מגורים פנימיים-חיצוניים: דירה מחודשת בת 1 חדר שינה שטופת שמש עם מרפסת פרטית רחבה בשיתוף פעולה פרימר UES

ברוכים הבאים לדירה 9N ב-345 רחוב 81 המזרחי, בית חד-חדר-שינה, חד-חדר-אמבטיה מחודש המציע שילוב ייחודי של עיצוב מודרני ומגורים פנימיים-חיצוניים במנהטן. מקלט שטוף שמש זה מוגדר על ידי רצפת אלון לבן רחבה ומושלמת ומוקף בדלת זכוכית מהרצפה עד התקרה המובילה ישירות למרפסת פרטית נדירה ברוחב מלא. צאו ותיהנו מנופים מהממים של העיר לצד דרום, מה שהופך את זה להרחבה המושלמת של שטח המגורים שלכם לקפה בבוקר, קוקטיילים בערב, או פשוט לספוג את השמש.

חדר כניסה מקסים נפתח לאזור המגורים והאוכל המרווח. המטבח המודרני מעוצב בצורה יעילה, וכולל מכשירים ממתכת אל חלד, ארונות עץ אלגנטיים ורקע אריחי זכוכית כהה, הכל עם שטח אחסון נדיב.

חדר השינה הראשי הגדול יכול בקלות להכיל מיטת קינג-סייז וכולל ארון הליכה בנוי לחלוטין לאחסון מרווח. חדר האמבטיה המותקן מחדש כולל כיור מובנה ואביזרים מודרניים. תכונות נוספות כוללות טבליות חלון מותאמות, שטח ארון נדיב בכל מקום, ונופים שקטים בין העצים ובחזרה לעיר.

הבניין: בית אתון
בית אתון הוא שיתוף פעולה מטופל בקפידה, בעל שירות מלא, הידוע במצב הכלכלי החזק ובשירותים המשופרים שלו. הדיירים נהנים מכניסה מטופחת המובילה לראשות המחודשת ולמסדרונות, דלתן 24 שעות, מנהל דירה המתגורר במקום, כביסה באתר, חדר אופניים ומוסך (חנייה זמינה בתשלום). הצוות הידידותי מחזק את סגנון החיים בשירות מלא. השיתוף רוכש חשמל בכמות גדולה, מה שעוזר עוד יותר להפחית את עלויות התחזוקה החודשיות, וכרגע נמצא בתהליך מודרניזציה לשדרוג הערך -- כולל שיפוץ מלא של הפנים והמרפסת. ישנה הערכת הון חודשית של $552.43 עד אוקטובר 2027.

ממוקם ברחוב ציורי ונטוע בעצים, אתם רגעים בלבד מתעבורת ציבורית מרכזית (קו Q וקווי 4/5/6), מסעדות ברמה עולמית, בתי קפה קסומים, ושוקי גן גניקיים מועדפים - כולל אגתה וולנטינה, אלי וציטרלה.

פרטים פיננסיים ומדיניות
מימון: עד 75% מימון מותר. גמישות: פירסות של בירות, רכישה משותפת, מתנות ושכירות משנה מותרים באישור הדירקטוריון. חיות מחמד בברכה. זו הזדמנות מפתח לרכוש בית מבוקש עם שטח חיצוני פרטי באחד השכונות המבוקשות ביותר בעיר ניו יורק. תמונות נבחרות הוצגו באופן וירטואלי. הצגות לפי תיאום.

INDOOR-OUTDOOR LIVING: Sun-Drenched, Renovated 1-Bedroom with Expansive Private Balcony in Premier UES Cooperative

Welcome to Residence 9N at 345 East 81st Street, a beautifully-renovated one-bedroom, one-bathroom home offering a unique blend of modern design and Manhattan indoor-outdoor living. This sun-drenched sanctuary is defined by its pristine wide-plank white oak flooring and is framed by a floor-to-ceiling glass door that leads directly to a rare, full-width private balcony. Step out to enjoy stunning south-facing city views, making this the perfect extension of your living space for morning coffee, evening cocktails, or simply soaking up the sun.

A gracious entry foyer opens into the spacious living and dining area. The updated galley kitchen is thoughtfully designed for efficiency, featuring stainless-steel appliances, sleek wood cabinetry, and a chic glass tile backsplash, all with ample cabinet space.

The oversized primary bedroom easily accommodates a king-sized bed and includes a fully built-out walk-in closet for generous storage. The renovated, tiled bathroom features a built-in vanity and contemporary fixtures. Additional features include custom window treatments, ample closet space throughout, and serene treetop and city exposures.

The Building: Eton House
Eton House is a meticulously maintained, full-service cooperative known for its strong financials and enhanced amenities. Residents enjoy a landscaped entrance leading to a renovated lobby and hallways, a 24-hour doorman, live-in resident manager, on-site laundry, bike room, and garage (parking available for a fee). The warm staff enhances the full-service lifestyle. The co-op purchases electricity in bulk, further helping lower monthly carrying costs, and is currently undergoing a value-enhancing modernization project -- including a full facade and balcony restoration. There is a monthly capital assessment of $552.43 through October 2027. 

Located on a picturesque, tree-lined block, you are moments from major transit (Q and 4/5/6 subways), world-class dining, charming cafés, and favorite gourmet markets-including Agata & Valentina, Eli's, and Citarella.

Financial and Policy Details
Financing: Up to 75% financing allowed. Flexibility: Pied-à-terres, co-purchasing, gifting, and subletting are permitted with board approval. Pets Welcome. This is a turn-key opportunity to own a coveted home with private outdoor space in one of New York City's most sought-after neighborhoods. Select images are virtually staged. Showings by appointment.