נמכר$4,300,000 SOLD - 54 Cheever Place, הברונקס Cobble Hill, NY 11231｜ SOLD

Property Description « עִברִית Hebrew »

הזדמנות נדירה מחכה ברחוב צ'יבר, אנקלב ציורי ומעוטר עצים בלב אזור היסטורי קובל היל. הבית המפואר, ברוחב 21 רגל, שייך לאפנה של המאה הקודמת—מסופק ריק—מציע גמישות יוצאת דופן כהשקעה משתלמת של שלוש משפחות, בית רחב לשתי משפחות, או מגורי משפחה מרשימים. עם שטח של 21 על 40 רגל על מגרש בעומק 88.5 רגל ומקדם בנייה מקסימלי של 2.43 (כיום בנוי רק ל-1.81), הנכס מציע פוטנציאל משמעותי להרחבה עתידית.

מדרגות הבראונסטון, הקומה הראשונה מקבלת את פניכם בתקרות כמעט אחת עשרה רגל, עם אור טבעי בשפע מחלונות גדולים הפונים מזרח ומערב, ופרטים קסומים מהתקופה כולל קירות כתר ושני камיני. סלון הקדמי האדיב, במרכזו קמין ביופול עם אח marble מקורי, מציע מקום נעים לאירוח או מנוחה, עם נוף לאזור ההיסטורי של צ'יבר פלייס. חדר שירותים נוסף מוסיף נוחות לקומה היפה הזו.

בחלק האחורי של הקומה הראשונה, המטבח המואר עם חלונות מצויד במכשירים חשמליים מפלדת אל חלד, מחשבות על אבן, ושטיפת מטבח הפונה לחצר המטופחת. חדר האוכל הסמוך כולל קמין דקורטיבי ויוצא לדק יפה דרך דלתות צרפתיות—מושלם לגריל או לארוחת פתוחה בגן המוקף בצמחייה.

הקומה התחתונה, מחוברת כדופלקס לקומת המגורים, מציעה חדר שינה ראשי מרווח עם דלתות מזוגגות הפונות ישירות לגן, ארון הליכה, חדר כביסה, חדר רחצה מלא וחדר נוסף גדול, אידיאלי כחדר שינה שני, משרד, או חדר משפחה. החצר הפרטית היא נווה מדבר שקט, מוקפת בצמחייה בוגרת, עבודות אבן טבעית, וערוגות גן מוגדרות—מושקעות במחשבה ומלאות צבע עונתי.

בקומה העליונה, הקומה השלישית מסודרת כיום כדירה בעלת חדר שינה אחד שניתן להמיר בקלות ליחידת שני חדרים. קומה זו כוללת סלון רחב, חדר אוכל רשמי, מטבח עם חלונות, וחדר רחצה מלא—כולם עם אלמנטים קסומים מהתקופה שלפני המלחמה, כולל קמין דקורטיבי וקירות כתר.

הקומה העליונה מסודרת כדירת שני חדרי שינה, מציעה סלון מרווח, חדר רחצה מלא, מטבח עם חלונות, ויתרון נוסף של גגונים ומכונת כביסה/מייבש ביחידה.

המרתף מציע אחסון בשפע ויכול להיות מותאם לשימוש כחדר פנאי, חדר כושר ביתי, או שטח מגורים נוסף.

ממוקם באופן אידיאלי רק מספר דקות מחנויות ומסעדות ברחובות קורט וסמית, בתי ספר מקומיים בכל הדירוגים, ופארקים שכונתיים, הנכס יוצא הדופן הזה משלב קסם היסטורי, גמישות מודרנית, ומיקום מרכזי באחת הקהילות הנחשקות ביותר בברוקלין.

פרטי בנין Details	5 חדר שינה , 3 חדר אמבטיה , 1 חצי חדר אמבטיה , מכונת מדיח כלים , מכונת כביסה , מייבש כביסה , שטח פנימי 3360 רגל מרובע , 312 מ”ר , 3 יחידות בבניין , בבניין יש 3 קומות
שנת בנייה Construction Year	1899
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$8,988
אוטובוס Bus	3 דקות לאוטובוס B61
	6 דקות לאוטובוס B57
	8 דקות לאוטובוס B63
	10 דקות לאוטובוס B65
רכבת תחתית Subway	9 דקות לרכבת תחתית F, G
תחנת רכבת LIRR	1.3 מיילים לתחנת הרכבת "Atlantic Terminal"
	2.7 מיילים לתחנת הרכבת "Nostrand Avenue"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.