נכס תעשייתי עם משרד/חנות ואחסון חיצוני, 4.17 אקר. הזדמנות יוצאת דופן להיות הבעלים של נכס תעשייתי רב-תכליתי עם 2 בניינים (10,000 רגל רבוע +) מאושר לאחסון חיצוני במיקום מרכזי בספיאנק, מיד צפונית לכביש מונטוק. האתר מציע שטח רחב למגוון שימושים מסחריים והוא אידיאלי עבור קבלנים, לוגיסטיקה או פעולות מבוססות שירות. ראו תמונות עבור אז zoning ושימושים מסחריים. הנכס מגיע עם זכויות להשכרת שטח עבור אנטנת סלולרית והצעה מהשוכרים הקיימים בסך 1,150,000 דולר אם הקונה החדש ירצה לרדוף אחר כך. דקות מכביש סאנרייז, עם גישה נוחה להאמפטונס, לונג איילנד ודרכי תחבורה עיקריות. בין אם אתם מרחיבים את העסק הקיים שלכם ובין אם מחפשים השקעה במסדרון בעל ביקוש גבוה, הנכס הזה מציע פוטנציאל שאין כמותו באזור מסחרי מתפתח. הערה נוספת: המים הם מים מבאר, אך מים עירוניים זמינים.

Industrial Property with Office/Shop & Outside Storage, 4.17 Acres. An exceptional opportunity to own a versatile industrial property with 2 buildings (10,000 sq ft +) approved outside storage in a prime Speonk location, just north of Montauk Highway. This site offers ample space for a variety of commercial uses and is ideal for contractors, logistics, or service-based operations. See images for Commercial zoning and uses. Property comes with a cell tower land lease and an offer by the existing tenancy of $1,150,000 if the new buyer should wish to pursue that. Minutes to Sunrise Highway, with easy access to the Hamptons, Long Island, and major transportation routes. Whether you're expanding your existing business or seeking an investment in a high-demand corridor, this property delivers unmatched potential in a growing commercial area. Additional note: Water is well water, but municipal water is available. © 2025 OneKey™ MLS, LLC