ממוקם בלב ברוקלין המתרקמת של בדפורד-סטיוורסנט, בניין הקונדו הייחודי הזה מציע הזדמנות מצוינת למשקיעים המחפשים תזרים מזומנים חזק ועלייה ארוכת טווח באחד מהשכונות הדינמיות ביותר בברוקלין. נבנה לפני רק 10 שנים ונשמר במצב מצוין, הבניין מכיל שמונה דירות מגורים ושתי קומות מפעל קהילתי בשטחה השכור במלואו.

החלק המגורי כולל תמהיל של דירות מרווחות עם שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה ודירות עם שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה, כל אחת מעוצבת במנחות מודרניות, גימורים איכותיים ואור טבעי בשפע. כל הדירות ממודדות בנפרד ומסווגות בנפרד לצורכי מס, המציעות גמישות למכירה חוזרת עתידית או הכנסה משכירות מתמשכת. הבניין מעניק את השילוב המושלם בין עיצוב בוטיק לפונקציונליות בעזרת השקעות.

המוסדות הקהילתיים בקומת הקרקע מושכרים כיום לדייר יום היטב ממוסד, המספקים מקור הכנסה אמין ויציב. עם תפוסה מלאה בכל הדירות ודיירים בתהליך, הבניין מייצר כעת שיעור תשואה בריא של 6.3%, מה שהופך אותו להשקעה מושלמת עבור משקיעים משפחתיים מנוסים וכאלו שהם בפעם הראשונה.

הממוקם ברחוב שקט ובעל עצים, הנכס נהנה מהמיקום המרכזי שלו בבד-סטוי — מוקף בבתי קפה, מסחר, פארקים ומגוון אפשרויות תחבורה. השכונה ממשיכה לראות צמיחה חזקה במגורים ובמסחר, המניעה עלייה ארוכת טווח בביקוש לדיירים.

זו הזדמנות ייחודית לרכוש נכס המניב הכנסה במיקום מרכזי בברוקלין עם נתונים חזקים ובמצב מצוין. אם אתם מחפשים החלפת 1031, החזקה ארוכת טווח או תוספת חכמה לתיק שלכם, הנכס הזה עונה על כל הדרישות.

נתונים כספיים מלאים ודף התקנה זמינים לפי בקשה.

Located in the heart of thriving Bedford-Stuyvesant, this rare condo-up building offers a compelling opportunity for investors seeking strong cash flow and long-term upside in one of Brooklyn’s most dynamic neighborhoods. Built just 10 years ago and maintained in excellent condition, the building features eight residential condominiums and two fully leased ground-floor community facility spaces.

The residential portion includes a mix of spacious two-bedroom, two-bath and three-bedroom, two-bath units, each designed with modern layouts, quality finishes, and abundant natural light. All units are individually metered and separately taxed, offering flexibility for future resale or continued rental income. The building provides the perfect blend of boutique design and investment-grade functionality.

The ground-floor community facilities are currently leased to a well-established daycare tenant, providing a reliable and steady stream of income. With full occupancy across all units and tenants in place, the building currently generates a healthy 6.3% cap rate, making it an ideal turnkey investment for both seasoned and first-time multifamily investors.

Situated on a quiet, tree-lined street, the property benefits from its central Bed-Stuy location—surrounded by cafes, retail, parks, and multiple transit options. The neighborhood continues to see strong residential and commercial growth, driving long-term appreciation and tenant demand.

This is a rare opportunity to acquire a fully leased, income-producing asset in a prime Brooklyn location with strong financials and excellent condition. Whether you're looking for a 1031 exchange, a long-term hold, or a smart addition to your portfolio, this property checks all the boxes.

Full financials and setup sheet available upon request © 2025 OneKey™ MLS, LLC