ה landlord מעדיף ללא חיות מחמד.

המגורים 20D הם בית פינתיים מלאי שמש עם שני חדרי שינה, עם חשיפות דרומית ומערבית ייחודיות ולוגיה פרטית בחוץ. חלונות מהרצפה עד התקרה מסגרת נופים מרשימים של קו הרקיע של מנהטן, כולל שורת המיליארדרים, מחזור קולומבוס, ונהר ההדסון. עיצוב חדרי השינה המפולג מאפשר פרטיות מרבית.

הפנימי מעודנים כוללים רצפות של אלון לבן רחב, תקרות גבוהות, עבודות עץ מותאמות, ואמבטיות בשיש ג'ויה ונאטינו כמו ספא. מכונת כביסה ומייבש מוסיפים נוחות מודרנית.

המטבח הפתוח הוא חלומו של שף, ויש בו מערך מלא של מכשירי מילה, רהיטים עם לכה מבריקה, דלפקים דרמטיים עשויים קוורץ ברזילאי, ואי אוכל. הסוויטה הראשית מציעה מפלט אלגנטי עם חדר אמבטיה צמוד עם חמישה מתקנים מול חלון, ארון הליכה מרווח, וגישה ישירה ללוגיה.

דיירים נהנים כמעט מ-20,000 רגלים רבועים של שירותים שעיצבה חברת AD100 פמברוק ואייבס. אלה כוללים:

- שוער 24/7 וצוות שירות מלא
- מרכז כושר ואולפנת יוגה
- לוגיה על הגג של 7,000 רגלים רבועים עם נופים של סנטרל פארק
- מרפסות מעוצבות עם ברביקיו, מוקדי אש, ופרגולות
- סלון דיירים עם אח גז מותאם
- חדר אוכל פרטי עם מטבח קייטרינג סמוך ומרתף יין
- חדר משחקים פנימי לילדים
- חדר משחקים
- חדר הקרנה
- חדר ישיבות
- מחסני קור
- חדר אימוני מוזיקה
- סימולטור גולף
- פורטה קושרה

הפארק לוגיה, שפותח על ידי קהילות אוואלון ביי ועוצב על ידי סקידמור, אובינגס ומריל, הוא קלאסי מודרני בלב מנהטן. רק דקות מסנטרל פארק, מחזור קולומבוס, מרכז לינקולן, וקניות ואכילה ברמה עולמית, החזית מתוחזקת של כלי הטרקוטה הבלתי זמני של הבניין, פורטה קושרה האלגנטית, ולוגיות החתימה שלו הופכות אותו למגורים בולטים בעיר.

חוויית מגורים מעודנת שבה כל פרט נחשב כדי לשדרג את חיי היומיום.

אנא שימו לב: התשלומים הבאים חייבים להיות משולמים רק לאחר שהסכם השכירות נחתם. חיובים אלו נקבעים וגובים ישירות על ידי ההנהלה או הדיור המשותף, ולא על ידי בעל הבית. בעל הבית לא קובע, שולט, גובה, או יש לו סמכות לוותר על כל אחד מהחיובים הללו.

אחריות השוכר:

דמי עיבוד בקשה – לשלם להנהלה – $750.00
דמי שמירה על מסמכים דיגיטליים – לשלם להנהלה – $112.50
פיקדון לעבור – לשלם לישות – $1,000.00 (בר נטיעה)
דמי מעבר – לשלם לישות – $500.00
דמי דוח צרכני – לשלם להנהלה – $80.00

Landlord prefers no pets.

Residence 20D is a sun-filled corner two-bedroom home with prized south and west exposures and a private outdoor loggia. Floor-to-ceiling windows frame sweeping views of the Manhattan skyline, including Billionaire’s Row, Columbus Circle, and the Hudson River. The split-bedroom layout allows for maximum privacy.

Refined interiors include wide-plank white oak floors, soaring ceilings, custom millwork, and spa-like Gioia Venatino marble bathrooms. A washer and dryer add modern convenience.

The open kitchen is a chef’s dream, featuring a full suite of Miele appliances, high-gloss lacquer cabinetry, dramatic Brazilian quartzite countertops, and a dining island. The primary suite offers an elegant retreat with a windowed five-fixture en-suite bath, a generous walk-in closet, and direct access to the loggia.

Residents enjoy nearly 20,000 square feet of amenities designed by AD100 firm Pembrooke & Ives. These include:

- 24/7 doorman and full-service staff
- Fitness center and yoga studio
- 7,000-square-foot rooftop park loggia with Central Park views
- Landscaped terraces with barbecues, fire pits, and pergolas
- Resident lounge with custom gas fireplace
- Private dining room with adjacent catering kitchen and wine cellar
- Indoor children’s playroom
- Game lounge
- Screening room
- Conference room
- Cold storage
- Music practice room
- Golf simulator
- Porte cochere

The Park Loggia, developed by AvalonBay Communities and designed by Skidmore, Owings & Merrill, is a modern classic in the heart of Manhattan. Just moments from Central Park, Columbus Circle, Lincoln Center, and world-class shopping and dining, the building’s timeless terra cotta façade, elegant porte cochere, and signature loggias make it a standout residence in the city.

Experience refined living where every detail is considered to elevate daily life.

Please Note: The following fees are only due once a lease is signed. These charges are set and collected directly by Management or the Condominium, not by the landlord. The landlord does not assign, control, collect, or have the authority to waive any of these fees.

Responsibility of Tenant:

Application Processing Fee – Pay to Management – $750.00
Digital Document Retention Fee – Pay to Management – $112.50
Move-In Deposit – Pay to Entity – $1,000.00 (Refundable)
Move-In Fee – Pay to Entity – $500.00
Consumer Report Fee – Pay to Management – $80.00