אֶרֶץ של 7.5 דונם הכוללת כרגע פארק קרוואנים/ניידים לגיל 55 ומעלה עם 32 מגרשים בנוסף לחזית חנות בגודל 20x30 וגנרטור לשלוש מכוניות. 15 מגרשים מלאים (שכירות של 10,125$ לחודש) - 18 לפיתוח ומכירת בתים, אפשרויות אין סופיות כאן. בנוסף, יש חנות אשר כרגע ריקה, אבל ייתכן שניתן להשכיר אותה ב-1,200$ לחודש. הגנרטור מאוכלס על ידי המנהל במקום שגר ליד. דמי הניהול שלו שווים לשכר הדירה. הוא יכול להישאר או שישלם שכירות (נכלל במספר 15 המגרשים).

שכירות מגרש 675$ החל מה-1 ביוני.

השוכרים משלמים את המיסים, המים, והאנרגיה שלהם.

יש מים עירוניים וביוב. לשוכרים יש מונים משלהם מהכפר.

גז טבעי נמצא במקום אך לא בשימוש כרגע.

______________

הביטוח הוא 2,200$ וכולל כיסוי על הבתים בבעלות הפארק. תשלום חשמל עבור פנסי רחוב ומכוני ביוב הוא 200$ לחודש. חפירה עולה 150$ לכל חפירה. גיזום שטח ציבורי עולה 150$ פעם בשבוע או בשניים בעונה. זה יירד כאשר המגרשים יתמלאו. השוכרים גוזמים את שלהם. קרוב לפארק יפה על הנהר עם חנויות, מסעדות וכו', נמל ניו יורק וכו'. שטח מאושר למגוון משפחות מסחרי - יש לאמת על ידי הקונה (סוכן).

7.5 acre currently 55+ mobile home/trailer park with 32 lots plus a 20x30 store front and a 3 car
garage. 15 filled lots, ($10125/mo) - 18 to develop and sell homes, endless possibilities here.
Additionally a store that is currently vacant, but could possibly rent for $1200/mo
The garage is occupied by the on-site manager who lives next door His management fee equals the rent.
He can stay on or he will pay rent. (included in the 15 lot count)


Lot Rent $675 starting June 1.

Tenants pay their own taxes, water, and utilities.

There is city water and sewer. The Tenants have their own meters from the Village.

Natural gas is on site but not currently being used.




______________


The insurance is $2,200 and includes coverage on the park owned homes.
Electric for street lights and sewer pumps is @ $200 per month
Plowing is $150 per plow
Lawn mowing of common area is $150.00 once each week or two in season. Will go down when the lots are filled. Tenants mow their own.
Close to beautiful Park on the river with shops, restaurants etc , NYS Thruway etc. Zoned multifamily commercial- to be verified by buyer (agent)