ברוכים הבאים להזדמנות השקעה נדירה ומרגשת בלב הרי הקטסקיל הצפוניים — באתר ההיסטורי של מפעל קצרים הקטסקיל, הממוקם בגאון בכפר סטמפורד הפסטורלי.
בשטח של שני מגרשים שנמדדו, שטח כולל של כ-11.3 דונם, נכס تجاري יוצא דופן זה מציע כ-90,000 רגל רבוע של שטח בנוי קיים, עם מים וביוב מהכפר במקום. בין אם אתם משקיעים, מפתחים או יזמי חזון, האפשרויות כאן באמת אינסופיות.
בעבר שוכן כאן אחד מיצרני לוחות הבשר הגדולים ביותר בארצות הברית בעשור ה-1940, נכס זה boasts תמהיל של מבנים, כולל מחסן מבודד מודרני שנבנה בשנת 2010, במדידה של בערך 176' x 64' עם שני מסופי טעינה.
מבנים נוספים באתר מציעים שטחים רחבים לשעבר לייצור, אחסון, & אריזת מוצרים, שטחי משרדים & כנסים, שירותים & קפיטריה, עם מערכת ספרינקלרים ומקום חנייה בשפע.
זוהי זירה מצוינת לפיתוח מגורים חדש, קמפוס רב-שימושי, תעשייה קלה, מיקרובירה או אפילו יזמות לינה & Hospitality עם מיקום מצוין כ- חצי שעה על I-88 וקרבה לאלבני, בינגהמטון, ואונטרה. עם ההרים הקטסקיל שממשיכים לעלות בפופולריות, ודור הולך ומתרומם למגורים, שטחי עבודה, & יעדים ממוקדים בבילוי, נכס זה הוא הקנבס שלכם עם טופוגרפיה ברובה שטוחה התומכת בנוחות בפיתוח, ופריסה המאפשרת מספר נקודות כניסה ויציאה. השילוב של שטח פתוח & תשתיות קיימות מספק גמישות לפיתוח מדורג או תכנון רב-שימושי. הסמיכות של הנכס למסלולי טיול נופיים של קצקל מוסיפה פוטנציאל לפרויקטים ממוקדים בתיירות, בעוד שההגדרה שלו בכפר תוסס עם מתקנים כמו חנות מכולת, תחנות דלק, מסעדות, ופעילויות全年 מרובות הופכת אותו לאידיאלי למשיכת דיירים ומבקרים. הדפוס המפשט והסוגים השונים של מבנים מציעים הזדמנויות לשימוש חוזר, מייצור אומנותי לפנסיונים בריאותיים או קהילות חיות-עובדות. הנכס כולל גם בית קטן, מה שמוסיף עוד גמישות להזדמנות המדהימה הזו.

Welcome to a rare and exciting investment opportunity in the heart of the northern Catskill Mountains — the historic site of the former Catskill Craftsmen manufacturing facility, proudly located in the picturesque Village of Stamford.
Spanning two surveyed parcels totaling 11.3+/-; acres, this exceptional commercial property offers around 90,000 sq ft of existing building space, with village water & sewer in place. Whether you’re an investor, developer, or visionary entrepreneur, the possibilities here are truly endless.
Originally home to one of the largest butcher block manufacturers in the U.S. dating back to the 1940s, this property boasts a mix of structures, including a modern insulated warehouse built in 2010, measuring approx. 176’ x 64’ with two loading docks.
Other buildings on site offer expansive former manufacturing, storage, & packaging areas, office & conference spaces, restrooms, & cafeteria, complete with sprinkler system & ample parking space.
This is a prime site for a new housing development, multi-use campus, light industrial, microbrewery or even lodging & hospitality ventures with an excellent location approximately half an hour to I-88 and with proximity to Albany, Binghamton, & Oneonta. With the Catskills continuing to surge in popularity, and a rising demand for housing, workspace, & recreation-focused destinations, this property is your canvas with a mostly level topography that supports ease of development, and a layout that allows for multiple points of entry & exit. The blend of open space & existing infrastructure provides flexibility for phased development or multi-use planning. The property’s adjacency to the Catskill Scenic recreational trails adds potential for tourism-focused projects, while its setting in a vibrant village with amenities like a grocery store, gas stations, eateries, and year-round activity make it ideal for attracting both residents and visitors. The expansive footprint and varied building types offer opportunities for adaptive reuse, from artisan manufacturing to wellness retreats or live-work communities. The property also includes a small home, adding even more flexibility to this incredible opportunity.