צור דירת שני חדרי שינה שמשקפת את החזון והצבעים שלך - אחת שתשמור על עדכניות במשך שנים רבות - במקום לשלם פרמיה עבור בחירות עיצוב של מישהו אחר לפני חמש שנים.

דירת שיתוף זו מציעה קנבס ריק לשיפוץ מלא ונמצאת ברחוב שקט, מוצל בעTrees, ליד תחנת הרכבת התחתית של השדרה השנייה (קו Q), Trader Joe's, Target ופארק סנט קתרין.

מחיר הביקוש של $1,200,000 מבוסס על מכירת 10J האחרונה שנסגרה ב-$1,420,000 ב-17 באפריל 2025. המוכר לקח בחשבון תקציב שיפוץ מלא והתאמת רצפה במחיר.

ההזדמנות: עם עיצוב ומימוש מתחשב, קונה לא רק יתאים את המגורים לסגנון האישי שלו, אלא גם ייצור אחת מהדירות המרתקות ביותר בבניין.

נבנה בשנת 1963, הדירה כוללת 114 יחידות מגורים ומציעה חניון המייצר הכנסות. הבניין סיים לאחרונה את עבודות החוק המקומי 11 (2023) ואין בו הערכות או פרויקטים משמעותיים מתוכננים ל-2025.

הנוחות כוללות דלתן זמני, מנהל מגורים מיועד, חדר כביסה, חניון במקום, חדרי אחסון ומרפסת גג.

מותר - השאלת דירה, חיות מחמד, בעלות על פייד-א-טייר, ערבים ורכישה משותפת מותרות באישור ההנהלה.

אסור - מכונות כביסה במקביל, הורים שרוכשים לילדים והשכרות או רכישות של חברות אסורות.

 



Create a two-bedroom that reflects your own vision and palette - one that will remain current for years to come - rather than paying a premium for someone else's design choices from five years ago.

This two-bedroom co-op offers a blank canvas for a full gut renovation and is located on a quiet, tree-lined street near the Second Avenue Subway (Q Train), Trader Joe's, Target, and St. Catherine's Park.

The asking price of $1,200,000 is based on the recent sale of 10J which closed for $1,420,000 on April 17, 2025. The seller has factored in a full renovation budget and floor adjustment into the price.

The opportunity: with thoughtful design and execution, a buyer will not only tailor the residence to their personal style but likely create one of the most compelling two-bedrooms in the building.

Built in 1963, the co-op comprises 114 residential units and features an income-generating garage. The building recently completed its Local Law 11 work (2023) and has no current assessments or major capital projects planned for 2025.

Amenities include a full-time doorman, live-in resident manager, laundry room, on-site garage, storage rooms, and a rooftop terrace. 

Allowed - Subletting, pets, pied-à-terre ownership, guarantors, and co-purchasing are permitted with board approval. 

Not Allowed - In-unit washer dryers, parents buying for children, and corporate leases or purchases are not allowed.