מיקום מיקום מיקום!!! 1874 רוט 284 – נכס מסחרי בולט הממוקם בלב ואוואיאנדה לאורך אחת הדרכים העמוסות ביותר באזור. המיקום בעל הנראות הגבוהה מציע פוטנציאל אינסופי עם מעל 4,000 רגל רבוע של שטח הממוקם על שטח גדול של 5.8 דונם. הנכס כולל חניון ל-55 מכוניות, דוק טעינה, ומעבר נגיש לנכים. בפנים, תמצאו תקרות בגובה 9 רגל, קירות ארז, ושילוב של Floors עץ ורצפות בטון מוברקות, מה שהופך את המקום לגמיש ומושך המתאים למגוון רחב של אפליקציות עסקיות. יתרון נוסף הוא הדירה שבקומה השנייה, הכוללת סלון, מטבח מלא, חדר אמבטיה, וכניסה פרטית נפרדת - מושלם למנהל באתר או להכנסה נוספת מהשכירות. עם גישה נוחה ל-Rout 6 ו-Rout 84, המיקום לא רק נוח ללקוחות ולמשלוחים אלא גם ממוקם בצורה אסטרטגית עבור עסקים אזוריים. אם אתה מחפש להקים מתקני אחסנה, מחסן, קומפלקס משרדים, או יוזמה מסחרית אחרת, נכס זה מציע את השטח, הנראות, והנגישות להחיות את החזון שלך. אל תפספסו את ההזדמנות המיוחדת הזו באחת מהמס corridors המסחריים המנגישים והמפתחים ביותר במחוז אורנג'.

LOCATION LOCATION LOCATION!!! 1874 Route 284 – a standout commercial property located in the heart of Wawayanda along one of the area’s most traveled thoroughfares. This high-visibility location offers endless potential with over 4,000 square feet of space situated on a large 5.8-acre lot. The property boasts a 55-car parking lot, a loading dock, and a handicapped accessible ramp. Inside, you’ll find 9-foot ceilings, cedar walls, and a combination of wooden and polished concrete floors, providing a versatile and attractive space suitable for a wide variety of business applications. An added bonus is the second-floor apartment, complete with a living room, full kitchen, bathroom, and a separate private entrance—perfect for an on-site manager or additional rental income. With easy access to Route 6 and Route 84, the location is not only convenient for customers and deliveries but also strategically positioned for regional business. Whether you're looking to establish a storage facility, warehouse, office complex, or another commercial venture, this property offers the space, visibility, and accessibility to bring your vision to life. Don't miss out on this premier opportunity in one of Orange County’s most accessible and developing commercial corridors. © 2025 OneKey™ MLS, LLC