הזדמנות לפיתוח במיקום מרכזי בקולג' פוינט

מוצעת עם תוכניות מאושרות, ההזדמנות הנדירה הזו כוללת שטח כולל של 887.1 מ"ר של קרקע פנויה באזור מבוקש ביותר בקולג' פוינט. האזור מוגדר כ-R4-1, מה שמאפשר בניית שני בתים מנותקים לשני משפחות כל אחד.
מגרש אחד עם חזית ברוחב 22.86 מ', רוחב אחורי של 19.81 מ', ועומק של 31.39 מ', בנוסף למגרש נוסף בגודל 7.92 מ' על 30.48 מ'. הנכס יכול להתחלק לשני מגרשים נפרדים.
מגרש A: 552.59 מ"ר (9.91x31.39 מ' פלוס מגרש נוסף 7.92x30.48 מ') עם שטח בנייה מירבי של 497.39 מ"ר

מגרש B: 335.1 מ"ר, (12.95/9.91x31.39 מ') עם שטח בנייה מירבי של 301.86 מ"ר

כל בית מתוכנן כולל גודל בנייה של 7.16 מ' על 19.2 מ', המספקים 137.54 מ"ר לקומה — אידיאלי עבור מגורים מרווחים לשתי משפחות.

אל תחמיצו את פוטנציאל הפיתוח יוצא הדופן הזה. צרו קשר לפרטים נוספים ולתוכניות אדריכליות מלאות.

Development Opportunity in Prime College Point Location

Offered with approved plans, this rare opportunity features a total of 9,556.3 square feet of vacant land in a highly sought-after area of College Point. Zoned R4-1, the property allows for the construction of two detached two-family homes.
One lot with 75 ft frontage, 65 ft rear width, and 103.02 ft depth, plus an additional 26 ft x 100 ft lot. The property can be subdivided into two separate lots.
Lot A: 5,948.15 SF (32.5' x 103.02' plus an additional 26' x 100' lot)with a maximum buildable area of 5353.34 SF

Lot B: 3,608.15 SF, (42.5' /32.5'x 103.02') with a maximum buildable area of 3,247.33 SF

Each planned home features a building size of 23.5 ft x 63 ft, providing 1,480.5 SF per floor—ideal for spacious two-family living.

Don't miss this exceptional development potential. Contact us for more details and full architectural plans. © 2025 OneKey™ MLS, LLC