משקיע/קבלן מיוחד – 46 רחוב אלמנדורף, קינגסטון, ניו יורק 12401
הוצע במחיר: $200,000 | 3 חדרי שינה • 1 אמבטיה • 1,270 רגל רבוע

מיקום נהדר + עסקה מצוינת! הבית עם 3 חדרי שינה ו-1 אמבטיה מציע פוטנציאל עלייה רציני בשוק השכירות וההפיכות המשגשג.

יתרון נוסעים ראשי
ממוקם כמה דקות ממוציא 19 על הכביש המהיר של מדינת ניו יורק (I-87) לגישה חלקה צפונה לאולבני או דרומה לניו יורק סיטי, וקרוב ל-US-9W, NY-28, NY-32, ו-NY-209, מה שעושה את זה נוח מאוד לנוסעים או לדיירים.

פרטי הנכס:
• מכירה כפי שהיא עם שלוש עבירות בעיר קינגסטון—אחריות הקונה
• רוב העבודה kosmetika נדרשת, יסוד מבני חזק
• עדכונים מרכזיים נדרשים: תנור חדש, בניית דק אחורי מחדש, תיקון עבודה מיזוג אוויר
• הזדמנות לשחזור פנימי מלא
• תכנון מרווח: מטבח גדול לאכול בו, חדר אוכל ורב ה/קבלה למטה; שלושה חדרי שינה למעלה

ליבת ההשקעה:
• 1,270 רגל רבוע של שטח גימור מציע רווחים משמעותיים בשכירות או מכירה מחדש
• ביקוש יציב בשכירות וצמיחה במחירי בתים בקינגסטון—מושלם להפיכה או לשכירות ארוכת טווח
• “מחיר למכירה”—הביאו את החזון והכלים שלכם, והציעו הצעה!

Investor/Contractor Special – 46 Elmendorf Street, Kingston, NY 12401
Offered at: $200,000 | 3 Beds • 1 Bath • 1,270 Sq?Ft

Great location + great deal! This 3-bedroom, 1-bath home offers serious upside potential in a thriving rental and flipping market.

Prime Commuter’s Advantage
Located just minutes from Exit 19 on the New York State Thruway (I-87) for seamless access north to Albany or south to NYC, and close to US-9W, NY-28, NY-32, and NY-209, making it super convenient for commuters or tenants ?.

Property Details:
• As-is sale with three City of Kingston violations—buyer responsibility
• Mostly cosmetic work needed, strong structural foundation
• Key updates required: new furnace, rear deck rebuild, HVAC ductwork repair
• Full interior restoration opportunity
• Spacious layout: large eat-in kitchen, formal dining and living rooms downstairs; three bedrooms upstairs

Investment Highlights:
• 1,270?sq?ft of finish able space offers significant rental or resale gains
• Solid rental demand and home-price growth in Kingston—perfect for a flip or long-term rental
• “Price to sell”—bring your vision and tools, and make an offer!