אפשרות להשקעה גמישה או לבעל-משתמש.

נכס מסחרי של 4,250 רגל רבוע ב-Westen Yonkers מציע הזדמנות השקעה או לבעל-משתמש. הנכס ממוקם ברחוב ללא מוצא, עם חזית של 50 רגל ועומק של 85 רגל, יש לו דלת כניסה ברמת קרקע וכניסה נפרדת לעובדים. כיום הוא משמש כנגריה עם הרבה מכונות וכלים במקום. הבעל מעוניין למכור את הנכס עם כל הציוד המלא (1.6 מיליון דולר) או רק את הקופסה הריקה ללא הציוד הקיים (1.1 מיליון דולר). החלל כולל אזור עבודה גדול בקומת הקרקע עם תקרות גבוהות, שירותים, משרד, מחסן, ומעבורת עם שני משרדים נוספים. המיקום האסטרטגי שלו ליד שדרות יונקרס, כיכר גטי, ברודוויי ו"הוליווד על ההדסון" מציע גישה מצוינת וסביבה תוססת. (נכס זה ניתן גם להשכרה במחיר של 9,900 דולר עם כל הכלים והמכונות או 6,500 דולר עבור קופסה ריקה, ראה רשימת השכרה נפרדת.) מימון של המוכר זמין.

Flexible Investment or Owner-User Opportunity.

This 4,250 sq ft commercial property in West Yonkers offers a prime investment or owner-user opportunity. Located on a dead-end street, it features 50 ft frontage and 85 ft depth, with a grade-level drive-in door and separate personnel entrance. Currently being used as a metal workshop with a ton of machinery and tools in place. Owner is willing to selling the property with full set up ($1.6M) or just the empty box without the existing setup($1.1M). The space includes a large ground-floor workspace with high ceilings, a restroom, an office, storage, and a mezzanine with two additional offices. Its strategic location near Yonkers Avenue, Getty Square, Broadway, and "Hollywood on the Hudson" provides excellent access and a vibrant setting. (This property can also be rented for $9,900 with all tools and machinery or $6,000 for an empty box, see separate rental listing.) Seller Financing Available. © 2025 OneKey™ MLS, LLC