למכירה: הזדמנות לפיתוח מחדש של תחנת דלק ומכולת
מאושרת בזכאות | מיקום עם תעבורה גבוהה | קרבה לאזור מגורים צפוף

שחררו את הפוטנציאל המלא של הזדמנות נדירה זו לתחנת דלק ומכולת עם ערך מוסף, הממוקמת במקום בעל הנראות גבוהה ליד קהילה מגוננת צפופה וציר תנועה עמוס.

נכס זה מציע בסיס בניין קיים ואזור המאפשר מכירת דלק ופעולות מכולת בזכאות - מה שמספק דרך ברורה לפיתוח מחדש מבלי הצורך בתהליך ארוך של הסמכה.

הדגשים על הנכס:

אזור: מתיר שימוש בתחנת דלק ומכולת בזכאות
מבנה: בניין קיים במקומו, מוכן לשיפוץ
תשתית דלק: טנקים, משאבות וצריח ידרשו החלפה
מצב הבניין: שיפוצים פנימיים וחיצוניים דרושים - אידיאלי להתאמה אישית או לעדכון קמעונאי ממותג
גישה ונראות: גישה יוצאת דופן עם חזית על דרך ראשית עם תנועה יומית קבועה
דמוגרפיה: מוקף באוכלוסיית מגורים בצפיפות גבוהה, בתי ספר ועסקים מקומיים
פוטנציאל האתר: מתאים למפעילי דלק מותגיים, קמעונאים עצמאיים או משקיעים המחפשים פיתוח מחדש של שכירות NNN לטווח ארוך

זוהי הזדמנות יוצאת דופן עבור מפעילים או מפתחים מנוסים להקים מחדש תחנת שירות ושימוש קמעונאי. עם אזור בתוקף ומיקום מרכזי למהות דלק ושירותים נוחים, הנכס מתאים לרה-פוזיציה אסטרטגית.

FOR SALE: Gas Station & Convenience Store Redevelopment Opportunity
Zoned As-Of-Right | High-Traffic Location | Dense Residential Proximity

Unlock the full potential of this rare value-add gas station and convenience store opportunity, ideally positioned in a high-visibility location near a dense residential community and heavily trafficked thoroughfare.

This property offers an existing building footprint and zoning that permits fuel sales and convenience store operations as-of-right — providing a clear path for redevelopment without the need for a lengthy entitlement process.

Property Highlights:

Zoning: Permits fuel station and convenience store use as-of-right
Structure: Existing building in place, ready for renovation
Fuel Infrastructure: Tanks, pumps, and canopy will require replacement
Building Condition: Interior and exterior renovations needed – ideal for customization or branded retail retrofit
Access & Visibility: Excellent ingress/egress with frontage on a major road with consistent daily traffic
Demographics: Surrounded by a high-density residential population, schools, and local businesses
Site Potential: Suitable for branded fuel operators, independent retailers, or investors seeking a long-term NNN lease redevelopment

This is an exceptional opportunity for experienced operators or developers to re-establish a service station and retail use. With the zoning in place and central location for fuel and convenience services, the property is primed for a strategic repositioning © 2025 OneKey™ MLS, LLC