$2,300,000 - 11559 State Route 9W, Coxsackie, NY 12051｜ID # 893171

Property Description « עִברִית Hebrew »

אֶרֶץ של 7.5 דונם הכוללת כרגע פארק קרוואנים/ניידים לגיל 55 ומעלה עם 32 מגרשים בנוסף לחזית חנות בגודל 20x30 וגנרטור לשלוש מכוניות. 15 מגרשים מלאים (שכירות של 10,125$ לחודש) - 18 לפיתוח ומכירת בתים, אפשרויות אין סופיות כאן. בנוסף, יש חנות אשר כרגע ריקה, אבל ייתכן שניתן להשכיר אותה ב-1,200$ לחודש. הגנרטור מאוכלס על ידי המנהל במקום שגר ליד. דמי הניהול שלו שווים לשכר הדירה. הוא יכול להישאר או שישלם שכירות (נכלל במספר 15 המגרשים).

שכירות מגרש 675$ החל מה-1 ביוני.

השוכרים משלמים את המיסים, המים, והאנרגיה שלהם.

יש מים עירוניים וביוב. לשוכרים יש מונים משלהם מהכפר.

גז טבעי נמצא במקום אך לא בשימוש כרגע.

______________

הביטוח הוא 2,200$ וכולל כיסוי על הבתים בבעלות הפארק. תשלום חשמל עבור פנסי רחוב ומכוני ביוב הוא 200$ לחודש. חפירה עולה 150$ לכל חפירה. גיזום שטח ציבורי עולה 150$ פעם בשבוע או בשניים בעונה. זה יירד כאשר המגרשים יתמלאו. השוכרים גוזמים את שלהם. קרוב לפארק יפה על הנהר עם חנויות, מסעדות וכו', נמל ניו יורק וכו'. שטח מאושר למגוון משפחות מסחרי - יש לאמת על ידי הקונה (סוכן).

ID #‎	893171
שנת בנייה Construction Year	1980
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$16,839

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Sohn Real Estate Corp © 2026