החווה הזו שזכתה לשיפוץ מלא ב-1900 מציעה את השילוב הראוי של אופי היסטורי, עדכונים מחושבים וסביבה שיכולה להבטיח פרטיות מתמשכת. ממוקמת בג'רמנטאון על פני יותר מ-2 דונם, גובלת בפארק שמור, הנכס הוא חלק מאזור בתי הספר הרצוי של רד והוק ונמצא רק דקות מהייקב טוסי, חוות האדמה החזקה וכפרי טיבולי ורד והוק, כאשר האדסון וריין בק נמצאים פחות מ-20 דקות משם.

המוכרים השיגו לאחרונה שיפוץ שנמשך 15 חודשים, שהכיבד את ההיסטוריה של הבית תוך טיפול בכל מערכת מרכזית לרוגע נפשי. רצפות אורן רחבות מקוריות שופצו בזהירות, קורות מעוצבות נחשפו, ופני החווה נשמרו ונצבעו מחדש. באותו זמן, המבנה הוחזק עם קורות פלדה, היסודות שודרגו, והוספו שיפורים מודרניים: בידוד פוּם רב, חלונות ודלתות הזזה של מרווिन, חימום וקירור מיצובישי מיני-ספליט, חשמל ואינסטלציה חדשים, וחלון מים חדש, תא סניטרי ושדה סינון.

מדי עמוד, תוכנית הבית המורכבת מ-3 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה מלאה באור ופתוחה, מעוצבת הן לחיי יומיום והן לאירוח. הסלון הגדול זורם למטבח אווירי עם תקרה גבוהה ומשופעת וגישה נוחה לחוץ. ברחבי הבית, אור טבעי מדגיש את חום רצפות העץ המקוריות וקורות החשיפה. חדר רביעי גמיש מספק מקום למשרד, אולפן או אורחים נוספים.
חדר הרחצה הראשי כולל אמבטיה עמוקה שנסתרת בתוך נישת אור מוארת עם נופים של השדות שסביב, creating a private retreat within the home. כל פרט משקף איזון בין אומנות היסטורית לפונקציות מודרניות, מה שהופך את הנכס למוכן למעבר הן לדיירים קבועים והן לאלה המחפשים חופשת סוף שבוע.

אורווה קלאסית גדולה על הנכס מרחיבה את האפשרויות. גודלה ואופייה מציעים גמישות לקונים לחקור מגוון רחב של אפשרויות עתידיות שיתאימו לחזונם.

מוקפת ביופי הטבעי של שדה קלרמונט ופארק היטלינג, החווה נהנית מתחושת מרחב ושקט ייחודית שלא ניתן להחליף. המיקום מציע גישה נוחה לעמדות חקלאיות מקומיות, יקבים ואטרקציות תרבותיות כמו קולג' ברד, בעוד שהיא קרובה לחנויות ולמסעדות התוססות של האדסון ולמרכז הכפר ההיסטורי של ריין בק.

זו הזדמנות נדירה להחזיק בבית היסטורי משופץ שהוא גם יפה וגם פרקטי - משלב מורשת, מערכות מודרניות וסביבה שמרגישה גם פרטית וגם מחוברת לכל דבר שמייחד את אזור ההדסון.

תהליך השיפוץ תועד באינסטגרם @columbia_county_farmhouse

This lovingly restored 1900 farmhouse offers the rare combination of historic character, thoughtful updates, and a setting that ensures lasting privacy. Located in Germantown on over 2 acres bordered by protected parkland, the property is part of the desirable Red Hook School District and sits just minutes from Tousey Winery, Hearty Roots Farm, and the villages of Tivoli and Red Hook, with Hudson and Rhinebeck less than 20 minutes away.

The sellers recently completed a 15-month restoration that honored the home’s history while addressing every major system for peace of mind. Original wide-plank pine floors were carefully refinished, hand-hewn beams were exposed, and the farmhouse facade was preserved and repainted. At the same time, the structure was reinforced with steel beams, the foundation repaired, and modern upgrades added: spray-foam insulation, Marvin windows and sliding doors, Mitsubishi mini-split heating and cooling, brand-new electric and plumbing, and a new water tank, septic tank and leach field.

Inside, the 3-bedroom, 3-bath layout is light-filled and open, designed for both everyday living and entertaining. The large living room flows into an airy kitchen with a tall, sloped ceiling and easy access to the outdoors. Throughout the home, natural light highlights the warmth of the original wood floors and exposed beams. A flexible fourth room provides space for an office, studio, or additional guests.
The primary bathroom includes a deep soaking tub tucked into a bright alcove with views of the surrounding fields, creating a private retreat within the home. Every detail reflects a balance of historic craftsmanship and modern functionality, making the property move-in ready for both full-time residents and those seeking a weekend escape.

A large classic barn on the property expands the possibilities. Its size and character offer flexibility for buyers to explore a variety of future options that suit their vision.

Surrounded by the natural beauty of Clermont Field and Hettling Park, the farmhouse enjoys a unique sense of space and quiet that cannot be replaced. The location offers easy access to local farm stands, wineries, and cultural attractions like Bard College, while being close to Hudson’s vibrant shops and restaurants and Rhinebeck’s historic village center.

This is a rare opportunity to own a restored historic home that is both beautiful and practical—combining heritage, modern systems, and a setting that feels both private and connected to everything that makes the Hudson Valley special.

The renovation process has been documented on Instagram @columbia_county_farmhouse