אור מדהים ואוויר צח. שטח חיצוני פרטי. מופעל על ידי אנרגיה סולארית. בר קיימא. בית פסיבי.

בנוסף, מיסי נדל"ן נמוכים במיוחד אפשריים דרך תוכנית ההטבות במיסים 485-x, שתוקנה לאחרונה ל-20 שנה.*

מקלט עירוני אמיתי, 702 הנקוק אינו פיתוח טיפוסי חדש. הפרויקט היחידי של דירות בית פסיבי בבוד סטוי, הבניין הדינמי הזה עובד תמיד ברקע כדי לספק יעילות אנרגטית יוצאת דופן, איכות אוויר פנימית עליונה, נוחות תרמית משופרת, עמידות ותחזוקה מינימלית.

על דירה 3A
• מרפסת פרטית המשקיפה על חצרות בראון סטון עם עצים
• המטבח מצויד במכשירי חשמל ממתכת אל חלד של בלומברג וטבעות אינדוקציה של סמסונג, ארונות עץ אלון ממוחזר איטלקי, משטחי קוורץ במראה מפל, ומתקני ניקל מוברש של האנס גרוהה.
• חדרי האמבטיה מצוידים באסלות טוטו, רצפות ממרגרינה קאררה, אמבטיות שופעות, כיורי פורצלן של אמריקן סטנדרט ומתקני ניקל מוברש של פיסטר.
• חיבור למכונת כביסה/מייבש
• תקרות גבוהות ולוחות עץ אלון לבן רחבים בכל מקום.
• אינטרקום וידאו
• יחידת אחסון ייעודית במרתף
• חוטים מראש עם Verizon FIOS

שירותי הבניין כוללים אחסון אופניים, מכבסה משותפת, טרסת גג מרווחת עם נופים מרהיבים של ברוקלין בראון סטון, וארגז סולארי של 34 פאנלים על גבי כיסוי גג המספק חימום וקירור לכל הבניין, מה שמפחית משמעותית את ההוצאות לכל בעל נכס.

ממוקם ברחוב עץ מבוקש בשכונת סטויבסנט הייטס, מרכז לכל השירותים הנרחבים על מאלקום אקס וטומפקינס.

ההבדל של בית פסיבי
• כל יחידה כוללת שטח חיצוני פרטי ועוצבה עם האיזון המושלם בין אור לצל.
• מעטפת הבניין המבודדת מונעת כניסת אוויר אחר יוצרת בועה מגינה חסינת אנרגיה, עם מערכת אוורור לשחזור אנרגיה שמסננת באדיקות אוויר חדש ומסננת אלרגנים, אבק ואוויר עבש.
• עיצוב חסר גשרים תרמיים מבטיח טמפרטורה אחידה בכל הבית.
• חלונות ודלתות עם שלוש שכבות זכוכית מבודדות יותר לסביבה שקטה ונוחה.
• ארגז סולארי של 34 פאנלים על גג מספק חימום וקירור לכל הבניין, מה שמפחית משמעותית את ההוצאות לכל בעל נכס.
• בנייה ועיצוב עליונים מביאים לעמידות ואריכות ימים גבוהות יותר, מפחיתים את הסיכון לתיקונים בלתי צפויים ושומרים על תחזוקה והוצאות מינימליות לאורך זמן.

המונחים המלאים של ההצעה נמצאים בתוכנית ההצעה זמינה מקובץ מממן מספר CD23-0213.
*תוכנית ההטבות במיסים 485-x אינה מובטחת ונתונה לאישור, כולל אך לא מוגבל לדרישת מגורים ראשוניים בת חמש שנים.

למידע נוסף, יש לפנות למומחה מיסים או עורך דין.

AMAZING LIGHT AND FRESH AIR. Private Outdoor Space. Solar Powered. Sustainable. Passive House.

Plus exceptionally low real estate taxes possible through the newly enacted 20-year 485-x Tax Benefit program.*

A true urban sanctuary, 702 Hancock is not your typical new development. Bed Stuy's only Passive House condo project, this dynamic building is always working in the background to deliver exceptional energy efficiency, superior indoor air quality, enhanced thermal comfort, durability and minimal maintenance.

About Unit 3A
• Private balcony overlooking leafy brownstone backyards
• Kitchen is equipped with stainless steel Blomberg appliances and Samsung induction ranges, Italian recycled oak cabinets, quartz waterfall countertops, Hans Grohe polished nickel fixtures.
• Bathrooms are equipped with Toto toilets, carrera marble floors, soaking tubs, American Standard porcelain sinks and Phister polished nickel fixtures.
• Washer/dryer hookup
• High ceilings and wide plank white oak hardwood floors throughout.
• Video intercom
• Assigned storage unit in basement
• Prewired with Verizon FIOS

Building amenities include bike storage, common laundry, a spacious rooftop terrace with sweeping views of brownstone Brooklyn, and a solar array of 34 panels on a roof canopy which provides heating and cooling for the entire building, resulting in significant savings for each owner.

Situated on a tree lined street in coveted Stuyvesant Heights, central to the vast amenities on Malcolm X and Tompkins.

The Passive House Difference
• Every unit has private outdoor space and is designed with the perfect balance of light and shade.
• The airtight super-insulated building envelope creates an energy-efficient protective bubble, with an energy recovery ventilation system constantly cycling in fresh air and filtering out allergens, dust and stale air.
• The thermal bridge-free design ensures a consistent temperature throughout the home.
• Triple-paned windows and doors further insulate for a quiet and comfortable environment.
• A solar array consisting of 34 panels on a roof canopy provides heating and cooling for the entire building, resulting in significant savings for each owner.
• Superior construction and design results in greater durability and longevity reducing the risk of unforeseen repairs while keeping maintenance and expenses to a minimum over time.

The complete offering terms are in an offering plan available from Sponsor File No. CD23-0213.
*The 485-x Tax Benefit Program is not guaranteed and is subject to qualification, including but not limited to a 5-year primary residency requirement.

For more information, please consult a tax professional or attorney.