OFF MARKET - 42 Main Street, Nyack, NY 10960｜ID # 850886

Property Description « עִברִית Hebrew »

בניין מסחרי מהראשונים ממוקם בלב הכפר התוסס ניאק, רק חצי רחוב מהנהר האדסון ובמרחק צעדים ממסעדות, חנויות ומפARKים על גדת הנהר. נבנה בשנת 2011, הנכס האיכותי הזה מציע שטח גמיש שמיועד לאכלוס מגוון רחב של שימושים מקצועיים, בריאותיים ויצירתיים. הבניין כולל שילוב של אזורים רחבים בתוכנית פתוחה וסוויטות משרדים מותאמות אישית, כולל תצורה עם מאכלת וחדר ישיבות. גובה התקרות נע בין 8 ל-20 רגל, מה שמעצים את תחושת המרחב והדינמיות במבנה. מספר אזורי המתנה משולבים בצורה מוקפדת ברחבי הבניין. משרדים נבחרים נהנים מנוף מרהיב אל נהר האדסון. העיצוב המודרני והגימורים ברמה גבוהה ברחבי הבניין יוצרים סביבה מקצועית ומלוטשת. הנכס כולל חניון פרטי של 16 מקומות על שטח של 0.34 דונם, שלושה חדרי שירות משותפים מצוידים במלואם, אחסון נדיב, חיצוניות דל תחזוקה ומיזוג אוויר מרכזי. מעלית נגישה לכיסאות גלגלים, התואמת את תקנות ה-ADA, משרתת את שלושת הקומות, מה שהופך את הבניין לנגיש עבור כולם. השוכרים הנוכחיים כוללים סטודיו ליוגה ופעילות גופנית הוליסטית ששופץ לאחרונה, סטודיו לצילום מעודכן, ותמהיל של אנשי מקצוע בתחום הבריאות ועסקים מבוססי שירות, מה שמייצר תנועה רגלית יציבה וחשיפה גבוהה. הנכס מלא לגמרי עם היסטוריית השכרות מוצקה והכנסה יציבה. ממוקם בנוחות עם גישה קלה לנתיב 9W, הכביש המהיר של מדינת ניו יורק, Parkway של פאליסיידס וגשר מריו מ. קואמו. זו הזדמנות נדירה בעלות על בניין מסחרי מהשורה הראשונה באחת מעיירות הנהר המבוקשות ביותר בעמק האדסון.

ID #‎	850886
שנת בנייה Construction Year	2010
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$104,937
סוג חום Heat type	אוויר חם Hot air
מזגן Air Conditioning	מזגן ראשי Central Air
מרתף Basement	מרתף שלם Full basement

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years