ממוקמים רק בלוק אחד מהנהר האדסון בלב ניאק, הבתים הדו-משפחתיים הללו מציעים הזדמנות השקעה נדירה ברחוב מגורים יוקרתי "בלוק נהר". כל בית — 10 ו-20 שדרת היי — הוא הצעה נפרדת, במחיר של 595,000 דולר. כל נכס כולל שתי יחידות שכירות, ששתיהן מאוכלסות כיום על ידי שוכרים ללא חוזים. כל בית מציע דירה עם שני חדרי שינה ודירה עם שלושה חדרי שינה.

הבתים ימסרו עם השוכרים במקום, וייתכן שלא ניתן יהיה לקבוע הדגמות. השכירות נמוכה מאוד בהשוואה לערך השוק הנוכחי, דבר שמגביר את הפוטנציאל לטווח הארוך עבור המשקיעים. לאור תנאים אלו, הנכסים מתאימים בעיקר לקונים במזומן, מכיוון שהמימון המסורתי עשוי לא להיות אפשרי.

כמה בתים זה מזה, 10 ו-20 שדרת היי מציעים פוטנציאל לערך חזק לטווח הארוך באחת מהמיקומים הרצויים ביותר במחוז רוקלנד. בין אם מחזיקים בהם כנכסים המניבים הכנסות או משנים אותם לאורך זמן, הצעות אלו מוערכות במחיר שמציג את המיקום ואת המצב שלהן.

Located just a block from the Hudson River in the heart of Nyack, these two-family homes present a rare investment opportunity on a prime residential “river block” street. Each home — 10 and 20 High Avenue — is a separate offering, priced at $595,000. Each property includes two rental units, both currently occupied by tenants without leases. Each home features one two-bedroom apartment and one three-bedroom apartment.

The homes will be delivered with the tenants in place, and showings may not be possible. Rents are considerably below current market value, further enhancing the long-term upside for investors. Given these conditions, the properties are best suited for cash buyers, as traditional financing may not be feasible.

A few houses apart, 10 and 20 High Avenue offer the potential for strong long-term value in one of Rockland County’s most desirable Rivertown locations. Whether held as income-generating properties or reimagined over time, these offerings are priced to reflect both their location and condition.