נכס זה, הממוקם באופן פרטי בדרך ללא מוצא, מציע אפשרויות אינסופיות. עם 35.86 דונם של שטח פתוח ויערות, כולל אגם ונחל, וכן אדמות נוספות זמינות, יש פוטנציאל רב כמעט לכל מה שבלבכם. מספר מבנים חיצוניים ושתי מגורי עזר משדרגים את ההתארגנות המצוינת הזו לעסקי חקלאות, חווה, עיסוקים ביתיים שונים או משק כפרי נינוח. הבית החקלאי העתיק והקסום עדיין שומר על הרבה פרטים מקוריים מימים עברו ומציע 4 חדרי שינה, 1.5 חדרי אמבטיה, מטבח קטן ומזמין לארוחות, חדר אוכל, סלון, חדר גמיש בנוסף לבר ולתנור עצים. בית נייד עם 2 חדרי שינה, בגודל 980 רגל מרובע, מסודר היטב על הנכס ומושלם להשכרה או למשפחה מורחבת. המיקום פשוט מדהים עם סלעים בולטים, שדות פתוחים, יערות קסומים, אגם ממעיין (וגם מקום נוסף לאגם) ונחל קרימרי שזורם בו. הנכס שימש בעבר לסוסים וחיות משק, אך הגידור צריך להחליף. ישנם אסם ישן וכן שני מבנים חיצוניים גדולים, אחד עם מעלונים, מושלם לצעצועים, מכונות גדולות, מכונאים, אספנים, אמנים, נגרים וכו'. השימוש הקודם היה לתיקון רכבים וחצר גרוטאות, עם רישוי קיים שעודנו בתוקף וניתן להעברה. הנכס ממוקם בבטל, ניו יורק, במחוז סוליבן קאטסקילס, קרוב למגוון מציאות מדהימות כולל מרכז באטל וודס לאמנויות (אתר פסטיבל המוזיקה המקורי של וודסטוק מ-1969), אגמים באזור, מסעדות, מבשלות, קזינו, פארק מים, מסלולי טיול, סקי, מועדון הרכבים המפורסם מונטיצ'לו ועוד!

Set back privately on a dead-end road this multi-use property offers endless possibilities. With 35.86 acres of open and wooded land complete with pond and stream, and additional land available, there is so much potential for almost anything your heart desires. Multiple outbuildings and two residences enhance this great set-up for agri-business, farm, various home occupations or a laid-back country homestead. The quaint old farmhouse still has many original details from yesteryear and offers 4 bedrooms, 1.5 baths, cozy eat-in-kitchen, dining room, living room, flex room plus a bar and a woodstove. 2 BR mobile home, 980 SF, is nicely arranged on the property and is great for a rental or expanded family. The setting is simply gorgeous with rock outcroppings, open fields, magical woodland, spring fed pond (plus additional pond site) and Creamery Brook running through. Property used to be used for horses and farm animals but fencing needs to be replaced. There is an old barn as well as two large outbuildings, one with lifts, perfect for toys, big machines, auto mechanics, collectors, artists, woodworkers, etc. Previous use was auto repair and salvage yard with current licensing still in place and transferrable. Located in Bethel, NY in the Sullivan County Catskills, and near to many amazing amenities including Bethel Woods Center for the Arts (original 1969 Woodstock music festival site), area lakes, restaurants, breweries, casino, waterpark, hiking, skiing, the prestigious Monticello Motor Club and more! © 2025 OneKey™ MLS, LLC