לתשומת לב - 4.15 דונם ממוקמים בדיוק בין טנג'ר אאוטלט I לטנג'ר אאוטלט II, ריברהד.

אזור הזדמנות - הנכס ממוקם בתוך אזור הזדמנות מוסמך - תמריצי מס מצוינים של ה-IRS מוצעים - לא יהיו רווחי הון אפשריים בעת מכירת הנכס בעתיד.

תוכניות זונינג חדשות מאפשרות מסעדות שירות מלא, קמעונאות כללית, שימושים recreational ושימושים נוספים. אידיאלי למגרש מיני גולף ושימושים recreational נוספים במרכז טנג'ר אאוטלטס. רעיונות נוספים - מסעדת משפחתית עם נושא מרכז בידור. בר ספורט. קמעונאות - מרכז בארים, מחירי הנחה, אאוטלטים.

מים וביוב עירוניים.

נכס تجاري ייחודי, אין עוד דבר כזה בכל לונג איילנד. קניון טנג'ר אאוטלט בריברהד מקבל מיליונים ומיליונים של קונים בשנה, והקונים הללו נדרשים לחצות ישירות מול הפיתוח שלך.

הטנג'ר אאוטלט בריברהד ממוקם בפועל בסוף ה-Long Island Expressway (I-495). אחד הכניסות לטנג'ר אאוטלטים נמצא על מסלול היציאה בסוף הכביש המהיר. "איך מגיעים לטנג'ר אאוטלט בריברהד?" הוראות פשוטות, "פשוט נהגו מזרחה על ה-Long Island Expressway עד הסוף ממש!"

נמצא בין טנג'ר I לטנג'ר II, הדרך המחברת את שני צדדי הטנג'ר אאוטלטים היא זכות מעבר על פני הנכס הזה. כל תנועת רכבים והולכי רגל שנוסעים מצד אחד של הטנג'ר אאוטלטים לצד השני של הטנג'ר אאוטלטים חייבת לחצות את הנכס של 4.15 דונם - ישירות מול המסעדה, החנויות, מסלול המיני גולף, או סוג אחר של פיתוח.

אישור תוכנית שטח לבניין של 31,000 רגל רבוע.

נכס זה מציע נוכחות אדירה במרכז הטנג'ר אאוטלטס. יש יותר מ-60 חנויות בטנג'ר I ויותר מ-70 חנויות בטנג'ר II. קונים שעוברים מטנג'ר I ו-II חייבים לחצות את הנכס הזה - ישירות מול הבניין החדש שלך.

בלתי נלאה אחת מהמיקומים הטובים ביותר בלונג איילנד עם נראות יוצאת דופן.

בקרו באתר www.4acresbyTanger.com

ATTENTION - 4.15 acres situated directly in between Tanger Outlet I and Tanger Outlet II, Riverhead.

OPPORTUNTY ZONE - property is located within a Qualified Opportunity Zone - Excellent IRS tax incentives offered - No Captial Gains possible on future sale of property.

New Zoning permits full-service restaurants, general retail, recreational, and other uses. Ideal for a minigolf and other recreational uses smack in the middle of the Tanger Outlets. Other ideas - family friendly themed restaurant entertainment center. Sports Bar. Retail - Clearance Center, Off Price, Discount, Outlets.

City Water & Sewer.

One-Of-A-Kind commercial property, nothing else like it on all of Long Island. The Tanger Outlet Mall in Riverhead gets millions and millions of shoppers annually, and these shoppers need to cross directly in front of your development.

The Riverhead Tanger Outlet are located literally at the end of the Long Island Expressway (I-495). One of the entrances to the Tanger Outlets is on the exit ramp at the end of the Expressway. "How do you get to the Riverhead Tanger Outlets?" Fool proof directions, "Just drive east on the Long Island Expressway to the very very end! "

Located between Tanger I and Tanger II, the roadway connecting the 2 sides of the Tanger Outlets is an easement across this property. All vehicular and pedestrian traffic traveling from one side of the Tanger Outlets to the other side of the Tanger Outlets must cross over this 4.15 acre property - directly in front of your restaurant, shops, minigolf course, or other type of development.

Site Plan Approval for 31,000 sf building.

This property offers a tremendous presence in the middle of the Tanger Outlets. There are over 60 stores in Tanger I and over 70 stores in Tanger II. Shoppers going from Tanger I & II must cross over this property - directly in front of your new building.

Undoubtably one of the best locations on Long Island with outstanding visibility.

Visit www.4acresbyTanger.com © 2025 OneKey™ MLS, LLC