נמצא על מגרש מסחרי מעורב בשימוש במיקום מעולה בעיירה החמודה ברייוויל, הנכס הזה הוא הזדמנות זהב ליזמי חסד. עם תכנון כבר במקום, מיקום זכאי לרישיון אלכוהול (שמור למרות הכנסייה ממול), ותשתית קיימת ללינה, סעד ופנאי לצידי הבריכה, הונחה הקרקע לרעיון מזון + לינה מעניין, פונדק בוטיק, או יעד המונע על אירועים.
הבניין הראשי כולל שני חדרי מלון בקומה העליונה, כל אחד עם שירותים פרטיים – ניתן בקלות להפוך את זה לסוויטת בעלים-מפעל או לינה יוקרתית לאורחים. אחד מהם מציע פוטנציאל להוסיף שירותים נוספים. הנכס מתפאר בתקרה חדשה לחלוטין, חלונות חדשים, ובריכת שחייה מחודשת מקצה לקצה עם מכניקה חדשה כולל: מערכת סינון חדשה, מסנן במלח, מחמם בריכה, ציפוי מתכת מצופה מחדש, ומערכת חשמל משודרגת. קבנות לצידי הבריכה שודרגו לחלוטין עם אינסטלציה חדשה, בידוד ספוג ריסוס, והן בקונספט של "בוקס לבן" ומוכנות לבנייה. הבניין האחורי מוכן עבור מיני-ספלאיט עם חשמל מעל 200 אמפר. רשימת ציוד מלאה של המטבח זמינה בהתאם לבקשה. שימו לב: הבניין הראשי מצויד בחימום בעזרת רדיאטורים מבוססי שמן ואין בו מיזוג אוויר, וכמה מהמערכת זקוק לעדכון. מערכות מים וביוב ממוקמות בשטח, עם שני מיכלים ממוקמים בחזית – הבניין הראשי מחובר כעת למערכת אחת.
נמצאת פחות משעתיים מ- NYC, ברייוויל הפכה במהרה לאחת מהיעדים המבוקשים ביותר בעמק דלאוור. עם פעילויות על חוף הנהר, חנויות אקלקטיות, מסעדות מקומיות, ו"שוק החקלאים של ברייוויל" הפופולרי בסביבה, מדובר במיקום עם נראות גבוהה שמקבל תנועת מבקרים עקבית לאורך כל השנה. במרחק נסיעה קצרה מנארובסבורג, קליקון ופורט ג'רביס, זהו נקודת מוצא אידיאלית לחופשת שירות מלאה בקטסקילים.

Set on a prime mixed-use commercial lot in the cute river town of Barryville, this property is a golden opportunity for hospitality visionaries. With zoning already in place, a liquor license-eligible location (grandfathered in despite the church across the street), and existing infrastructure for lodging, dining, and poolside recreation, the groundwork is laid for a compelling food + lodging concept, boutique inn, or event-driven destination.
The main building features two upstairs hotel rooms, each with its own full bath—easily convertible into an owner-operator suite or luxe guest accommodations. One has the potential to add a powder room. The property boasts a brand-new roof, new windows, and a fully overhauled in-ground pool with all-new mechanicals including: new filtration system, salt mix filter, pool heater, re-enameled metal liner, and an upgraded electrical system. Poolside cabanas have been completely reworked with new plumbing, spray foam insulation, and are white-boxed and ready for buildout. The back building is mini-split–ready with upgraded 200+ amp electric. The kitchen has a full equipment list available upon request. Note: The main building has oil baseboard heat and no A/C, and while the systems function, most are due for updates. Well and septic systems are in place, with two tanks located in the front- with the main building currently hooked up to one system.
Located just under two hours from NYC, Barryville has quickly become one of the Delaware Valley’s most sought-after destinations. With riverfront activities, eclectic shops, local restaurants, and the popular Barryville Farmers’ Market all nearby, this is a high-visibility location that sees steady traffic from visitors year-round. A short drive to Narrowsburg, Callicoon, and Port Jervis, this is an ideal jumping-off point for a full-service Catskills escape. © 2025 OneKey™ MLS, LLC