קזבלנקה 2.0 | איי האש
retreat ייחודי לחוף הים ששופץ לחלוטין בשנת 2023, ריהוט חדש ב-100% בשנת 2024 עם 7 חדרי שינה, 4.5 חדרי רחצה, בריכה מחוממת במים מלוחים, דק רב-שכבתי ומקלחת חיצונית.

ברוכים הבאים ל"פרטיות מושלמת באי האש" - בריחה חדשה לחלוטין מאי האש רק במרחק 600 רגל מהאוקיינוס. ממוקם מאחורי כניסה מגודרת, המגורים עם 7 חדרי השינה ו-4.5 חדרי הרחצה תוכננו בקפידה כדי לשפר את ביצועי השכירות בעונות. בין אם אתם כאן בקיץ או רוכשים נכס נופש מהשורה הראשונה, קזבלנקה מספקת נוחות, גובה, ואחוזי החזר רציניים.

בתוך הבית
• קומה שנייה ( entrada לדירה בקומה השנייה): שטח המגורים הפתוח משולב עם אח חשמלי וקיר של דלתות זכוכית שקופות שמובילות לדק מרהיב חדש, מושלם לשיזוף או שעת קוקטיילים. חדר האוכל הגדול עטוף בחלונות, שמכניסים אור מסונן מעצים מכל כיוון. המטבח של השף כולל משטחי קוורץ, אי גדול, בר רטוב, מכשירי נירוסטה וא cabinetry מותאמת עם סגירה רכה.

חדרי שינה
• 7 חדרי שינה בסך הכל
• 3 מכילים חדרי רחצה פרטיים
• 2 חולקים תכנון ג'ק וג'יל
• חדר גמיש נוסף יכול לשמש ככושר, משרד ביתי או חדרי השינה ה-6 וה-7 כאזור לאורחים
• אין מיטות קומותיים או מיטות מורפי - כל חדרי השינה מיועדים למיטות קרן או קינג
• קומה ראשונה ורמה נמוכה:
• חדר שינה עם חדר רחצה פרטי במיטת קרן
• שני סוויטות קרן נוספות עם חדר רחצה משותף
• סוויטה קינג עם בר רטוב
• סוויטת אורחים עם חדר רחצה פרטי במיטת קרן
• תכונות נוספות:
• בריכת קליפת חמה חדשה לחלוטין עם מקלחת חיצונית פרטית בקרבת מקום
• דק גג, דק חדש לחלוטין
• מערכת מיזוג אוויר/חימום 9 אזורים ללא צינורות לנוחות לפי חדר
• גג חדש, ציפוי חיצוני חדש, ושני פאנלים חדשים של 200 אמפר ושני מחממי מים חדשים
• כל הריהוט כלול

רק כמה רגעים מהחוף
קזבלנקה מציעה שילוב אידיאלי של קרבה ופרטיות. בין אם לנסיעות שקטות או אירוח קיץ, המיקום אינו מתחרה.

סקירת השקעה
• שיעור תשואה 7.4% - NOI $159 / $2,150
• 90% תפוסה בעונת 2025 (יוני–אוגוסט)
• מחיר נמוך יותר ב-25% לכל אורח לעומת בתים פרימיום דומים בזכות הכלכליות על ידי 12+ אורחים
• שיפוץ רחב חדש: 2023 (אינסטלציה, חשמל, מבנה ויזואל האסתטית)
• ריהוט חדש לחלוטין: 2024
• ביקורות אורחים 5 כוכבים ברחבי Airbnb, VRBO ו-BeKin
• מעל 16,000 עוקבים באינסטגרם שמזינים הזמנות חוזרות וישירות

תחזית גידול:
קזבלנקה ממוקמת באופן ייחודי כדי להרוויח מאיי האש הידועים בעולם כאנקלבים עבור אמנים, סופרים, מבלים ואנשים בתעשיית האופנה. הפינס ידועה כמקום מקלט בטוח לכל האנשים ללא קשר למגדר, זהות מינית/העדפה, לאומיות, דת, גזע או גיל. בהתחשב במלאי דיור מוגבל, ללא חלופה מקבלת דומה וביקוש חזק להשכרות, המחיר יכול להמשיך לגדול כאשר השיפוצים ברחבי הפינס מגבירים את נראות השוק:
• חידוש העיר מרכזית (2026) בראשות קבוצת אירוח גדולה
• שיקום החוף/דיונה של חיל ההנדסה (2026) לשיפור הביטחון לטווח ארוך ואיכות החוף
• הצעת דיור קבועה = כוח תמחור וכושר הערכה ארוכת טווח
מיקום: איי האש, ניו יורק
קהילה חופי מהשורה הראשונה עם מלאי דיור מוגבל, איי האש ידועים בהיסטוריה האדריכלית העשירה שלהם, באווירה המארחת ובביקוש החזק בקיץ מציבור הגלובלי. קזבלנקה מציעה איכות ונדירות בשוק המוגדר על ידי בלעדיות ונגישות רגלית.
קזבלנקה: היכן שהעונג פוגש את אורח החיים.

Casablanca 2.0 | Fire Island Pines
One-of-a-kind, beach retreat fully renovated in 2023, 100% new furnishings in 2024 with 7BR 4.5BA, heated salt water pool, multilevel deck and outdoor shower.

Welcome to “Perfect Privacy in the Pines”—a fully reimagined Fire Island escape just
600 ft from the ocean. Set behind a gated entry, this 7-bedroom, 4.5-bath
residence has been thoughtfully redesigned for elevated seasonal living rental performance. Whether you're here for the summer or acquiring a top-tier vacation asset, Casablanca delivers comfort, scale, and serious return.

Inside the Home
• Second Floor (Entrance to house on 2nd floor): The open-concept living area is anchored by an electric fireplace and a wall of sliding glass doors leading to a stunning new deck perfect for sun-soaked lounging or cocktail hours. The large dining room is wrapped in windows, bringing in tree-filtered light from every angle. The chef’s kitchen features quartz countertops, a large island, wet bar, stainless appliances, and custom soft-close cabinetry.

Sleeping Quarters
• 7 bedrooms in total
• 3 feature private en-suite baths
• 2 share a Jack-and-Jill layout
• Additional flex room can serve as gym, home office, or the 6th and 7th bedrooms as guest space
• No bunks or Murphy beds—all bedrooms are with queen or king accommodations
• First Floor & Lower Level:
• Queen en-suite bedroom
• Two additional queen suites with shared Jack-and-Jill bath
• King en-suite with wet bar
• Queen en-suite guest suite
• Additional Features:
• Brand- heated new pool with adjacent private outdoor shower
• Rooftop deck, all-new decking
• 9-zone ductless A/C & heat system for room-by-room comfort
• New roof, exterior siding, and two new 200amp Panels and Two New Water Heaters
• All furniture included

Just moments to the Sand
Casablanca offers the ideal blend of proximity and
privacy. Whether for quiet getaways or summer hosting, the location is second to none.

Investment Snapshot
• Cap Rate 7.4% - NOI $159 / $2,150
• 90% occupancy in 2025 season (June–August)
• 25% lower price-per-guest vs. similar premium homes due to economies of scale booked by 12+ guests
• New gut renovation: 2023 (plumbing, electric, structural and cosmetics)
• All-new elegant furnishings: 2024
• 5-star guest reviews across Airbnb, VRBO, and BeKin
• 16,000+ Instagram followers fueling repeat and direct bookings

Growth Outlook:
Casablanca is uniquely positioned to capitalize on Fire Island Pines’s the world famous enclave for those artists, writers, entertainers, and people in the fashion industry. The Pines is known as a safe-haven for all people regardless of gender, sexual identity/orientation, nationality, religion, race, or age. Given limited housing stock, no equally accepting alternative and strong rental demand, pricing can continue to grow as renovations across the Pines boost market visibility:
• Downtown revitalization (2026) led by a major hospitality group
• Army Corps beach/dune restoration (2026) to enhance long-term security and
shore quality
• Fixed housing supply = long-term pricing power and appreciation potential
Location: Fire Island Pines, NY
A world-class coastal community with limited housing stock, Fire Island Pines is known
for its rich architectural history, welcoming atmosphere, and strong summer demand
from a global clientele. Casablanca offers rare scale and quality in a market defined by
exclusivity and walkability.
Casablanca: Where Luxury Meets Lifestyle. © 2025 OneKey™ MLS, LLC