הזדמנות מסחרית ראשונה במעלה – בניין משרדים של 10,000 רגל מרובע! אנו מציגים בניין משרדים בגודל 10,000 רגל מרובע הממוקם באופן אידיאלי סמוך לכביש ליטל בריטן בעיר ניו ברג. מיקום זה, בעל נראות גבוהה, מוקף בעסקים מבטיחים, כולל בנקים, מסעדות, תחנות דלק, מרכזי קניות, מלונות ועוד. ממוקם בנוחות רק 5 דקות מכביש 17K (מסדרון ברודווי) ורק 10 דקות מכביש המהיר 84, נכס זה מציע נגישות מעולה וחשיפה רבה. כיום בנוי כמשרדים רפואיים נפרדים עם פוטנציאל ליחידה רביעית, הבניין מציע אפשרויות שימוש גמישות. מוכר במסגרת האזור המסחרי, חלל זה אידיאלי למגוון רחב של שימושים כולל משרדים רפואיים, שירותים מקצועיים, מרכזי קהילה, מוסדות דתיים או עסקים לשירות אישי. תכונות מרכזיות כוללות: כניסות וחדרי שירותים נגישים לנכים, מיזוג אוויר מרכזי, חניה רבה באתר, אזור מסחרי בעל תנועה גבוהה ומבוסס. אם אתם מרחיבים את העסק שלכם או מחפשים השקעה solid, נכס זה עונה על כל הדרישות. אל תפספסו את ההזדמנות הנדירה הזו!

PRIME COMMERCIAL OPPORTUNITY – 10,000 SQFT OFFICE BUILDING! Presenting a 10,000 square foot office building ideally situated just off Little Britain Road in the City of Newburgh. This high-visibility location is surrounded by established businesses, including banks, restaurants, gas stations, shopping centers, hotels, and more. Conveniently located just 5 minutes from Route 17K (Broadway Corridor) and only 10 minutes to Interstate 84, this property offers exceptional accessibility and exposure. Currently configured as three separate medical office suites with the potential for a fourth unit, the building offers flexible usage options. Zoned within the Commercial District, this space is ideal for a wide range of uses including medical offices, professional services, community centers, religious institutions, or personal service businesses. Key features include: Handicapped-accessible entrances and restrooms, Central air conditioning, Ample on-site parking, High-traffic, well-established commercial area. Whether you're expanding your business or seeking a solid investment, this property checks all the boxes. Don’t miss out on this rare opportunity! © 2025 OneKey™ MLS, LLC