תחת חוזה$3,510,000 CONTRACT - 394 4TH Street, הברונקס Park Slope, NY 11215｜ID # RLS20038599

Property Description « עִברִית Hebrew »

ממוקם בלב שכונת פריים סנטר פארק סלופ, בית הבROWNSTONE האלגנטי בן ארבע הקומות הזה מציע כ-3,300 רגלים רבועים של שטח פנימי, בנוסף למרתף מלא, באחת מהחסימות המבוקשות ביותר של השכונה המוקפות בעצים. עשיר בפרטים מקוריים ומלא פוטנציאל לא מנוצל, הנכס מציע הזדמנות נדירה ליצור מגורים מותאמים אישית באמת או לנצל נכס השקעה גמיש במיוחד.

נכון לעכשיו הוא מאורגן כדופlex רחב ידיים עם שני חדרים, וחצי חדר רחצה, בשילוב רמות הגן והסלון. הבית כולל גם שתי יחידות השכרה מבוקשות למעלה: דירה של שני חדרים וחדר רחצה מלא בקומת הקומה העליונה, ודירה מוארת של חדר שינה אחד וחדר רחצה בקומה העליונה. עם כל יחידה המציעה פרופורציות נדיבות ואור מצוין, הבניין ממוקם באופן אידיאלי להפיק הכנסה משמעותית מהשכרה מהיום הראשון.

הנכס מציע מספר דרכים להתאמה אישית, מה שמספק לו גמישות אינסופית. ייתכן שתרצה להמיר אותו לבית משפחה מרשים עם חמישה חדרים או יותר, ליצור טריפלקס של בעלים עם יחידת השכרה בקומת הגן, או לשמור על הפריסה הרב-יחידתית הנוכחית כדי למקסם את הפוטנציאל להכנסה. עבור מפתחים, הבית מציע גם הזדמנות מפתה להמיר אותו לדירות קונדו בוטיק, במיוחד לאור מיקומו ברחוב 4 המבוקש. המיקום מציב אותך במרחק רגעים מברוקלין פארק, השוק החקלאי של סוף השבוע, והחנויות והקפיטריות של Avenue 7 ו-Avenue 5.

בין אם אתה משתמש קצה המחפש בית חלומות לעצב לאורך זמן או משקיע המחפש נכס גמיש המניב הכנסה באחת השכונות האהובות בברוקלין, הבית הקלאסי הזה בפארק סלופ מספק יופי ואפשרות.

ID #‎	RLS20038599
פרטי בנין Details	5 חדר שינה , 3 חדר אמבטיה , 3 יחידות בבניין , בבניין יש 3 קומות
שנת בנייה Construction Year	1901
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$9,696
אוטובוס Bus	1 דקות לאוטובוס B67, B69
	2 דקות לאוטובוס B61
	6 דקות לאוטובוס B63
	10 דקות לאוטובוס B103, B68
רכבת תחתית Subway	3 דקות לרכבת תחתית F, G
	9 דקות לרכבת תחתית R
תחנת רכבת LIRR	1.1 מיילים לתחנת הרכבת "Atlantic Terminal"
	1.8 מיילים לתחנת הרכבת "Nostrand Avenue"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.