נכס מסחרי בדבראל, ניו יורק, בשטח של מעל 35 דונם מציע פוטנציאל עצום. המיקום הוא מצוין להרבה מיזמים, נמצא בסוף רחוב ללא מוצא, עם מגרש נוסף ישירות על Rt 17B גם זמין לרכישה כדי להוסיף חשיפה וגישה. אזור C-17B המועדף מאפשר הרבה שימושים מותרים וההזדמנות פתוחה לרווחה. טבלת הזונינג מצורפת למסמכים. מספר מבנים נוספים כוללים מוסך עם שלושה רמפות בנוסף לפורט מכונות, שני מנופים, תקרה בגובה 16 רגל ומחומם (חימום בשמן פסולת) עם שירותים ואחסון בקומה השנייה. המוסך השני מציע שני רמפות וחנייה פתוחה. השטח שטוח ומסודר לאחסון ורבים חניה. שני בתים בעסקה כוללים בית חווה בן 4 חדרי שינה ודירה ניידת בת 2 חדרי שינה בנוסף לאורווה לאחסון נוסף. המגורים מתאימים להכנסות שכר דירה, מצב מגורים/עבודה או דירות של מנהלי נכסים. הנכס נהדר לחקלאות, חממות/נוי, עסקים חקלאיים, עסקים רכב, חובבי רכב, עבודות עץ, אמנים, הרבה מקצועות ביתיים ואדמות היער הרבות מאפשרות התרחבות. סלעי קרקע, אגם ו-stream מוסיפים ליופי של הנכס. חזית על שני רחובות: מרטין ליין ורחוב שדה התעופה. האדמה הנוספת מציעה חזית על Route 17B אם יש צורך. השימוש האחרון היה מכונאי רכב וחצר גרוטאות עם רישיון העברה קיים.

Commercial property with 35+ acres in Bethel, NY offers enormous potential. Location is prime for many ventures situated at the end of a dead-end road with an additional lot directly on Rt 17B also available for purchase for more exposure and access. Favorable C-17B zoning allows for many permitted uses and opportunity is wide open. Zoning table is attached in docs. Several outbuildings include garage with three bays plus machine port, two lifts, 16-foot ceilings and is heated (waste-oil heating) with restroom, and storage on second level. The second garage offers two bays and an open carport. Land is level and cleared for storage and plenty of parking. Two homes on the property include a 4 BR farmhouse and a 2 BR mobile home plus a barn for additional storage. Residences are perfect for rental income, live/work situation or caretakers’ quarters. Property is great for farming, greenhouse/nursery, agri-business, auto business, car enthusiasts, woodworking, artists, many home professions and the numerous acres of woodland allow for expansion. Rock outcroppings, pond and stream add to the beauty of the property. Frontage on two roads: Martin Lane and Airport Road. The additional land offers frontage on State Route 17B if needed. Most recent use was auto mechanic and a salvage yard with a current transferable license. © 2025 OneKey™ MLS, LLC