בניין מסחרי מהראשונים ממוקם בלב הכפר התוסס ניאק, רק חצי רחוב מהנהר האדסון ובמרחק צעדים ממסעדות, חנויות ומפARKים על גדת הנהר. נבנה בשנת 2011, הנכס האיכותי הזה מציע שטח גמיש שמיועד לאכלוס מגוון רחב של שימושים מקצועיים, בריאותיים ויצירתיים. הבניין כולל שילוב של אזורים רחבים בתוכנית פתוחה וסוויטות משרדים מותאמות אישית, כולל תצורה עם מאכלת וחדר ישיבות. גובה התקרות נע בין 8 ל-20 רגל, מה שמעצים את תחושת המרחב והדינמיות במבנה. מספר אזורי המתנה משולבים בצורה מוקפדת ברחבי הבניין. משרדים נבחרים נהנים מנוף מרהיב אל נהר האדסון. העיצוב המודרני והגימורים ברמה גבוהה ברחבי הבניין יוצרים סביבה מקצועית ומלוטשת. הנכס כולל חניון פרטי של 16 מקומות על שטח של 0.34 דונם, שלושה חדרי שירות משותפים מצוידים במלואם, אחסון נדיב, חיצוניות דל תחזוקה ומיזוג אוויר מרכזי. מעלית נגישה לכיסאות גלגלים, התואמת את תקנות ה-ADA, משרתת את שלושת הקומות, מה שהופך את הבניין לנגיש עבור כולם. השוכרים הנוכחיים כוללים סטודיו ליוגה ופעילות גופנית הוליסטית ששופץ לאחרונה, סטודיו לצילום מעודכן, ותמהיל של אנשי מקצוע בתחום הבריאות ועסקים מבוססי שירות, מה שמייצר תנועה רגלית יציבה וחשיפה גבוהה. הנכס מלא לגמרי עם היסטוריית השכרות מוצקה והכנסה יציבה. ממוקם בנוחות עם גישה קלה לנתיב 9W, הכביש המהיר של מדינת ניו יורק, Parkway של פאליסיידס וגשר מריו מ. קואמו. זו הזדמנות נדירה בעלות על בניין מסחרי מהשורה הראשונה באחת מעיירות הנהר המבוקשות ביותר בעמק האדסון.

Premier commercial building located in the heart of vibrant Nyack Village, just a half block from the Hudson River and steps from restaurants, shops, and riverfront parks. Built in 2011, this upscale, three-level property offers flexible space designed to accommodate a wide variety of professional, wellness, and creative uses. The building features a combination of large open-plan areas and customized office suites, including a configuration with kitchenette and conference room. Ceiling heights range from 8 to 20 feet, creating a dynamic and spacious interior. Several waiting areas are thoughtfully integrated throughout. Select offices enjoy outstanding views of the Hudson River. The modern decor and high-end finishes throughout the building create a polished, professional environment. The property includes a 16-space private parking lot on a .34-acre lot, three fully equipped common bathrooms, generous storage, a low-maintenance exterior and central air conditioning. A wheelchair-accessible, ADA-compliant elevator services all three floors, making the building accessible to all. Current tenants include a newly renovated holistic yoga and exercise studio, an updated photo studio, and a mix of health practitioners and service-based businesses, generating steady foot traffic and high visibility. The property is fully occupied with a strong rental history and stable income. Conveniently located with easy access to Route 9W, the NYS Thruway, Palisades Interstate Parkway, and the Governor Mario M. Cuomo Bridge. This is a rare opportunity to own a premier commercial building in one of the Hudson Valley’s most desirable river towns. © 2025 OneKey™ MLS, LLC