$1,650,000 - 25-69 46th Street, קווינס Astoria, NY 11103｜ID # RLS20039545

Property Description « עִברִית Hebrew »

בית דו משפחתי משופץ לחלוטין עם חניה, פאנלים סולאריים ומתקנים מודרניים!
ברוכים הבאים לבית דו משפחתי שעבר שיפוץ יסודי, הממוקם ברחוב שקט ומלא עצים, רק דקות מתחנת רחוב 46 (קווי הרכבת התחתית M & R) - מציע נסיעה מהירה ונוחה למנהטן.
נבנה במקור ב-1935, הנכס שופץ לחלוטין ב-2024 עם הוצאות שאין להן תחליף. תהנו משקט נפשי עם אינסטלציה חשמלית, חלונות, גג, דודי חימום ופאנלים סולאריים חדשים לחלוטין - זהו essentially בית חדש מבפנים ומבחוץ.
הבית ממוקם על מגרש של 20’ x 100’ עם ד footprint של בניין 20’ x 48’, כולל חניה פרטית ומציע תכנון חכם עם פוטנציאל הכנסה נהדר.
היחידה בקומת הקרקע היא דופלקס גדול עם חדר שינה אחד, כולל מרתף גמור עם בר רטוב ואח חשמלית, יוצרת את החלל המושלם לאירוח או למגורים מורחבים.
היחידה בקומה השנייה היא דירת 2 חדרי שינה מרווחת, גם היא מעודכנת לחלוטין עם אסתטיקה נקיה ומודרנית.
שתי היחידות כוללות:
• מערכות חימום וקירור מפוצלות לנוחות חסכונית באנרגיה
• מכשירי חשמל מפלדת אל-חלד: מקרר, כיריים, מיקרוגל ומדיח כלים
• מכונת כביסה ומייבש בתוך היחידה
• דודי גז אישיים לחימום מים חמים ועצמאות
• דוד מים חמים חשמלי כמערכת גיבוי
לא משנה אם אתם בעלי בית שמחפשים הכנסה ש Rental נוספת או משקיע המחפש נכס מוכן לכניסה, הבית הזה מציע ערך יוצא דופן, גמישות וחיסכון באנרגיה לטווח ארוך.

ID #‎	RLS20039545
פרטי בנין Details	3 משפחות , 3 חדר שינה , 3 חדר אמבטיה , שטח פנימי 2772 רגל מרובע , 258 מ”ר , 3 יחידות בבניין , בבניין יש 2 קומות 205 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1935
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$8,784
אוטובוס Bus	4 דקות לאוטובוס Q18
	6 דקות לאוטובוס Q101, Q19
	10 דקות לאוטובוס Q69
תחנת רכבת LIRR	1.3 מיילים לתחנת הרכבת "Woodside"
	2.5 מיילים לתחנת הרכבת "Hunterspoint Avenue"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.