הזדמנות השקעה מעולה על דרך ג'ריקו הממוקמת בלב ניו הייד פארק. הבניין המסחרי העצמאי הזה כולל שני חנויות קמעונאיות מטופחות, שתיהן מאוכלסות על ידי שוכרים אמינים עם היסטוריית שכירות יציבה. הנכס מייצר כיום הכנסות ש租 ד Month של $9,938, עם חוזים הכוללים העלאות שכירות שנקבעו של 3% לשנה—מה שמבטיח צמיחה יציבה. השוכרים אחראים לכל הוצאות התשתיות, מה שיוצר השקעה עם תחזוקה נמוכה ויעילות גבוהה. המקום נהנה מתעבורת רגליים ורכבים מצוינת וממוקם ממול דרך קניות מרכזית, מה שמוסיף לנוכחות המסחרית החזקה שלו. עם מיסי נכס נמוכים ($19,769/שנה) ושיעור תשואה של 5.1%, הנכס הזה אידיאלי עבור קונים במסגרת החלפת 1031 או משקיעים שמחפשים תזרים מזומנים עקבי במיקום מבוקש במחוז נאסאו. גישה נוחה ל-LIRR, כבישים ראשיים, קווי אוטובוס ושכונות מגורים סביב נוספת ערך נוסף להציעה יוצאת הדופן הזו.

Prime investment opportunity on highly visible Jericho Turnpike in the heart of New Hyde Park. This freestanding commercial building features two well-maintained retail storefronts, both occupied by long-standing, reliable tenants with stable tenancy histories. The property currently produces $9,938/month in rental income, with leases that include scheduled 3% annual rent increases—ensuring steady growth. Tenants are responsible for all utility expenses, creating a low-maintenance, high-efficiency investment. The site benefits from excellent foot and vehicle traffic and is located directly across from a major shopping plaza, adding to its strong commercial presence. With low property taxes ($19,769/year) and a current 5.1% cap rate, this asset is ideal for 1031 exchange buyers or investors seeking consistent cash flow in a high-demand Nassau County location. Convenient access to LIRR, major highways, bus lines, and surrounding residential neighborhoods adds further value to this exceptional offering.