מחיר חדש - מגורים פנימיים וחיצוניים: דירת 1 חדר שינה מחודשת ומוארת משמש בשמש עם מרפסת פרטית רחבה בקואופרטיב המוביל ב-UES

ברוכים הבאים לדירה 9N ב-345 מזרח 81 ברחוב, דירת אחד חדר שינה ואחד חדר אמבטיה מחודשת ויפהפייה המציעה שילוב ייחודי של עיצוב מודרני ומגורים פנימיים-חיצוניים במנהטן. מקלט זה המואר בשמש מאופיין ברצפת אלון לבנה רחבה ללא רבב ומוקף בדלת זכוכית מהרצפה עד התקרה המובילה ישירות למרפסת פרטית נדירה ורחבה. צא החוצה ותיהנה מנופים מדהימים של העיר המופנים דרומה, מה שהופך את זה להרחבה המושלמת של שטח המגורים שלך עבור קפה בבוקר, קוקטיילים בערב, או סתם לבלות בשמש.

אולם כניסה מרווח פותח את הדרך לאזור מגורים וסעודה מרווח. המטבח המעודכן מעוצב בתבונה ליעילות, וכולל מכשירי נירוסטה, ריהוט עץ מסודר, ורקע אריחי זכוכית אופנתיים, עם מספיק שטח לאחסון.

חדר השינה הראשי הגדול יכול בקלות להכיל מיטת קינג-סייז וכולל ארון הליכה בנוי עבור אחסון רחב ידיים. חדר האמבטיה המחודש עם אריחים כולל שידה מובנית ומתקנים מודרניים. תכונות נוספות כוללות טיפולי חלון מותאמים אישית, מספיק מקום לאחסון ברחבי הדירה, וחשיפות רגועות לעצים ולעיר.

הבניין: בית איטון
בית איטון הוא קואופרטיב מתוחזק היטב עם שירותים מלאים הידוע ביציבות הכלכלית שלו ובמתקנים משופרים. התושבים נהנים מכניסה מטופחת המובילה ללובי וחללים מחודשים, דוארמן 24 שעות, מנהל דירה שגר כאן, כביסה במקום, חדר אופניים, וחניון (חניה זמינה בתשלום). הצוות החמים משדרג את אורח החיים בשירות מלא. הקואופרטיב קונה חשמל בכמויות גדולות, מה שמסייע להוריד עוד את עלויות התחזוקה החודשיות, וכיום הוא undergoing פרויקט модернизация המעלה את הערך - כולל שיפוץ מלא של חזית ובאלקונים. יש דמי הון חודשיים של $552.43 עד אוקטובר 2027.

ממוקם ברחוב ציורי ובעלי עצים, אתה במרחק רגעים מהתחבורה העיקרית (קו Q וקווי 4/5/6), מסעדות ברמה עולמית, בתי קפה Charming, ואת השווקים הגודיים האהובים - כולל אגתה וולנטינה, אילי וציטרלה.

פרטים פיננסיים ומדיניות
מימון: עד 75% מימון מותר. גמישות: פיד-א-תרס, רכישה משותפת, מתנות, והשכרת משנה מותרות עם אישור הדירקטוריון. חיות מחמד מוזמנות. זו הזדמנות "מוכן למגורים" לבעלות על בית יוקרתי עם שטח חיצוני פרטי באחד השכונות המבוקשות ביותר של ניו יורק. מספר תמונות מותאמות לוויזואלית. ביקורים בתיאום מראש.

NEW PRICE - INDOOR-OUTDOOR LIVING: Sun-Drenched, Renovated 1-Bedroom with Expansive Private Balcony in Premier UES Cooperative

Welcome to Residence 9N at 345 East 81st Street, a beautifully-renovated one-bedroom, one-bathroom home offering a unique blend of modern design and Manhattan indoor-outdoor living. This sun-drenched sanctuary is defined by its pristine wide-plank white oak flooring and is framed by a floor-to-ceiling glass door that leads directly to a rare, full-width private balcony. Step out to enjoy stunning south-facing city views, making this the perfect extension of your living space for morning coffee, evening cocktails, or simply soaking up the sun.

A gracious entry foyer opens into the spacious living and dining area. The updated galley kitchen is thoughtfully designed for efficiency, featuring stainless-steel appliances, sleek wood cabinetry, and a chic glass tile backsplash, all with ample cabinet space.

The oversized primary bedroom easily accommodates a king-sized bed and includes a fully built-out walk-in closet for generous storage. The renovated, tiled bathroom features a built-in vanity and contemporary fixtures. Additional features include custom window treatments, ample closet space throughout, and serene treetop and city exposures.

The Building: Eton House
Eton House is a meticulously maintained, full-service cooperative known for its strong financials and enhanced amenities. Residents enjoy a landscaped entrance leading to a renovated lobby and hallways, a 24-hour doorman, live-in resident manager, on-site laundry, bike room, and garage (parking available for a fee). The warm staff enhances the full-service lifestyle. The co-op purchases electricity in bulk, further helping lower monthly carrying costs, and is currently undergoing a value-enhancing modernization project -- including a full facade and balcony restoration. There is a monthly capital assessment of $552.43 through October 2027.

Located on a picturesque, tree-lined block, you are moments from major transit (Q and 4/5/6 subways), world-class dining, charming cafés, and favorite gourmet markets-including Agata & Valentina, Eli's, and Citarella.

Financial and Policy Details
Financing: Up to 75% financing allowed. Flexibility: Pied-à-terres, co-purchasing, gifting, and subletting are permitted with board approval. Pets Welcome. This is a turn-key opportunity to own a coveted home with private outdoor space in one of New York City's most sought-after neighborhoods. Select images are virtually staged. Showings by appointment.