נמכר$1,050,000 SOLD - 741 Clocks Boulevard, מחוז נסאו Massapequa, NY 11758｜ SOLD

Property Description « עִברִית Hebrew »

השקעה לשמחה.. מפיק הכנסות משמעותי, שיעור תשואה מעל 9%! זהו בית עם 10 חדרי שינה עם היתר לשלוש משפחות במסאפיקה. לבית יש 3 דודנים, 3 מחממי מים ו-4 לוחות חשמל (האחרון לאיזורים משותפים). שני הדירות בקומת הקרקע, כל אחת עם 3 חדרי שינה ו-1 אמבטיה, שודרגו בשנתיים האחרונות, ודירת ה-4 חדרי שינה בקומה השנייה שופצה לחלוטין לפני 8 חודשים. כיום המיזם מאושר לתשלום שכר דירה של $10,600 בחודש. כל דירה עם 3 חדרי שינה מרוויחה $3,400 בחודש ודירת ה-4 חדרי שינה מקבלת $3,800 בחודש. לכל דירה יש לוח חשמל חדש. גדר PVC חדשה הותקנה ב-2024. מרתף בגודל מעבר עם רצפת בטון. שטח ריק גדול לצד הבניין מצד אחד וחניה עם מקום ל-5+ רכבים מהצד השני.

פרטי בנין Details	3 משפחות , 10 חדר שינה , 3 חדר אמבטיה , גודל מגרש 0.23 דונם , 3 יחידות בבניין
שנת בנייה Construction Year	1924
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$13,607
סוג דלק Fuel Type	גז טבעי Gas
מרתף Basement	מרתף שלם Full basement
תחנת רכבת LIRR	0.6 מיילים לתחנת הרכבת "Amityville"
	1.5 מיילים לתחנת הרכבת "Massapequa Park"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years