$1,250,000 - 15 W End Avenue, Stamford, NY 12167｜ID # 889771

Property Description « עִברִית Hebrew »

ברוכים הבאים להזדמנות השקעה נדירה ומרגשת בלב הרי הקטשיל הצפוניים — המקום ההיסטורי של מפעל קטשיל קראפטסמן, הממוקם בגאווה בכפר הציורי סטמפורד.
מתפרס על פני שני מגרשים שנמדדו totaling 11.3+/- דונם, הנכס המסחרי המיוחד הזה מציע כ-90,000 רגלים רבועים של שטח בניין קיים, עם מים וביוב מהכפר במקום. בין אם אתם משקיעים, מפתחים או יזמים עם חזון, האפשרויות כאן באמת אינסופיות.
במקור היה המקום בית לאחד מהיצרנים הגדולים ביותר של בלוקי בשר בארה"ב שתחילתו בשנות ה-40, נכס זה מתגאה בערבוב של מבנים, כולל מחסן מבודד מודרני שנבנה בשנת 2010, המודד כ-176 רגל על 64 רגל עם שני מסלולי פריקה.
מבנים נוספים באתר מציעים שטחים נרחבים לשעבר לייצור, אחסון ואריזה, משרדים וחדרי ישיבות, שירותים ומסעדות, הכוללים מערכת כיבוי אש ומקום חניה בשפע.
זהו אתר ראשי לפיתוח מגורים חדש, קמפוס רב שימושי, תעשייה קלה, מבשלת בירה מיקרו או אפילו עסקים בתחום האירוח והלינה במיקום מצוין כעשרים דקות מכביש I-88 ובקרבה לאלבני, בינגהמטון ואוניאנטה. עם עליית הפופולריות של הקטשיל ודemand גובר למגורים, שטחי עבודה ויעדים ממוקדים לפנאי, נכס זה הוא הקנבס שלכם עם טופוגרפיה ברובה שטוחה שתומכת בפיתוח קל, ופריסה המאפשרת מספר נקודות כניסה ויציאה. השילוב של שטח פתוח ותשתיות קיימות מספק גמישות לפיתוח בשלבים או תכנון רב שימושי. הקרבה של הנכס לשבילי טיול נופיים של הקטשיל מוסיפה פוטנציאל לפרויקטים ממוקדים בתיירות, בעוד שהמיקום בכפר חי ותוסס עם שירותים כגון חנות מכולת, בית מרקחת, תחנת דלק, מסעדות ופעילויות לאורך כל השנה הופך אותו לאידיאלי למשיכת תושבים ומבקרים. שטח רגלים הנרחב וסוגי הבניין המגוונים מציעים הזדמנויות לשימוש מחדש, מייצור אמנותי ועד נסיגות בריאות בקהילות חיות-עובדות. הנכס כולל גם בית קטן, מה שמוסיף עוד גמישות להזדמנות המדהימה הזו.

ID #‎	889771
שנת בנייה Construction Year	1950
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$37,456
סוג דלק Fuel Type	דלק [שמן] Oil
סוג חום Heat type	אוויר חם Hot air

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Coldwell Banker Timberland © 2026