**קייפ מורחב עם פוטנציאל להמרה - במיקום מצוין!**

נצלו את ההזדמנות לשדרג נכס קייפ מרווח הממוקם בכתובת 139-12 שדרת 111, ג'מייקה, ניו יורק 11435. עם 4 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, הבית הרב תכליתי הזה מושלם עבור משתמש סופי או משקיעים המעוניינים ליצור חלל מגורים עבור שתי משפחות.

העיצוב המורחב של נכס זה הופך אותו למועמד אידיאלי להמרה לרנצ' מוגבה. היתרון המבני הזה מפשט את תהליך השיפוץ, מאפשר תמורה חלקה לדירה מודרנית, רב משפחתית.

הממוקם באזור R3A, ייתכן שהבית הזה ידרוש היתרים לשיפוץ ולהמרה, ולכן מומלץ להתיעץ עם מחלקת הבניינים (DOB) כדי להבטיח עמידה בדרישות. למרבה המזל, הבנייה בקומה השנייה כבר בוצעה, מה שמוסיף ערך משמעותי ומפחית את מורכבות הפרויקט.

ממוקם במרחק נגיעה (פחות מחצי בלוק) מעורק התנועה של ונ וייק, נכס זה מציע נגישות שאין כמותה לדרכים ראשיות, מה שהופך אותו למושלם עבור נוסעים. עם השיפוצים הנכונים, נכס זה יכול להתממש לדירה מדהימה או להזדמנות השכרת רווחית.

**תכונות מרכזיות:**
- 4 חדרי שינה, 3 חדרי רחצה
- עיצוב קייפ מורחב, אידיאלי להמרה לרנצ' מוגבה
- אזור R3A עם פוטנציאל להמרה לשתי משפחות (מומלץ ייעוץ עם DOB)
- בנייה בקומה השנייה כבר קיימת
- מיקום מצוין ליד עורק התנועה של ונ וייק
- אידיאלי עבור קונים במזומן

אל תחמיצו את ההזדמנות שלכם לנצל את הפוטנציאל של נכס זה בשכונה משגשגת!

**Expanded Cape with Conversion Potential - in Prime Location!**

Seize the opportunity to transform this spacious cape property located at 139-12 111th Avenue, Jamaica, NY 11435. With 4 bedrooms and 3 bathrooms, this versatile home is perfect for An end user or investors looking to create a two-family living space.

The expanded cape design of this property makes it an ideal candidate for conversion into a raised ranch. This structural advantage streamlines the renovation process, allowing for a seamless transformation into a modern, multi-family dwelling.

Situated in R3A zoning, this home may require permits for the renovation and conversion, so a consultation with the Department of Buildings (DOB) is advised to ensure compliance. Fortunately, the second-floor build-out is already in place, adding significant value and reducing the complexity of the project.

Just a short walk (less than ½ block) from the Van Wyck Expressway, this property offers unparalleled accessibility to major highways, making it perfect for commuters. With the right renovations , this property can be transformed into a stunning residence or a lucrative rental opportunity.

**Key Features:**
- 4 Bedrooms, 3 Bathrooms
- Expanded cape design, ideal for conversion into a raised ranch
- R3A zoning with potential for two-family conversion (DOB consultation recommended)
- Second-floor build-out already in place
- Prime location near Van Wyck Expressway
- Ideal for cash buyers

Don't miss your chance to unlock the potential of this property in a thriving neighborhood!