תחת חוזה$1,650,000 CONTRACT - 345 WARREN Street #2, הברונקס Boerum Hill, NY 11201｜ID # RLS20036314

Property Description « עִברִית Hebrew »

345 רחוב וורן הוא ההצעה החדשה ביותר של דירות בוארים היל, בגבול של קובל היל, עם ארבעה דירות בבית Townhouse ציורי, קרוב לכל שירות נאה ברחובות סמית' וקורט. עם גימורים מעצבים, מסים נמוכים ודמי ניהול, וכן שטח חיצוני בכל יחידה, הדירות החדשות הללו הן הצעה נדירה ובטוח שימשכו קונים המבקשים להפוך את השכונה המוערכת הזו לביתם החדש. בחרו את היחידה המועדפת עליכם. יש לנו דופלקס גינה שמרגיש כמו טאון האוס עם 1652 רגל מרובע פנימיים, 2 חדרי שינה, 2.5 חדרי רחצה, וגינה פרטית גדולה; דירה בקומה השנייה עם 2 חדרי שינה, 2 חדרי רחצה עם מרפסת פרטית ומדרגות שמובילות לאזור גינה פרטית שלכם. הקומות השלישית והרביעית הן דירות מוארות עם 2 חדרי שינה, 2 חדרי רחצה, ששווה לטפס אליהן, כאשר לכל אחת יש את החצי שלה מגג מרפסת כדי להנאה פרטית בחוץ.

יחידה 2 היא יחידה מלאה בקומה עם 2 חדרי שינה, 2 חדרי רחצה עם תכנון חדרי שינה מופרד, מטבח ופינת אוכל מאחור הפונים למרפסת והגינה הפרטית, ומטבח גדול הכולל אי להכנה ואוכל מרווח. כל החלק האחורי של הגינה נגיש דרך מדר staircase שיורד ממרפסתכם הפרטית, כך שתוכלו לשתות את הקפה שלכם בקלות בבוקר מהמטלבן או לרדת לגינה עבור מסיבות גדולות ולטפח את אצבעותיכם הירוקות. חדר השינה הראשי כולל גם חדר ארונות מרווח.

לא משנה איזו קומה הכי מתאימה לצרכים שלכם, כל המרחבים הוסרו עם שישתף של גימורים יוקרתיים ואמצעים הכוללים מיזוג מרכזי, מטבחים של שפים, חדרי רחצה רחבי ידיים עם אבן טבעית, ארונות גדולים, מכונות כביסה ומייבשים LG, רצפות עץ קשה, וכל החלונות כפולי זכוכית חדשים. הדירות בקומות הראשונה והשנייה פונות לגינות פרטיות עם מטבחים מרווחים וחדרי מגורים שזורמים באופן מושלם לחצרות הפרטיות. שתי הדירות העליונות שונו, ונהנות מנופים הפונים לרחוב ולפארק והשקפות על העצים הפונים דרומה מחדרי המגורים והאוכל הרחבים במיוחד. המטבחים המקדימים כוללים ארונות בצבע אפור חם בעיצוב מותאם אישית; חומרה מברז; דלפקים וקירות אחורי משיש קאררה מחודדים; ומראות יחודיות שמהן נכנס אור מפוזר כל היום.

חדרי הרחצה הראשיים כמו ספא כוללים כולם כיורים כפולים, ארונות רחצה מרווחים, תאורה מותאמת אישית של RBW, מקלחות סגורות בזכוכית, חומרה מברז, רצפות משיש קאררה, וקירות מוזאיקה. חדרי הרחצה הנוספים מציעים שילוב קלאסי בזמן של רצפות שיש עם קירות מרופדים בפתנה קרמית, ארונות ירוקים עמוקים, ברזים עם ידיות חצות, ואמבטיה/מקלחת עמוקה מושלמת לילדים ואורחים כאחד. פרטי איכות וגימורים כוללים גם חומרה מעצבים מברז בכל תחום, דלתות קשות, ורצפת עץ בשטף מיוחד.

צאו מהדלת הקדמית ומצאו את עצמכם ברחוב סמית' ורחוב קורט, או באוויל האטלנטי, במרחק קצר. תהנו מהרוח של מסעדות, קופות קפה, ברים לקוקטיילים, אזורי ירק, בוטיקים, מזון אֹרך, Trader Joes, Sahadi's, Barnes and Noble, ובתי ספר בכל כיוון. אתם לא תצטרכו ללכת ברוקלין שוב! אבל אם אתם כן, רכבת ה-F נמצאת על הפינה של הרחוב, וכל תחנה אחרת היא הליכה קצרה בבורו הול. פארק גשר ברוקלין, פארק פרוספקט, פארק קובל היל ופארק קארול יכולים להיות ביקורים יומיים! תהנו מדמי ניהול ומסים חודשיים נמוכים, והתמקדו באפשרויות הכי טובות שברוקלין של בתים אדומים מציע.

המונחים המלאים ניתן למצוא בתכנית ההצעה. CD 24-0129.

ID #‎	RLS20036314
פרטי בנין Details	2 חדר שינה , 2 חדר אמבטיה , שטח פנימי 915 רגל מרובע , 85 מ”ר , 4 יחידות בבניין , בבניין יש 4 קומות
שנת בנייה Construction Year	2024
דמי תחזוקה Maintenance Fees	$686
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$4,128
אוטובוס Bus	1 דקות לאוטובוס B57
	2 דקות לאוטובוס B65
	5 דקות לאוטובוס B61, B63
	7 דקות לאוטובוס B62
	8 דקות לאוטובוס B103, B41, B45, B67
	9 דקות לאוטובוס B25, B26, B38, B52
רכבת תחתית Subway	2 דקות לרכבת תחתית F, G
	7 דקות לרכבת תחתית A, C
	9 דקות לרכבת תחתית 2, 3
	10 דקות לרכבת תחתית 4, 5
תחנת רכבת LIRR	0.8 מיילים לתחנת הרכבת "Atlantic Terminal"
	2.2 מיילים לתחנת הרכבת "Nostrand Avenue"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.