מוקם בסביבה דמוית פארק ליד דרך המעבר הבין-מדינתי של פאליסיידס, 99 Dutch Hill Road מציע 2 דירות משרדים רפואיות/מקצועיות למכירה, בתוך בניין בן שתי קומות שמתחזק היטב. הבניין, שנבנה בשנת 2000, אידיאלי למתקנים רפואיים בבעלות פרטית או לעסקים מקצועיים.
הבניין מתאים למשרדים רפואיים מוכנים לפעולה, עם אינסטלציה בחדרי הבדיקות וקלפות מגן לקול מכשירי רנטגן. עם חנייה משטח רחבה וגישה קלה לתחבורה ציבורית, קרוב ל-NYC, מיקום זה תומך בשירותי בריאות, שירותים מקצועיים או פעולות מנהליות בשוק אורנג'בורג ההולך וגדל.
שוכן באורנג'בורג היוקרתי—קהילה במחוז רוקלנד עם קשרים חזקים לתחבורה ציבורית ל-NYC—הנכס סמוך לקליניקות רפואיות כמו MOTION פיזיותרפיה ועוד.
היחידה מספר 103 מורכבת משטח של כ-3,374 רגל רבוע במבנה רפואי או מקצועי יפה. רוב השטח מושכר ל-Motion פיזיותרפיה עד לסוף 2026, וכתוצאה מכך מספק הכנסה שRental מיידית, בעוד שכ-1,200 רגל רבוע פנויים כרגע וזמינים להשכרה או לשימוש בצמוד בבעלות. היחידה ישירות מעל, כרגע פנויה לחלוטין, עשויה גם היא להירכש כחלק מהפינה.

Nestled in a park-like setting off the Palisades Interstate Parkway, 99 Dutch Hill Road offers 2 medical / professional office condos For Sale, within a well-maintained two-story building. Constructed in 2000, ideal for owner-occupied medical facilities or professional businesses.
The building accommodates turnkey medical offices, completed with plumbing in exam rooms and lead-lined walls for X-ray use. With ample surface parking and easy commuter access, close to NYC this location supports healthcare, professional services, or administrative operations in the growing Orangeburg market.
Set in upscale Orangeburg—a Rockland County community with strong commuter ties to NYC—the property is adjacent to medical clinics like MOTION Physical Therapy & More.
Unit #103 consists of approximately 3,374 SF Beautiful Medical or professional office space. Most of the space is leased to Motion Physical Therapy through the end of 2026, providing immediate rental income, while approximately 1,200 SF is currently vacant and available for lease or owner use. The unit directly above, currently fully vacant, may also be purchased as part of the package. © 2025 OneKey™ MLS, LLC