הזדמנות נדירה מחכה ברחוב צ'יבר, אנקלב ציורי ומעוטר עצים בלב אזור היסטורי קובל היל. הבית המפואר, ברוחב 21 רגל, שייך לאפנה של המאה הקודמת—מסופק ריק—מציע גמישות יוצאת דופן כהשקעה משתלמת של שלוש משפחות, בית רחב לשתי משפחות, או מגורי משפחה מרשימים. עם שטח של 21 על 40 רגל על מגרש בעומק 88.5 רגל ומקדם בנייה מקסימלי של 2.43 (כיום בנוי רק ל-1.81), הנכס מציע פוטנציאל משמעותי להרחבה עתידית.

מדרגות הבראונסטון, הקומה הראשונה מקבלת את פניכם בתקרות כמעט אחת עשרה רגל, עם אור טבעי בשפע מחלונות גדולים הפונים מזרח ומערב, ופרטים קסומים מהתקופה כולל קירות כתר ושני камיני. סלון הקדמי האדיב, במרכזו קמין ביופול עם אח marble מקורי, מציע מקום נעים לאירוח או מנוחה, עם נוף לאזור ההיסטורי של צ'יבר פלייס. חדר שירותים נוסף מוסיף נוחות לקומה היפה הזו.

בחלק האחורי של הקומה הראשונה, המטבח המואר עם חלונות מצויד במכשירים חשמליים מפלדת אל חלד, מחשבות על אבן, ושטיפת מטבח הפונה לחצר המטופחת. חדר האוכל הסמוך כולל קמין דקורטיבי ויוצא לדק יפה דרך דלתות צרפתיות—מושלם לגריל או לארוחת פתוחה בגן המוקף בצמחייה.

הקומה התחתונה, מחוברת כדופלקס לקומת המגורים, מציעה חדר שינה ראשי מרווח עם דלתות מזוגגות הפונות ישירות לגן, ארון הליכה, חדר כביסה, חדר רחצה מלא וחדר נוסף גדול, אידיאלי כחדר שינה שני, משרד, או חדר משפחה. החצר הפרטית היא נווה מדבר שקט, מוקפת בצמחייה בוגרת, עבודות אבן טבעית, וערוגות גן מוגדרות—מושקעות במחשבה ומלאות צבע עונתי.

בקומה העליונה, הקומה השלישית מסודרת כיום כדירה בעלת חדר שינה אחד שניתן להמיר בקלות ליחידת שני חדרים. קומה זו כוללת סלון רחב, חדר אוכל רשמי, מטבח עם חלונות, וחדר רחצה מלא—כולם עם אלמנטים קסומים מהתקופה שלפני המלחמה, כולל קמין דקורטיבי וקירות כתר.

הקומה העליונה מסודרת כדירת שני חדרי שינה, מציעה סלון מרווח, חדר רחצה מלא, מטבח עם חלונות, ויתרון נוסף של גגונים ומכונת כביסה/מייבש ביחידה.

המרתף מציע אחסון בשפע ויכול להיות מותאם לשימוש כחדר פנאי, חדר כושר ביתי, או שטח מגורים נוסף.

ממוקם באופן אידיאלי רק מספר דקות מחנויות ומסעדות ברחובות קורט וסמית, בתי ספר מקומיים בכל הדירוגים, ופארקים שכונתיים, הנכס יוצא הדופן הזה משלב קסם היסטורי, גמישות מודרנית, ומיקום מרכזי באחת הקהילות הנחשקות ביותר בברוקלין.

A rare opportunity awaits on Cheever Place, a picturesque, tree-lined enclave in the heart of the Cobble Hill Historic District. This stately, 21-foot-wide turn-of-the-century townhouse—delivered vacant—offers exceptional versatility as a lucrative three-family investment, a spacious two-family home, or a grand single-family residence. With its 21-by-40-foot footprint on an 88.5-foot-deep lot and a max FAR of 2.43 (currently built to only 1.81), the property presents significant potential for future expansion.
Up the brownstone stoop, the parlor level welcomes you with nearly eleven-foot ceilings, abundant natural light from oversized eastern and western-facing windows, and charming period details including crown molding and two fireplaces. The elegant front living room, centered around a bio-fuel fireplace with an original marble mantel, offers a gracious setting for entertaining or relaxing, with views overlooking historic Cheever Place. A powder room adds convenience to this beautifully proportioned floor.
At the rear of the parlor level, the windowed chef’s kitchen is outfitted with high-end stainless steel appliances, marble countertops, and a farmhouse sink overlooking the leafy backyard. The adjoining dining room features a decorative fireplace and opens to a lovely deck through French doors—perfect for grilling or dining al fresco in the lush, landscaped garden below.
The garden level, connected as a duplex to the parlor floor, offers a spacious primary bedroom with glass doors leading directly to the garden, a walk-in closet, a laundry room, a full bathroom, and an additional large room that is ideal as a second bedroom, office, or den. The private backyard is a tranquil oasis, surrounded by mature plantings, natural stonework, and defined garden beds—thoughtfully maintained and full of seasonal color.
Upstairs, the third floor is currently configured as a one-bedroom apartment that can be easily converted into a two-bedroom unit. This floor includes a generous living room, formal dining room, windowed kitchen, and full bath—all with charming prewar elements, including a decorative fireplace and crown molding.
The top floor is laid out as a two-bedroom apartment, featuring an expansive living room, a full bathroom, a windowed kitchen, and the added benefit of skylights and an in-unit washer/dryer.
The cellar provides abundant storage and could be finished for use as a recreation room, home gym, or additional living space.
Ideally situated just moments from the shops and restaurants of Court and Smith Streets, top-rated local schools, and neighborhood parks, this exceptional property combines historic charm, modern flexibility, and prime location in one of Brooklyn’s most sought-after communities.