$849,000 - 345 E 81ST Street #9N, מנהטן Yorkville, NY 10028｜ID # RLS20038085

Property Description « עִברִית Hebrew »

חיים בפנים ובחוץ: דירת סטודיו מוארת שמש עם מרפסת פרטית רחבה בשיתוף הפעולה המובחר של UES

ברוכים הבאים לדירה 9N ברחוב מזרחי 345, דירת סטודיו יפהפיה, עם חדר שינה אחד וחדר אמבטיה אחד המציעה שילוב ייחודי של עיצוב מודרני וחיים עירוניים עם חיים חיצוניים במנהטן. המקלט המואר בשמש מוגדר על ידי רצפות עץ אלון לבן רחבות שטופלו ומסביב לדלת זכוכית מהק floor-to-ceiling המובילה ישירות למרפסת פרטית רחבה ונדירה. צאו לחזות בנופים מרהיבים של העיר הפונה לדרום, מה שהופך את זה להרחבה המושלמת של חלל המגורים שלכם לקפה של בוקר, קוקטיילים של ערב, או סתם להתרגע בשמש.

אזור הכניסה המרווח פותח אל אזור מגורים וסעד מרווח. המטבח המעודכן מעוצב בצורה מחושבת עבור יעילות, ומציע מכשירי נירוסטה, ארונות עץ אלגנטיים, ורקע של אריחי זכוכית מתוחכמים, כולם עם שטח אחסון מספיק.

חדר השינה הראשי העליון מתאימים בקלות למיטה בגודל מיטת קינג וכולל ארון הליכה מושלם לאחסון נדיב. חדר האמבטיה המקודם, המרוצף, כולל שידה מובנית וצורכי עיצוב עכשוויים. תכונות נוספות כוללות טיפול מותאם לחלונות, שטח אחסון נדיב בכל המיקום ונופים של עצים עירוניים ושקטים.

המבנה: בית איטון
בית איטון הוא שיתוף פעולה שנשמר בקפדנות, והוא ידוע בשירותים המלאים שלו ובביצועים פיננסיים חזקים. הדיירים נהנים מכניסה מטופחת המובילה ללובי ושבילי הולך רגל משופצים, שוער 24 שעות, מנהל דיירים שחי במקום, מכבסה באתר, חדר אופניים, ועמדת חניה (חניה זמינה בתשלום). הצוות החם משפר את אורח החיים בשירות מלא. השיתוף רוכש חשמל בצורה מסיבית, ובכך מסייע בהפחתת עלויות החזקות החודשיות, וכעת עובר פרויקט שיפוץ שמגביר ערך – כולל שיפוץ חזית ומרפסת מלאה. ישנה הערכת הון חודשית בסך 552.43 דולר עד אוקטובר 2027.

ממוקם ברחוב ציורי, מלא עצים, אתם במרחק של רגעים מתוך תחבורה ציבורית עיקרית (רכבת הקו Q ורכבות 4/5/6), מסעדות מהשורה הראשונה, קפיטריות מקסימות ושווקי גורמה מועדפים – כולל אגטה וולנטינה, אלי'ס וציטרלה.

פרטים פיננסיים ומדיניות
מימון: מימון עד 75% מותר. גמישות: פייד-א-טרס, רכישה משותפת, מתנות והשכרת משנה מותרים באישור הדירקטוריון. בעלי חיים ר Welcome. זו הזדמנות נוחה לבעלות על בית מוערך עם שטח חיצוני פרטי באחת השכונות המבוקשות ביותר של העיר ניו יורק. תמונות מסוימות נצפות באופן וירטואלי. הצגות באappointment.

ID #‎	RLS20038085
פרטי בנין Details	Eton House , 1 חדר שינה , 1 חדר אמבטיה , שטח פנימי 750 רגל מרובע , 70 מ”ר , 215 יחידות בבניין , בבניין יש 20 קומות 206 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1963
דמי תחזוקה Maintenance Fees	$1,513
רכבת תחתית Subway	5 דקות לרכבת תחתית Q
	8 דקות לרכבת תחתית 6, 4, 5

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.