OFF MARKET - 1547 Walt Whitman Road, מחוז סאפוק Melville, NY 11747｜MLS # 889630

Property Description « עִברִית Hebrew »

הזדמנות נדירה ממתינה במחוז בתי הספר המפואר של האפר הולי הילס מזרח עם מגרש בגודל 100 x 140 (כשליש דונם). יותר מאשר פשוט נכס, זו השקעה שהתזמון שלה מושלם עם השינוי החדש שאושר במרכז העיר מלוויל, שבו רחוב ראשי שנדחה זמן רב אמור להפוך ליעד הליכה תוסס מלא בחנויות, דירות ומסעדות. כאשר הבנייה מתחילה, עובדים ומקצוענים יזדקקו למגורים, דבר שיגרום לעלייה בערך הנכסים ובביקוש להשכרה — והבית הזה ממוקם בצורה אידיאלית כדי להפיק את המיטב מכל זה.

הקייפ המורחב עם הגג מאחורה כולל חמישה חדרי שינה, שני חדרי אמבטיה מלאים, וארבע כניסות נפרדות לחוץ, מה שהופך אותו לגמיש מאוד למגורים רב-דוריים, הכנסה מהשכרה, או עסקים מהבית. דירה נלווית חוקית בקומה השנייה מוסיפה גמישות נוספת, בעוד שהמרתף המלא עם תקרות גבוהות וכניסה פרטית מציע פוטנציאל לאולפן, משרד, חדר כושר, או שטח פנאי. משקיעים יעריכו את חניון ה-1.5 רכבים העמוק עם אחסון עילי, את הגישה הגדולה להחניית 11 רכבים המתאימה למשאיות או קרונות, ואת החצר האחורית המגודרת לחלוטין עם שער גישה בגובה 12 רגל — כל אלה משפרים את השימושיות והערך.

עם מערכת השקיה מתחת לאדמה, גג ארכיטקטוני חדש, ומיסים נמוכים מאוד, עלויות ההחזקה נותרות מינימליות בזמן שהשקעת ROI לאורך זמן מקסימלית. המגרש השטוח והעמוק עצמו שופע פוטנציאל, בין אם אתה מדמיין מקום מפלט יוקרתי בחצר האחורית, שיפוץ מודרני, או אפילו בנייה חדשה בהתאמה אישית. ממוקם בנוחות ליד highways, קניות, פארקים ותחבורה ציבורית, הנכס מאזן בין נגישות לשקט, הכל בתוך מחוז בית ספר ידוע מצוין.

הזדמנויות בגודל, גמישות ומיקום כזה הן נדירות. עם שיקום רחוב ראשי של מלוויל שמיועד לשנות את האזור, עכשיו הוא הרגע לאבטח נכס המציע פוטנציאל הכנסה מיידי והערכה יוצאת דופן מחר. אל תחמיץ את ההזדמנות הייחודית הזו לשתול שורשים, לבנות, או להשקיע בבית ייחודי שעומד בלב העתיד של לונג איילנד.

MLS #‎	889630
פרטי בנין Details	4 חדר שינה , 2 חדר אמבטיה , מכונת כביסה , מייבש כביסה , מוּסָך , מזגן , 100 X 140 , שטח פנימי 1940 רגל מרובע , 180 מ”ר
שנת בנייה Construction Year	1954
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$10,916
סוג חום Heat type	רצפה/קיר Radiant (Floor/Wall)
מזגן Air Conditioning	מזגן קיר Wall Unit AC
מרתף Basement	מרתף שלם Full basement
סוג גרז' Garage Type	גרז' מצורף Attached
תחנת רכבת LIRR	2.5 מיילים לתחנת הרכבת "Pinelawn"
	2.8 מיילים לתחנת הרכבת "Farmingdale"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years