בניין מסחרי יוקרתי הממוקם בלב הכפר התוסס ניאק, רק חצי בלוק מהנהר אפאל האדסון ובמרחק פסיעות ממסעדות, חנויות ופארקים על שפת הנהר. הבניין נבנה בשנת 2011, והוא כולל שלוש קומות של נכס מפואר עם 12,840 רגל רבוע של שטח גמיש שמותאם לרוחב של שימושים מקצועיים, בריאותיים ויצירתיים. הבניין כולל שילוב של אזורי שטח פתוח גדולים ומשרדים מותאמים אישית, כולל תצורה עם מטבחון וחדר ישיבות. גובה התקרות נע בין 8 ל-20 רגל, דבר שייצור פנים דינמיים ומרווחים. מספר אזורי המתנה משולבים בחוכמה בכל רחבי הבניין. משרדים מסוימים נהנים מנוף מרהיב לנהר ההדסון. העיצוב המודרני והגימורים ברמה גבוהה בכל הבניין מביאים לסביבת עבודה מלוטשת ומקצועית. הנכס כולל חניון פרטי עם 16 מקומות חניה על שטח של 0.34 אקר, שלושה שירותים ציבוריים מצוידים במלואם, אחסון נדיב, חיצוניות קלה לתחזוקה ומיזוג אוויר מרכזי. מעלית נגישה לכיסאות גלגלים, עומדת בדרישות ה-ADA, נותנת שירות לכל שלוש הקומות, מה שעושה את הבניין נגיש לכולם. השוכרים הנוכחיים כוללים סטודיו ליוגה ולפעילות גופנית שה renovated לאחרונה, סטודיו לצילום מעודכן, ותמהיל של מקצוענים בתחום הבריאות ועסקים מבוססי שירות, שמייצרים תנועת רגליים קבועה וחשיפה גבוהה. הנכס תפוס לחלוטין עם היסטורית שכירות חזקה והכנסות יציבות. ממוקם בנוחות עם גישה קלה לנתיב 9W, ה-Thruway של NYS, Parkway הבין-מדינתי פאליסיידס וגשר המושל מאריו מ. קואמו. זו הזדמנות נדירה להיות בעלים של בניין מסחרי בולט באחד מעיירות הנהר המבוקשות ביותר בעמק ההדסון.

Premier commercial building located in the heart of vibrant Nyack Village, just a half block from the Hudson River and steps from restaurants, shops, and riverfront parks. Built in 2011, this upscale, three-level property offers 12,840 square feet of flexible space designed to accommodate a wide variety of professional, wellness, and creative uses. The building features a combination of large open-plan areas and customized office suites, including a configuration with kitchenette and conference room. Ceiling heights range from 8 to 20 feet, creating a dynamic and spacious interior. Several waiting areas are thoughtfully integrated throughout. Select offices enjoy outstanding views of the Hudson River. The modern décor and high-end finishes throughout the building create a polished, professional environment. The property includes a 16-space private parking lot on a .34-acre lot, three fully equipped common bathrooms, generous storage, a low-maintenance exterior and central air conditioning. A wheelchair-accessible, ADA-compliant elevator services all three floors, making the building accessible to all. Current tenants include a newly renovated holistic yoga and exercise studio, an updated photo studio, and a mix of health practitioners and service-based businesses, generating steady foot traffic and high visibility. The property is fully occupied with a strong rental history and stable income. Conveniently located with easy access to Route 9W, the NYS Thruway, Palisades Interstate Parkway, and the Governor Mario M. Cuomo Bridge. This is a rare opportunity to own a premier commercial building in one of the Hudson Valley’s most desirable river towns. © 2025 OneKey™ MLS, LLC