נמכר$2,100,000 SOLD - 290 LEONARD Street, הברונקס Williamsburg, NY 11211｜ SOLD

Property Description « עִברִית Hebrew »

צוות פוררי בקבוצת קורקורן שמח להציג את רחוב לאונרד 290, בית עירוני דו-משפחתי במשקל 19 רגל, המתחבר בצורה מושלמת בין קסם היסטורי לנוחות מודרנית בלב ויליאמסבורג. זו הזדמנות אמיתית של שלישיה - משקיעים יכולים להשיג תשואה מיידית במיקום מאוד מבוקש תוך הנאה מהבטיחות של נכס יציב עם שיעור CAP קיים של 5.47% ושיעור CAP פרופורמה צפוי של 6.83%. גם משתמשי הקצה נהנים מהגמישות לגור בדופלקס המרווח בזמן שהם מרוויחים הכנסות שכירות חזקות, ותכנון הנכס מתאים באופן מושלם להמרה פוטנציאלית לבית משפחתי אחד.

בנה ב-1910, עם שטח כולל של כ-2,025 רגל שטח ברוטו: 1,955 רגל שטח מגורים ו-300 רגל מרתף נוספים, מציג פרטים חיצוניים שמורים היטב מלפני מלחמת העולם הראשונה לצד עדכונים מודרניים מחושבים, וכל זאת תוך שמירה על מסי נדל"ן נמוכים של 4,490 דולר תחת הגדרות מע"מ 1. עם אזור ר7A, C2-4, נכס זה מציע גם פוטנציאל פיתוח נדיב, עם FAR של 4.0.

הדופלקס המרווח של בעל הבית הפוטנציאלי (3 חדרי שינה/2 חדרי אמבטיה) משתרע על פני רמות הגן והסלון, ומציע אזור מגורים חמים ומזמין, מטבח רחב עם מכשירי נירוסטה, דלפקי גרניט, וגישה ישירה לחצר פרטית - אידיאלית לארוחות חוץ, בידור או מנוחה שקטה. בקומה העליונה, שני חדרי שינה בגודל נדיב מספקים שטח גמיש למשרד ביתי, nursery, או חדר אורחים, יחד עם חדר רחצה מלא. הדופלקס משודרג נוסף עם חלל מרתף הכולל מכונת כביסה ואחסון רב.

דירת הקומה העליונה (2 חדרי שינה/1 חדר אמבטיה) מציעה חן ייחודי, עם סלון מואר, מטבח עם חלון, חדר שינה גדול עם מקום למשרד ביתי, וגישה ישירה למרפסת פרטית המשקיפה על הרחובות התוססים של ויליאמסבורג.

ממוקם בצורה מושלמת ליד שדרות המטופוליטן ורק בלוק אחד מקווי הרכבת התחתית L ו-G, רחוב לאונרד 290 נמצא בעוד רגעים מהמסעדות, החנויות, הפארקים והנוחות הטובות ביותר של ויליאמסבורג. אם אתה מחפש מגורים ראשיים עם הכנסה נוספת, השקעה יציבה עם פוטנציאל עלייה, או את הקנבס המושלם להמרה לבית משפחתי אחד, נכס זה מציע שילוב נדיר של שטח, ערך ומיקום באחד השכונות הדינמיות ביותר בברוקלין.

פרטי בנין Details	5 חדר שינה , 3 חדר אמבטיה , מכונת כביסה , מייבש כביסה , שטח פנימי 1955 רגל מרובע , 182 מ”ר , 2 יחידות בבניין , בבניין יש 3 קומות
שנת בנייה Construction Year	1910
אוטובוס Bus	0 דקות לאוטובוס B24
	2 דקות לאוטובוס B48
	3 דקות לאוטובוס B43
	4 דקות לאוטובוס Q54, Q59
	9 דקות לאוטובוס B60
	10 דקות לאוטובוס B62
רכבת תחתית Subway	3 דקות לרכבת תחתית L
	4 דקות לרכבת תחתית G
תחנת רכבת LIRR	2 מיילים לתחנת הרכבת "Hunterspoint Avenue"
	2 מיילים לתחנת הרכבת "Long Island City"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.