נכס השקעה ראשוני במרכז המשלב שימושים מגוונים ממוקם אסטרטגית בצומת התנועה הגבוהה של רחובות Deer Park ו-Railroad בלב כפר בבילון, ממש מול תחנת הרכבת עם שירות אקספרס למנהטן. ההצעה כוללת שני מבנים מחוברים במגרש אחד עם שטר אחד, ומציעה מגוון רחב של דיירים מגורים וקמעונאות, יחד עם מגרש חניה פרטי בעל שטר נפרד עם 14 מקומות חניה ייעודיים – מתקן נדיר ומבוקש במיקום תוסס זה. מבנה 1: מבנה בן שלוש קומות עם שמונה דירות מגורים (4 עם שני חדרי שינה ו-4 עם חדר שינה אחד) ושני חללי קמעונאות בקומת הקרקע. מבנה 2: מבנה בן קומה אחת עם ארבעה חללי קמעונאות, הממקסם את הנראות ברמת הרחוב ותנועת הולכי הרגל. כל יחידה במדידה נפרדת לחשמל וגז, מה שמבטיח ניהול קל ואת אחריות הדיירים על שירותים. שש מתוך שמונה הדירות שופצו לחלוטין, בעוד שדירה מס' 1 ודירה מס' 7 נותרו במצבן המקורי עם שכירות נמוכה מהשוק, והן מציעות פוטנציאל להוספת ערך נוסף. הנכס מחובר לביוב ומסופק בגז, עם שלושה מלכודות שומן במקום כדי להתאים לדיירים מסעדות או שירות מזון.

This prime mixed-use investment property is strategically located at the high-traffic intersection of Deer Park Avenue & Railroad Avenue in the heart of Babylon Village, directly across from the train station with express service to Manhattan. The offering consists of two attached buildings on a single deeded lot, featuring a diverse mix of residential and retail tenants, along with a separately deeded private parking lot with 14 dedicated spaces, a rare and highly sought after amenity in this bustling downtown location. Building 1: A three story structure with eight residential apartments (4 two-bedroom & 4 One-bedroom) and two ground floor retail spaces. Building 2: A one-story structure with four retail spaces, maximizing street-level visibility and foot traffic. Each unit is separately metered for electric & gas, ensuring ease of management & tenant responsibility for utilities. Six of the eight apartments have been fully renovated, while Apartment #1 and Apartment #7 remain in original condition with under market rents, they offer additional value-add potential. The property is sewer connected and gas serviced, with three grease traps in place to accommodate restaurant or food service tenants. © 2025 OneKey™ MLS, LLC