הזדמנות מסחרית ראשונה במעלה – 10,000 רגלים רבועים זמינים!!! בניין משרדים! מציגים בניין משרדים של 10,000 רגלים רבועים, המוקם כיום לשלושה חללי משרד נפרדים, ממוקם באופן אידיאלי סמוך לכביש ליטל בריטן בעיר ניו בורק. מיקום זה בעל נראות גבוהה מוקף בעסקים מבוססים, כולל בנקים, מסעדות, תחנות דלק, מרכזי קניות, מלונות ועוד. ממוקם בנוחות רק 5 דקות מכביש 17K (מסדרון ברודווי) ורק 10 דקות מהכביש הבינלאומי 84, נכס זה מציע נגישות יוצאת דופן וחשיפה. מוצעים להשכרה 3 חללי משרד נפרדים במחיר של 14 דולר לרגל רבוע - תנאי שכירות נטו משולש עם תקופת שכירות שניתן לנהל מו"מ עליה. מותר באזור אזור המסחר, שטח זה אידיאלי למגוון רחב של שימושים כולל משרדים רפואיים, שירותים מקצועיים, מרכזים קהילתיים, מוסדות דתיים או עסקים לשירותים אישיים. תכונות מרכזיות כוללות: כניסות ושירותים נגישים לאנשים עם מוגבלויות, מיזוג אוויר מרכזי, חנייה בשפע באתר, אזור מסחר עמוס ומבוסס היטב. בין אם אתם מרחיבים את העסק שלכם או מחפשים השקעה יציבה, נכס זה עונה על כל הדרישות. אל תפספסו את ההזדמנות הנדירה הזו!

PRIME COMMERCIAL OPPORTUNITY – 10,000 SQFT AVAILABLE!!! OFFICE BUILDING! Presenting a 10,000 square foot office building currently set up as three separate office spaces, ideally situated just off Little Britain Road in the City of Newburgh. This high-visibility location is surrounded by established businesses, including banks, restaurants, gas stations, shopping centers, hotels, and more. Conveniently located just 5 minutes from Route 17K (Broadway Corridor) and only 10 minutes to Interstate 84, this property offers exceptional accessibility and exposure. Offered for lease are 3 separate office spaces at $14 per sqft - Triple Net Lease terms with negotiable lease term available. Zoned within the Commercial District, this space is ideal for a wide range of uses including medical offices, professional services, community centers, religious institutions, or personal service businesses. Key features include: Handicapped-accessible entrances and restrooms, Central air conditioning, Ample on-site parking, High-traffic, well-established commercial area. Whether you're expanding your business or seeking a solid investment, this property checks all the boxes. Don’t miss out on this rare opportunity! © 2025 OneKey™ MLS, LLC