לגאל 4 משפחות ומשרד רופא חוקי במרתף. בניין מב brick לבני ביצוע בגובה 20x60 שנבנה בשנת 1988. שימו לב, סך הכל 5 רמות, 4 קומות פלוס מרתף גדול. 4 הקומות מעל הקרקע כוללות כל אחת דירת 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, בנוסף ישנו מרתף מלא עם משרד רופא חוקי. כל 4 הדירות הן גדולות עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה מלאים, בגודל של כ-1100 רגל מרובע ומושכרות במחיר שוק, ומשרד הרופא הוא בגודל של כ-1000 רגל מרובע. שכירות שוק חופשית, ללא הויג על שכר דירה. משרד הרופא במצב מצוין, מושכר כיום במחיר של $4750 ויתפנה בסוף יולי 2025. משרד הרופא יפורסם להשכרה באופן זמני, אך אם הקונה הוא איש מקצוע רפואי, ניתן למסור אותו פנוי. נכס מצוין להשקעה במיקום שיא בג'קסון הייטס, במרחק בלוק אחד מ-74th St/ תחנת רכבת התחתית רוזוולט (7, E, F, M, R) ומרכז האוטובוסים, עם שאטל חינם לשדה התעופה לאגורדיה. בניין צעיר ולא מפוקח המהווה הזדמנות להשקעה מוצקה או לבניית עושר דורי ללא תנאים. למרות שאין בניין זה חניה פרטית, ישנו חניון להשכרה ממש מול הרחוב (לברר בנפרד לגבי תנאים) ורוב השכנים מתניידים ברכבת, בשל הקרבה הרבה של התחנה. הכנסות והוצאות זמינות לפי בקשה. ההכנסה הנוכחית נטו היא $122245. שימו לב, התמונות של החלק המגורי צולמו לפני 3 שנים כאשר אחת הדירות שופצה. הערה: מסי הנדל"ן מופיעים בערעור על ידי המוכר מדי שנה ומקבל צ'ק החזר המשתנה בהתאם. פרטים זמינים לפי בקשה.

Legal 4 family plus legal doctors office in the basement. Solid brick building of 20x60 size, built in 1988. Please note, total 5 levels, 4 floors plus full basement. The 4 above ground floors have each one 3br and 2bth apartment PLUS then there is a full basement with a legal doctors office. All 4 apartment are large 3 bedrooms and 2 full bathrooms, of about 1100 sq ft and rented at market rent and the doctors office is about 1000 sq ft. Free market rent, no stabilization. The doctors office is in great condition currently rented for $4750 and it will be becoming vacant at the end of July 2025. Doctor office will be listed for rent briefly but if the buyer is a medical professional it can be delivered vacant. Great investment property in top location in Jackson Heights, within one block to 74th St/ Roosevelt Subway Station (7, E, F, M, R) and the bus hub, with a free shuttle to La Guardia Airport. Young, unregulated building presenting an opportunity for a solid investment or to build generational wealth with no strings attached. Although the building has no driveway, there is a parking lot for rent right across the street (inquire separately for terms) and most neighbors commute by train, due to the close proximity of the station. Income and Expenses available upon request. Current net income is $122245 . Please note, the photos of the residential portion where taken 3 years ago when one of the apartments was renovated. NOTE: Real Estate Taxes are being appealed by the seller yearly and is getting a refund check that varies accordingly. Details available upon request. © 2025 OneKey™ MLS, LLC