ברוכים הבאים ל-2 Couzines Rd ב-Woodbourne, NY — מקום שבו אתם לא רק קונים בית, אלא תופסים פינה משלהם ב-Catskills.

נמצא על יותר מ-7 דונמים של שקט, הנכס הזה מספק לכם משהו שרוב הבתים במחיר הזה פשוט לא יכולים: פרטיות, אדמה שמיש, וחדר לבנות את החיים שדמיינתם. סוג החלל שבו הבקרים מתחילים בשקט, כוס קפה ביד, רק אתם וקו העצים. סוג החלל שבו אתם יכולים לעשות רעש, ליצור זכרונות, לתכנן — ועדיין נשאר מקום.

הבית עצמו מלא חום ואומנות. בכל מקום שבו תסתכלו, יש טקסטורה, פרטים, כוונה. ארבעה חדרי שינה מרווחים וארבעה חדרי אמבטיה מלאים משמעותם שלכולם יש את המקום שלהם, אם זהו המגורים הקבועים שלכם או מפלטכם לכל העונות. הקומה הראשית שטופת שמש ומזמינה, עם מטבח שמוביל לאזור האוכל ואז לחדר משפחה נינוח שמוקם על ידי בר רטוב מותאם אישית — הזרימה הקלה הזו מאפשרת לכולם להיות חלק מהע moment. דמיינו חגים, סופי שבוע ארוכים עם חברים, ימי הולדת שנמשכים עד הלילה. זהו בית שנבנה כדי שאנשים יהיו יחד.

יש גם משרד ייעודי כשאתם זקוקים לפרטיות, ומרתף גמור שמאריך עוד יותר את אורח החיים — סטודיו, חדר מדיה, סוויטת אורחים, חדר כושר, חלל פנאי. אתם בוחרים. החיים היומ-יומיים נשארים פרקטיים עם חדר כביסה נפרד ושפע של אחסון.

אבל מה באמת מבדל את 2 Couzines Rd זה מה שמחכה בחוץ.

בכל רחבי הנכס הפتוח הזה מתנשאים מספר מבנים נפרדים — לא רק שקים, אלא מבנים אמיתיים עם פוטנציאל אמיתי. סדנה. סטודיו יצירתי. מחסן ציוד. אורוות תחביבים. חקלאות בקנה מידה קטן. המרת סוויטת אורחים. אפשרות להשכרה לטווח קצר. קומפלקס רב-דורי. כל זה על השולחן כאן, כי אתם לא נאבקים על רגלי רגליים… כבר יש לכם את זה.

זה המקום שבו החזון חי. צריך מקום לעבוד עם הידיים? קיבלתם את זה. רוצים לגדל תרנגולות, לגדל ירקות, לחתוך עץ, או סוף סוף להתחיל בפרויקט שאתם ממשיכים לדבר עליו? יש לכם את האדמה, באופן המילולי. רוצים ליצור מקום לאורחים מבלי לוותר על הבית הראשי? אתם יכולים. מאוד מעט נכסים במחיר הזה מאפשרים לכם להרחיב את אורח החיים שלכם מבלי לבקש רשות. זה אחד מהם.

ומיוחסת למיקום חשיבות. אתם נמצאים בפינה ומוקפים בטבע, אבל לא מבודדים. תבלו אחר צהריים נעים בשטף רכבת Hurleyville, חביב מקומי שמתפתל דרך יערות ומשורים. תאכלו אוכל מנחם ב-Old School Eatery ב-Woodbourne. סעו למונטנדייל למסעדות ובוטיקים, לאלנוויל לאומנויות ותרבות, או לליברטי למוצרים בסיסיים. סופי שבוע יכולים לכלול את Bethel Woods, Resorts World Catskills, או שקט מוחלט — הבחירה שלכם.

החלק הזה כמעט לא מרגיש אמיתי: כל מה שאתם רואים — הדונמים, המבנים, תוכנית הארבעה חדרי שינה/ארבעה חדרי אמבטיה, הגמישות — זמין בפחות מ-$400,000.

אם חיכיתם למקום שאתם יכולים לגדול לתוכו במקום לצמוח ממנו, נכס שנותן לכם חופש במקום למגבלות, ובית שכבר נושא חום והיסטוריה… 2 Couzines Rd מוכן.

בואו לחוות את זה באופן אישי — הצגות פרטיות זמינות לפי תיאום.

Welcome to 2 Couzines Rd in Woodbourne, NY — a place where you don’t just buy a house, you claim your own corner of the Catskills.

Set on more than 7 peaceful acres, this property gives you something most homes at this price point simply can’t: privacy, usable land, and room to build the life you’ve been imagining. The kind of space where mornings start quiet, coffee in hand, just you and the tree line. The kind of space where you can make noise, make memories, make plans — and there’s still room left over.

The home itself is full of warmth and craft. Everywhere you look, there’s texture, detail, intention. Four generous bedrooms and four full bathrooms mean everyone has their own space, whether this is your full-time residence or your all-seasons escape. The main level is sunny and inviting, with a kitchen that opens to the dining area and then to a relaxed family room anchored by a custom wet bar — the easy flow that lets everyone stay part of the moment. Picture holidays, long weekends with friends, birthdays that spill late into the night. This is a house built for people to be together.

There’s also a dedicated office for when you need privacy, and a finished basement that stretches the lifestyle even further — studio, media room, guest suite, gym, rec space. You choose. Daily life stays practical with a separate laundry room and plenty of storage.

But what really sets 2 Couzines Rd apart is what waits outside.

Across this wide-open property sit multiple detached outbuildings — not just sheds, but real structures with real potential. Workshop. Creative studio. Equipment storage. Hobby barn. Small-scale agriculture. Guest cottage conversion. Short-term rental possibility. Multigenerational compound. It’s all on the table here, because you’re not fighting for square footage… you’ve already got it.

This is where vision lives. Need a place to work with your hands? You’ve got it. Want to raise chickens, grow vegetables, split wood, or finally start that project you keep talking about? You have the ground, literally. Want to create space for guests without giving up the main house? You can. Very few properties at this price point let you expand your lifestyle without asking permission. This one does.

And location matters. You’re tucked in and surrounded by nature, but not isolated. Spend an easy afternoon on the Hurleyville Rail Trail, a local favorite that winds through woods and meadows. Grab comfort food at Old School Eatery in Woodbourne. Head into Mountaindale for restaurants and boutiques, into Ellenville for arts and culture, or into Liberty for everyday essentials. Weekends can mean Bethel Woods, Resorts World Catskills, or total stillness — your choice.

Here’s the part that almost doesn’t feel real: everything you’re seeing — the acreage, the outbuildings, the four-bed/four-bath layout, the flexibility — is available for under $400,000.

If you’ve been waiting for a place you can grow into instead of grow out of, a property that gives you freedom instead of limits, and a home that already carries warmth and history… 2 Couzines Rd is ready.

Come experience it in person — private showings are available by appointment.