קומות
שנת בנייה Construction Year	1931
דמי תחזוקה Maintenance Fees	$3,160
אוטובוס Bus	1 דקות לאוטובוס Q23
	2 דקות לאוטובוס QM12
	3 דקות לאוטובוס QM4
	4 דקות לאוטובוס Q60, Q64
	5 דקות לאוטובוס QM11, QM18
רכבת תחתית Subway	6 דקות לרכבת תחתית M, R
	7 דקות לרכבת תחתית E, F
תחנת רכבת LIRR	0.5 מיילים לתחנת הרכבת "Forest Hills"
	1.4 מיילים לתחנת הרכבת "Kew Gardens"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.