EXP Realty שמרה על הבלעדיות להציג את 4613 7th Avenue, Sunset Park, Brooklyn למכירה. הנכס יימכר ריק. זהו רכישה נפלאה על נכס בזונניג R7A עבור מפתחים ומשקיעים לנצל את שטח הבנייה הכולל של 8,000 רגל רבוע. גודל המגרש הוא 20 X 100 ב-2,000 רגל רבוע עם זונניג R7A ו-F.A.R של 4. גודל הבניין הוא 20 X 60 ב-2,380 רגל רבוע. הנכס הזה, העשוי מבbrick אדום, עם כיוון מערבה, הוא בניין בן 2 קומות שמשמש כיום כמשפחה חוקית של 2 דירות. הקומה הראשונה היא דירת 2 חדרים, 1 חדר אמבטיה בגודל של בערך 800 רגל רבוע עם גישה לחצר האחורית. הקומה השנייה היא דירת 2 חדרים, 1 חדר אמבטיה בגודל של בערך 1200 רגל רבוע עם גישה למרפסת אחורית. ישנה חניה פנימית לרכב אחד בגודל של בערך 300 רגל רבוע. ישנו מרתף מלא עם יחידת חימום אחת ו-2 דוד מים, 2 חדרי אמבטיה מלאים וצנרת למכונת כביסה/מייבש. הקונה יכול להרוס לחלוטין ולבנות מבנה חדש או לבנות קומות נוספות על הנכס הקיים. המסים השנתיים הם $7,510. תחנת רכבת 45th Street עבור רכבת R נמצאת במרחק של 10 דקות הליכה. תמונות וירטואליות של הנכס זמינות לפי בקשה.

EXP Realty has retained the exclusive to present 4613 7th Avenue, Sunset Park, Brooklyn for Sale. Property will be sold Vacant. This is a fantastic purchase on a R7A zoning property for developers and investors to take advantage of the 8,000 sqft total build-out. Lot size is 20 X 100 at 2,000 sqft with Zoning R7A and F.A.R at 4. Building size is 20 X 60 at 2,380 sqft. This attached red-brick, westward facing, 2 story property is currently used as a Legal 2 Family. The 1st floor is a 2-bedroom, 1-Bathroom at approximately 800 sqft with access to the backyard. The 2nd floor is a 2-Bedroom 1-Bathroom at approximately 1200 sqft with access to a rear balcony. There’s a one car indoor garage at approximately 300 sqft. There is a full basement with 1 boiler and 2 water heaters, 2 full bathroom, and pipes for Washer/Dryer. Purchaser can either fully demo and develop a new structure or can build additional floors on the existing property. Annual taxes are $7,510. The 45th Street train station for the R train is a 10 minute walk. Complete pictures and virtual tours of the property are available upon request. © 2025 OneKey™ MLS, LLC